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| 소재지 | (269-701) 강원도 철원군 갈말읍 호국로 4931
[도로명주소] 강원도 철원군 갈말읍 호국로 4931 [사건접수] 2014.06.18 |
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| 물건종별 | 주유소 | 감정가 | 448,275,680원 | |||
| 토지면적 | 1,056㎡ (319.44평) | 최저가 | (64%) 286,897,000원 | |||
| 전용면적 | 258㎡ (78.01평) | 보증금 | (20%) 57,379,400원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 16,852,122 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2014.09.11 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.06.20 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 2015.01.13 | 492,275,680 | 변경 | |
| 신건 | 2015.07.07 | 448,275,680 | 유찰 |
| 2 | 2015.08.11 | 358,621,000 | 유찰 |
| 2015.09.15 | 286,897,000 | 매각 | |
| - | 2015.11.02 | 315,000,000 (70.27%) |
미납 |
| 3 | 2015.11.24 | 286,897,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 호국로4931 | 1층 | 철근콘크리트조 및 철골조 및 조적조 스라브 및 경사지붕(갈바륨판넬) | 주유소 | 80.4㎡ (24.32평) | |
| 호국로4931 | 1층 | 철근콘크리트조 및 철골조 및 조적조 스라브 및 경사지붕(갈바륨판넬) | 주유소 | 48.8㎡ (14.76평) | |
| 호국로4931 | 1층 | 철근콘크리트조 및 철골조 및 조적조 스라브 및 경사지붕(갈바륨판넬) | 근린시설 | 69.0㎡ (20.87평) | |
| 호국로4931 | 2층 | 철근콘크리트조 및 철골조 및 조적조 스라브 및 경사지붕(갈바륨판넬) | 사무실 | 49.68㎡ (15.03평) | |
| 호국로4931 | 지층 | 철근콘크리트조 및 철골조 및 조적조 스라브 및 경사지붕(갈바륨판넬) | 주유소 | 10.0㎡ (3.03평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 갈말읍 군탄리 500-1 | 주유소용지 | 1,056.00㎡ (319.44평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 갈말읍 | 철파이프조 벽체이용 강판지붕 | 창고 | 36.00㎡ (10.89평) | |
| 2 | 갈말읍 | (주)소모정공 | 고정식주유기(복식) | 1식㎡ (0.30평) | |
| 3 | 갈말읍 | EXV-10 부대설비 포함 | 진공청소기 | 1식㎡ (0.30평) | |
| 4 | 갈말읍 | 철파이프조 벽체이용 강판지붕 | 창고 | 17.00㎡ (5.14평) | |
| 5 | 갈말읍 | 판넬조 벽체이용 | 용도미상 | 9.00㎡ (2.72평) | |
| 6 | 갈말읍 | 판넬조 벽체이용 | 계단실 등 | 3.00㎡ (0.91평) | |
| 7 | 갈말읍 | 철파이프조 강판지붕 | 차고 | 55.00㎡ (16.64평) | |
| 8 | 갈말읍 | 모델:S3942, (주)소모정공 2006.6 | 주유기(고속복식) | 1식㎡ (0.30평) | |
| 9 | 갈말읍 | Conc. Box 및 각종배관시설,부대시설 일체 포함, 총CAP 110000ℓ | 저장소 및 부대시설 | ㎡ (0.00평) | |
| 10 | 갈말읍 | (주)소모정공 | 고정식주유기(복식) | 1식㎡ (0.30평) | |
| 11 | 갈말읍 | EXV-10 부대설비 포함 | 진공청소기 | 1식㎡ (0.30평) |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 강원도 철원군 갈말읍 군탄리 소재 군탄사거리 북동측 인근에 위치하며,
주위는 농경지, 국도변을 따라 산재하는 업무시설, 소규모 공장, 기존주택 등으로
형성된 국도변농촌지대로서 주변환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 자유로우며, 동측을 지나는 국도변에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통인 편임. [ 형태 및 이용상태 ] 본건 토지는 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주유소건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 남동측으로 4차선국도와 접하여 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 생산관리지역, 도로(접함), 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 후첨 지적 및 건물개황도 참조 [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계:미상. [ 건물의 구조 ] 기호2-(가) 본건은 철근콘크리조 스라브지붕 단층 사무실, 소매점(현황공실) 및 지하실로서 외 벽 : 세멘몰탈 및 페인팅 마감, 강화유리 등 마감 바 닥 : 타일 붙임 등 마감 창 호 : 샤시 등 마감임. 기호2-(나) 본건은 철골조 경사지붕(갈바륨판넬) 캐노피 임. 기호2-(다),(라) 본건은 철근콘크리조 스라브지붕(1층) 및 조적조 스라브 지붕(2층부분) 사무실, 소매점 (현황 세차기실)로서 외 벽 : 세멘몰탈 및 페인팅 마감, 강화유리 등 마감 바 닥 : 인조석 물갈기 등 마감 창 호 : 샤시 등 마감임. 기호2-(마) :기호2-(가)의 지하실로서 내벽 및 바닥은 세멘몰탈임. [ 이용상태 ] 기호2-(가),(마) : 사무실, 소매점(현황 공실), 방, 창고(기호2-(마)) 등임. 기호2-(나) : 캐노피 임. 기호2-(다),(라) : 1층(기호2-(다))은 사무실, 소매점(현황 세차기실), 화장실 등으로 2층(기호2-(라))은 사무실, 숙소, 세면장 등으로 각각 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비 및 급·배수시설 등 갖추어져 있음. [ 부합물 및 종물 ] 후첨 지적 및 건물개황도참조 [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1.임대관계: 미상임. 2.본건 주유소는 현장조사일 현재 영업이 중단된 상태인 점 참조하시기 바람. [ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 포천시 소흘읍 송우리 소재 태봉초등학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 중대규모의 아파트 단지 및 근린생활시설, 각급학교, 공원, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통편의도는 보통시됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 경사지붕 20층 건중 제5층 제505호로서 (집합건축물대장상 사용승인일: 2005년 03월) 외벽:몰탈위 페인트 마감. 내벽:벽지 도배, 일부 타일 붙임 등. 창호:하이샤시 창호임. [ 이용상태 ] 아파트 단위세대(방3, 주방/식당, 거실, 욕실2, 발코니, 현관 등)로 이용중임. [ 설비내역 ] 급·배수 및 위생설비 되어 있으며, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 지하주차장 등이 갖추고 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접도로와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서 아파트건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 단지내 각 방향으로 포장도로 개설되어 있으며 접하며 단지 남동측으로 외곽도로와 연계되어 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(송우택지개발지구), 대로3류(폭25m-30m) (주간선)(접함), 소로3류(폭8m미만)(국지도로)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선) (접함), 소하천구역, 소하천기타, 소하천기타(신생폐천), 소하천예정지, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 상대정화구역, 절대정화구역임. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 등은 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을3 | 2007-09-27 | (근)저당 | *** | 520,000,000원 | 말소기준 | |
| 을4 | 2012-10-24 | (근)저당 | *** | 200,000,000원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2014-06-05 | 가압류 | *** | 17,044,819원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2014-06-16 | 가압류 | *** | 238,400,000원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2014-06-20 | 가압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑8 | 2014-06-20 | 가압류 | *** | 13,880,000원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2014-06-25 | 가압류 | *** | 24,014,560원 | 소멸 | |
| 갑10 | 2014-06-26 | 가압류 | *** | 10,368,498원 | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을5 | 2007-09-27 | (근)저당 | *** | 520,000,000원 | 말소기준 | |
| 을6 | 2012-10-24 | (근)저당 | *** | 200,000,000원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2014-06-05 | 가압류 | *** | 17,044,819원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2014-06-16 | 가압류 | *** | 238,400,000원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2014-06-20 | 가압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑10 | 2014-06-20 | 가압류 | *** | 13,880,000원 | 소멸 | |
| 갑11 | 2014-06-25 | 가압류 | *** | 24,014,560원 | 소멸 | |
| 갑12 | 2014-06-26 | 가압류 | *** | 10,368,498원 | 소멸 |
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