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| 소재지 | (412-270) 경기도 시흥시 화정동 658-3 [사건접수] 2014.09.17 | |||||
| 물건종별 | 답 | 감정가 | 65,562,000원 | |||
| 토지면적 | 109㎡ (32.97평) | 최저가 | (49%) 32,125,000원 | |||
| 전용면적 | 보증금 | (20%) 6,425,000원 | ||||
| 평형 | 청구금액 | 553,033,072 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.12.08 | |||
| 매각대상 | 토지매각 | 개시결정 | 2014.09.18 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.07.02 | 65,562,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.08.20 | 45,893,000 | 유찰 |
| 2015.09.24 | 32,125,000 | 매각 | |
| - | 2015.11.09 | 32,126,000 (49.00%) |
미납 |
| 3 | 2015.12.03 | 32,125,000 | |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 화정동 658-3 | 답 | 109.00㎡ (32.97평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 화정동 658-3 | 세멘블럭조스라브지붕 | 화장실,창고 | 3.00㎡ (0.91평) | |
| 2 | 화정동 658-3 | 판넬조판넬지붕 | 창고 | 30.00㎡ (9.08평) |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 시흥시 화정동 소재 능곡택지개발지구 남동측 인근에 위치
하며, 부근은 안산시와의 접경지대로서 북측으로는 아파트, 주택, 주상용
및 상업용 건물 등이 밀집하는 택지개발지구, 남측으로는 임야, 농경지,
농가주택 등이 산재함. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 접근 가능하며, 서측 근거리에 39번 국도, 남측 근거리에 영동고속도로, 인근에 버스정류장 등이 위치하여 대중교통의 이용은 보통 시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 기호 1 : 대체로 부정형의 북서향 완경사지대에 소재하는 대체로 평탄한 토지로서 일부 타인소유 주택이 점유하고 있음. 기호 2 : 대체로 부정형의 남서향 완경사지대에 소재하는 대체로 평탄한 토지로서 전 상태임. 기호 3 : 부정형의 남서향 완경사지대에 소재하는 토지로서 남서측은 다 소 저지, 북동측은 다소 고지의 계단을 이루고 있으며, 남서측은 단독주 택부지, 북동측은 전 상태임. 기호 5 : 대체로 사각형에 유사한 토지로서 남서향 완경사지대에 소재하 는 대체로 평탄한 토지로서 전 상태임. 기호 6 : 부정형의 대체로 평탄한 토지로서 대상지와 인접지상에 소재하 는 제시외건물인 화장실 및 창고의 부지 등으로 이용중임. 기호 7 : 부정형의 대체로 평탄한 토지로서 전 상태로서 일부 인접지의 주차장부지 등으로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 기호 1, 2 : 맹지임. 기호 3, 5, 6, 7 : 폭 약 3-4미터 정도의 포장도로와 접하며, 기호 5, 6, 7의 경우 대상지 일부가 도로로 이용중이며, 기호 7은 남서측 중로에 일부 접하나 직접 진입은 어려운 상태임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호 1 : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M 미만) (국지도로)(저촉), 가축사육제한구임. 기호 2 : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구임. 기호 3, 5 : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M) (저촉), 가축사육제한구임. 기호 6 : 자연녹지지역, 1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류 (폭 8M-10M)(저촉), 가축사육제한구임. 기호 7 : 자연녹지지역, 1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류 (폭 8M-10M)(저촉), 중로3류(폭 12M-15M)(접함), 가축사육제한구임. [ 제시목록 외의 물건 ] 기호 1 지상에 타인소유로 탐문되는 단독주택이 소재함. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 등은 미상임. [ 건물의 구조 ] 기호 4(가) : 기호 3 토지(화정동 655-5)상에 소재하는 사용승인일 미상의 목조 스레트지붕 단층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등 내벽 : 벽지마감 등 창호 : 목재 및 알미늄새시창 등임. [ 이용상태 ] 주택으로 이용중임. [ 설비내역 ] 급배수설비, 심야전기보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 후첨 건물개황도에 도시한 바와 같이 기호 3(화정동 655-5) 지상에 제시외건물 ㉠-㉤, 기호 6(화정동 658-3) 지상에 ㉥,㉦, 기호 7(화 정동 659-3) 지상에 ㉧이 소재함. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 등은 미상임. 기호 3 토지상에 세멘부록조 스레트즙 평가건 주택(건평 11평 7홉 4작, 소유자 : 시흥군)이 등기사항전부증명서상 등재되어 있으나 이는 멸실된 것으로 추정됨. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을3 | 2008-12-16 | (근)저당 | *** | 1,105,000,000원 | 말소기준 |
안산농업협동조합 (2015-06-04 이전됨) |
| 을4 | 2008-12-26 | 지상권 | *** | 소멸 | ||
| 을5 | 2010-08-30 | (근)저당 | *** | 312,000,000원 | 소멸 |
안산농업협동조합 (2015-06-04 이전됨) |
| 갑3 | 2011-06-15 | 가처분 | *** | 소멸 | ||
| 을7 | 2012-02-08 | (근)저당 | *** | 650,000,000원 | 소멸 |
안산농업협동조합 (2015-06-04 이전됨) |
| 을9 | 2012-02-10 | (근)저당 | *** | 600,000,000원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2014-09-18 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑10 | 2014-10-06 | 가압류 | *** | 16,268,410원 | 소멸 | |
| 갑11 | 2015-02-05 | 압류 | *** | 소멸 |
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