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토지 경매물건/토지(경기)

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고양지원  2014 타경 25388 (임의) [ 5 ] 매각기일 : 2015.12.03 10:00 ~ (목) 경매8계 031-920-6318
소재지 (413-843) 경기도 파주시 탄현면 축현리 740 [사건접수] 2014.08.06
물건종별 감정가 171,430,000원
토지면적 2,170㎡ (656.43평) 최저가 (70%) 120,001,000원
전용면적 보증금 (10%) 12,000,100원
평형 청구금액 1,796,435,858
입찰방법 임의 배당종기일 2014.10.24
매각대상 토지매각 개시결정 2014.08.07
기일현황
회차 매각기일 최저매각금액 결과
2015.01.22 171,430,000  변경
신건 2015.02.26 171,430,000  유찰
2015.04.02 120,001,000  변경
2015.05.08 120,001,000  변경
2015.07.16 120,001,000  변경
2015.10.29 120,001,000  변경
2 2015.12.03 120,001,000 

토지현황
지번 지목 면적 비고
1 탄현면 축현리 740  2,170.00㎡ (656.43평) -

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지역분석 및 도로현황
[ 위치 및 주위환경 ] 기호(1)-(4) 토지는 경기도 파주시 탄현면 축현리 탄현초등학교 북서측 인근에 위치함. 본건 주위는 도시지역 미성숙 주택지대로서, 주택과 나지, 농경지 등이 혼재함.
[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 파주시 탄현면 금산리 금산삼거리 남서측 인근에 위치함. 본건 주위는 도시지역 미성숙 주택 및 상가지대로서 헤이리로 주변으로 주택과 근린생활시설, 농경지, 군부대 등이 혼재함.
[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 파주시 탄현면 금산리 금산삼거리 북측 인근에 위치함. 본건 주위는 도시지역 경지정리지대임.
[ 교통상황 ] 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 무난시됨.
[ 교통상황 ] 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 무난시됨.
[ 교통상황 ] 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 무난시됨.
[ 형태 및 이용상태 ] 기호(7), (9)는 복토 등으로 주변 토지와 고저 차이를 보이나 북측 인접도로에 등고 평탄한 지세를 이루며 기호(7)은 대체로 가로장방형 형태로 단독주택 대지로, 기호(9)는 부정형 형태로 전으로 이용중임.
[ 형태 및 이용상태 ] 기호(1) 등고평탄한 부정형 토지로서 전으로 이용중임. 기호(2) 등고평탄한 부정형 토지로서 나지 상태임. 기호(3) 등고평탄한 부정형 토지로 주택 대지로 이용중임. 기호(4) 북동하향 완경사지대에 부정형 토지로서 주택 대지로 이용중임.
[ 형태 및 이용상태 ] 기호(10) 등고평탄한 대체로 세로장방형 토지로서 답으로 이용중임. 기호(11) 등고평탄한 세로장방형 토지로서 답으로 이용중임.
[ 인접 도로상태 ] 기호(7),(9) 북측으로 헤이리로가 소재함.
[ 인접 도로상태 ] 기호(10)남동측과 기호(11) 북서측으로 구거와 3미터 포장 도로가 소재함.
[ 인접 도로상태 ] 기호(1), (3) 남측으로 노폭 3-4미터 포장도로에 접함. 기호(2) 남서측으로 노폭 약3-4미터 포장도로가 소재함. 기호(4) 북측과 서측으로 노폭 약3-4미터 도로에 접함.
[ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(7)은 제1종일반주거지역, 제한보호구역(전방지역:25km)이며, 기호(9)는 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 제한보호구역(전방지역:25km)임.
[ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1)-(3)은 모두 제1종일반주거지역, 군사기지 및 군사시설기타(11미터위임), 제한보호구역 (전방지역:25km), 소하천구역(금산천)이며, 기호(4)는 제1종일반주거지역, 군사기지 및 군사시설기타(11미터위임), 제한보호구역 (전방지역:25km)임.
[ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(10),(11) 생산녹지지역, 제한보호구역 (전방지역:25km), 농업진흥구역, 소하천구역(진흥천)임.
[ 제시목록 외의 물건 ] 기호(3) 지상에 타인 소유로 탐문조사된 목조 스레이트지붕 주택 2동과 부속건물이 소재함.
[ 제시목록 외의 물건 ] -
[ 공부와의 차이 ] 기호(1) 제시목록상 지목(전)과 토지대장상 지목(답)이 상이하여, 현황(전)에 따라 표시 평가하였음.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 소유자가 경작하는 것으로 탐문조사 되었음.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 후첨 건물감정평가요항표 참조
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 소유자가 거주 경작하는 것으로 탐문조사 되었음.
[ 건물의 구조 ] 기호(8) 건물은 2005년 5월 사용승인된 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 1층 건물로, 외벽은 벽돌 노출쌓기 마감, 내벽은 벽지 마감, 창호는 목재 및 샷시 이중창임.
[ 건물의 구조 ] 기호(5) 건물은 경량철골조(파이프) 스레이트지붕 축사로, 외벽은 보드와 비닐천막 마감임. 기호(6) 건물은 목조 스레이트지붕 주택으로서, 외벽은 몰탈 마감, 내벽은 벽지 마감, 창호는 목재 창호임.
[ 이용상태 ] 축사와 주택으로 사용중이다 상당기간 공실로 있었던 것으로 보임.
[ 이용상태 ] 주택(방3, 욕실2, 주방, 거실, 현관)으로 이용중임.
[ 설비내역 ] 심야전기에 의한 난방설비와 급배수시설, 위생설비가 되어있음.
[ 설비내역 ] 설비내역 확인 할수 없음.
[ 부합물 및 종물 ] 후첨 건물개황도와 같이 주택 남측과 주변으로 주택 증축 부분과 화장실로 사용되었던 제시외건물이 소재함.
[ 부합물 및 종물 ] 북서측으로 판넬조 판넬지붕 약4.0㎡이 보일러실로 이용중임.
[ 공부와의 차이 ] -
[ 공부와의 차이 ] 기호(6) 지붕은 공부상 세멘와가와 다르게 스레이트지붕임.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 소유자가 거주하는 것으로 탐문조사 되었음.

토지 등기부현황
구분 성립일자 권리종류 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
을1 1999-06-18 (근)저당 *** 28,000,000원 말소기준
을2 2008-07-10 (근)저당 *** 1,040,000,000원 소멸
을3 2008-08-13 (근)저당 *** 650,000,000원 소멸
을4 2009-11-06 (근)저당 *** 260,000,000원 소멸
을5 2010-08-09 (근)저당 *** 117,000,000원 소멸
갑2 2014-08-08 임의경매 *** 소멸

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