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| 소재지 | (131-811) 서울특별시 중랑구 면목로30나길 17
[도로명주소] 서울특별시 중랑구 면목로30나길 17 [사건접수] 2015.06.16 |
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| 물건종별 | 주택 | 감정가 | 1,016,873,590원 | |||
| 토지면적 | 178㎡ (53.85평) | 최저가 | (80%) 813,499,000원 | |||
| 전용면적 | 310㎡ (93.86평) | 보증금 | (10%) 81,349,900원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 421,987,395 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.09.01 | |||
| 매각대상 | 개시결정 | 2015.06.17 | ||||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.11.02 | 1,016,873,590 | 유찰 |
| 2 | 2015.12.07 | 813,499,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 면목로30나길17 | 1층 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 | 기타 | 98.3㎡ (29.74평) | |
| 면목로30나길17 | 2층 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 | 100.35㎡ (30.36평) | ||
| 면목로30나길17 | 3층 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 | 100.35㎡ (30.36평) | ||
| 면목로30나길17 | 옥탑 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 | 1층(연면적제외) | 11.27㎡ (3.41평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 면목동 583-72 | 대지 | 178.00㎡ (53.85평) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2012.08.01 확정 2012.08.01 배당 2015.07.02 |
*** | 임차인 일부(2층 방1), 204호 전부 |
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전입 2012.08.20 확정 2012.08.20 배당 2015.07.24 |
*** | 주거임차인 일부(1층 방1칸), 102호 전부 |
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전입 2012.09.03 확정 2012.09.03 배당 2015.07.10 |
*** | 주거임차인 일부(3층 방1칸), 304호 전부 |
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전입 2012.09.13 확정 2012.09.13 배당 2015.06.30 |
*** | 주거임차인 일부(2층 방1칸), 203호 전부 |
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전입 2013.01.14 확정 2013.01.14 배당 2015.06.29 |
*** | 주거임차인 일부(1층 방1칸), 101호 전부 |
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전입 2014.03.07 확정 2014.02.24 배당 2015.06.29 |
*** | 주거임차인 일부(3층 방 1칸), 301호 전부 |
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전입 2014.09.11 확정 2014.09.11 배당 2015.06.30 |
*** | 주거임차인 일부(1층 방1칸), 103호 전부 |
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전입 2014.09.22 확정 2012.07.03 배당 2015.06.29 |
*** | 주거임차인 일부(1층 방1칸), 104호 전부 (계약자 윤옥분) |
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전입 2014.11.13 확정 2014.07.14 배당 2015.07.22 |
*** | 주거임차인 일부(2층 방1칸), 201호 전부 |
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전입 2015.03.23 확정 2015.03.23 배당 2015.06.26 |
*** | 주거임차인 일부(3층 방 1칸), 303호 전부 |
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전입 2015.03.26 확정 2015.03.30 배당 2015.07.27 |
*** | 주거임차인 일부(3층 방1칸), 302호 전부 |
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| 보증금합계 5억 1000만원 | 월세합계 30만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 서울면남초등학교 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 다가구주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량의 출입이 가능하며 남동측 인근에 지하철 7호선 용마산역이 소재하고 인근에 마을버스정류장이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 북동측 하향 완경사 세장형의 토지로서 현황 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 동측으로 노폭 약 6미터 도로와 접하고 있음. (동측 노폭 약 4미터 도로와 접하나 축대를 쌓아 진출입은 불가능함) [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:지역경제과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(관할교육청에 확인요망)<학교보건법>, 학교 환경위생 정화구역(관할교육청에 확인요망)<학교보건법>. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 건물로 (사용승인일 : 2012.05.22) 외벽 : 석재 붙임 마감등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호임. [ 이용상태 ] 다가구용 단독주택으로 이용중임.(후첨 건물개황도 참고) [ 설비내역 ] 급 · 배수시설 등 기본적인 위생설비 및 개별난방등 관련설비 등이 되어 있음. [ 공부와의 차이 ] 공부상 다중주택(공동세면장과 공동취사실 이용)인 단독주택이나 현황은 다가구용 단독주택(각 호별 욕실과 주방시설 소재함)임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. 본건은 각 방을 볼 수 없어 건축물대장 현황도면과 외부관찰 및 이웃주민 탐문조사를 바탕으로 작성하였으니 경매진행시 참고하기 바람. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2012-06-11 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을1 | 2012-06-28 | (근)저당 | *** | 289,600,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2012-06-28 | (근)저당 | *** | 182,000,000원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2015-04-28 | 가압류 | *** | 120,000,000원 | 소멸 | |
| 을3 | 2015-06-01 | 임차권등기 | *** | 45,000,000원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2015-06-17 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을5 | 2008-07-28 | (근)저당 | *** | 390,000,000원 | 말소기준 | |
| 을7 | 2010-05-06 | (근)저당 | *** | 182,000,000원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2015-04-28 | 가압류 | *** | 120,000,000원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2015-06-17 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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