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| 소재지 | 서울특별시 마포구 삼개로 38, 15동 4층407호 (도화동,도화3지구우성아파트)
[도로명주소] 서울특별시 마포구 삼개로 38, 15동 4층407호 (도화동,도화3지구우성아파트) [사건접수] 2015.04.27 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 621,000,000원 | |||
| 대지권 | 60㎡ (18.15평) | 최저가 | (80%) 496,800,000원 | |||
| 전용면적 | 128㎡ (38.82평) | 보증금 | (10%) 49,680,000원 | |||
| 평형 | 48 | 청구금액 | 535,503,539 | |||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.07.10 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.04.27 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.11.17 | 621,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.12.22 | 496,800,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 삼개로38 | 15동4층407호 | 아파트 | 128.315㎡ (38.82평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 도화동82 | 소유권 | 12.84㎡ ( 3.88 평 ) | - | |
| 2 | 도화동83 | 소유권 | 47.60㎡ ( 14.40 평 ) | - | |
| 3 | 도화동84 | 소유권 | 0.01㎡ ( 0.00 평 ) | - | |
| 4 | 도화동85 | 소유권 | 0.08㎡ ( 0.02 평 ) | - |
| 단지현황 |
| 건설사 | 우성건설 | 난방 | 중앙난방 |
| 단지 면적 | 63547.4㎡ | 방수 | 4 |
| 총동수 | 15 | 평형 | 48 |
| 전용면적 | 128.31㎡ | 욕실수 | 2 |
| 총층수 | 15 | 총세대수 | 210 |
| 구조 | 계단복도 | 관리사무소 | 02)703-4157 |
| 입주년도 | 1989/11 | ||
| 교육시설 | 마포초,원효초,영지초,염리초,동도중,동도공고,서울여고,숙대 | ||
| 주변시설 | 한마음병원,영제의원,강변골프연습장,마포우체국,신공덕시장 | ||
| 교통사항 | |||
| 주변사항 | 81,82,83번지, 1동 1,2층일부 상가 | ||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
서울특별시 마포구 도화동 82, 83, 84 및 85 4필지1단에 소재하고 있는 15층 아파트로서
북쪽에는 마포초등학교가, 동쪽에는 현대2차아파트가, 남쪽에는 청암동과 강변북로가 그
리고 서북쪽에는 지하철5호선 마포역이 각각 자리 잡고 있음.
주위환경: 중산층이 거주하는 대단위 아파트 단지임. [ 교통상황 ] 모든 차량의 출입과 주차가 가능하고 대중교통수단인 시내버스, 전철 및 택시를 이용할 수 있는 지하철5호선 마포역까지 도보로 약 15분가량 소요되므로 교통은 먼편임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물로서 건물명칭은『도화3지구우성아파트』 제15동 제4층 제407호임. (건물내부구조도 참조) [ 이용상태 ] 방4, 주방, 거실, 욕실 겸 화장실2 및 발코니2로 구성되어 있음. [ 설비내역 ] 냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 4필지1단의 토지는 부정형의 토지로서 지세는 평탄하고 지반은 견고함. 이용상태: 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 아스팔트 포장도로로 상태는 보통임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] ① 지번 82: 제3종일반주거지역,소로3류(폭 8M 미만)(접함), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역 <학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 지번 83: 제3종일반주거지역,소로3류(폭 8M 미만)(접함), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역 <학교보건법>,절대정화구역<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 지번 84: 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역 <수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 지번 85: 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역 <수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. ② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 마포구청 담당과를 방문하여 토지이용과 관련한 계획을 별도로 확인하여야함. [ 공부와의 차이 ] 제시목록상 토지면적과 건물면적은 2015년 5월 8일자 등기부등본, 2015년 5월 8일자 토지대장 및 집합건축물대장상 토지면적과 건물면적이 모두 일치함. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] ① 본건 토지의 2014년 1월 1일 기준 개별공시지가는 ㎡당 3,840,000원임. ② 2015년 5월 8일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 1991년 7월 26일자 로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 23년 10개월임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 1992-09-29 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을6 | 2014-08-11 | (근)저당 | *** | 494,400,000원 | 말소기준 | |
| 을8 | 2014-08-11 | (근)저당 | *** | 130,000,000원 | 소멸 | |
| 을9 | 2015-04-06 | (근)저당 | *** | 30,000,000원 | 소멸 | |
| 갑13 | 2015-04-29 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑14 | 2015-04-29 | 가압류 | *** | 48,175,810원 | 소멸 |
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