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| 소재지 | 인천광역시 남동구 예술로 198, 2층 214호
[도로명주소] 인천광역시 남동구 예술로 198, 2층 214호 [사건접수] 2014.06.25 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 145,000,000원 | |||
| 대지권 | 15㎡ (4.54평) | 최저가 | (70%) 101,500,000원 | |||
| 전용면적 | 12㎡ (3.75평) | 보증금 | (10%) 10,150,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 63,494,237 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.09.05 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.06.26 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.12.09 | 145,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.01.09 | 101,500,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 예술로198- | 2층214호 | 철골,철근콘크리트조 | 근린생활시설 | 12.408㎡ (3.8평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 구월동1130 | 소유권 | 4.45㎡ ( 1.3 평 ) | - | |
| 2 | 구월동1130-3 | 소유권 | 5.65㎡ ( 1.7 평 ) | - | |
| 3 | 구월동1130-4 | 소유권 | 3.07㎡ ( 0.9 평 ) | - | |
| 4 | 구월동1130-19 | 소유권 | 1.32㎡ ( 0.4 평 ) | - | |
| 5 | 구월동1130-21 | 소유권 | 0.57㎡ ( 0.2 평 ) | - | |
| 6 | 구월동1130-22 | 소유권 | 0.21㎡ ( 0.1 평 ) | - | |
| 7 | 구월동1130-23 | 소유권 | 0.14㎡ ( 0.0 평 ) | - |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 구월여자중학교 북서측 인근에 위치하며,
주위는 근린생활시설, 업무시설, 관공서, 단독주택 및 공동주택 등이 혼재되어 있
는 지역으로서, 주위환경은 보통시 됨. [ 교통상황 ] 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 인천지하철 1호선 예술회관역이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨. [ 건물의 구조 ] 철골,철근콘크리트조 7층 건물 내 2층 214호로서, (사용승인일자 : 1999.12.30) 외 벽 : 복합판넬 및 페어글라스 마감 등, 내 벽 : 타일붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호임. [ 이용상태 ] 본건은 근린생활시설(푸드코트)로 이용 중이나 기준시점 현재 영업중단 상태임. [ 설비내역 ] 위생설비, 급배수설비, 승강기, 에스컬레이터, 화재탐지설비, 소화설비 및 중앙집 중식 냉난방설비 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 본건은 인접도로와 등고평탄한 7필지 일단의 정방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 동서남북측으로 노폭 약 10미터, 약 25미터, 약 12미터 및 약 8미터 내외의 도로와 각각 접하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호 1) - 5) 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역((건폐율,용적율, 건축물용도,층수 등) 자세한 사항 별도 문의(도시개발과,건축과)), 과밀억제권역, 상대정화구역(문의:인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6334)), 기호 6) - 7) 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역((건폐율,용적율, 건축물용도,층수 등) 자세한 사항 별도 문의(도시개발과,건축과)), 과밀억제권역임. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을15 | 2014-01-28 | (근)저당 | *** | 74,400,000원 | 말소기준 | |
| 갑22 | 2014-06-26 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 65 | 157,028,963원 | 93,800,047원 | 59.73% | 1.81회 |
| 6개월 | 135 | 147,788,813원 | 95,595,637원 | 64.68% | 1.92회 |
| 9개월 | 212 | 145,736,279원 | 92,581,333원 | 63.53% | 1.99회 |
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