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| 소재지 | (464-881) 경기도 광주시 도척면 상림리 104-1 [사건접수] 2014.12.15 | |||||
| 물건종별 | 도로 | 감정가 | 364,800원 | |||
| 토지면적 | 5㎡ (1.51평) | 최저가 | (69.9%) 255,000원 | |||
| 전용면적 | 보증금 | (10%) 25,500원 | ||||
| 평형 | 청구금액 | 100,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2015.02.24 | |||
| 매각대상 | 토지지분매각 | 개시결정 | 2014.12.16 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.11.02 | 364,800 | 유찰 |
| 2 | 2015.12.07 | 255,000 | |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 도척면 상림리 104-2 | 도로 | 2.65㎡ (0.80평) | - |
| 2 | 도척면 상림리 104-1 | 도로 | 2.88㎡ (0.87평) | - |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 광주시 도척면 상림리 소재 상림리보건진료소 남동측 인근에
소재하며, 본건 주위는 단독주택, 음식점, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. [ 교통상황 ] 인근에 버스정류장이 소재하나, 일일운행횟수 등을 고려할 때 제반 교통사정은 다소 불편함. [ 형태 및 이용상태 ] 1) 형태 기호1) : 부정형의 급경사지(하단부는 완경사)임. 기호2), 3), 8), 10), 12) : 대체로 사다리형의 토지로 완경사지임. 기호4), 5) : 부정형 평지임. 기호6), 11) : 부정형 완경사지임. 기호7) : 자루형 완경사지임. 기호 9) : 대체로 사다리평지임. 2) 이용상태 기호1) : 자연림, 주거용 건부지, 목장용지 등임. 기호2), 10) - 12) : 자연림 임. 기호3) : 전기타 상태임. 기호4), 5) : 묵전 상태이나 도로구역 임. 기호6), 8) : 전 임. 기호7) : 제시외건부지 및 일부 도로 임. 기호9) : 도로 임. [ 인접 도로상태 ] 기호4), 5), 9) : 북측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 접함. 기호7) : 북측 일부 현황도로이며, 북측으로 기호9)를 경유하여 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호1) : 계획관리지역(계획관리), 농림지역(농림지역), 주거개발진흥지구, 주거 개발진흥지구(공업용지), 주거개발진흥지구(녹지용지), 주거개발진흥지구 (주거용지), 제2종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부수립내용은 도시계획과에 별도 확인요), 소로3류(폭 8M 미만)(저촉), 임업용산지, 준보전산지, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역(1권역). 기호2) : 계획관리지역(계획관리), 문화재보존영향 검토대상구역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역(1권역). 기호3) : 생산관리지역(생산관리), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 특별대 책지역(1권역), 영농여건불리농지. 기호4), 5) : 계획관리지역(계획관리), 중로3류(폭 12M-15M), 도로구역(시도7호선), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역(1권역). 기호6) : 계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥구역, 주거개발진흥지구(녹지용지), 주거개발진흥지구(주거용지), 제2종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부수립내용은 도시계획과에 별도 확인요), 소로3류(폭 8M 미만)(저촉), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역(1권역). 기호7) : 계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거개발진흥지구(공업용지), 주거개발진흥지구(녹지용지), 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역 (지구단위계획구역 세부수립내용은 도시계획과에 별도 확인요), 소로3류 (폭 8M 미만)(저촉), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역 (1권역). 기호8) : 계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거개발진흥지구(주거용지), 제2종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부수립내용은 도시계획과에 별 도 확인요), 소로3류(폭 8M 미만)(저촉), 자연보전권역, 배출시설설치제 한지역, 특별대책지역(1권역). 기호9) : 계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거개발진흥지구(공업용지), 주거개발진흥지구(주거용지), 제2종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세 부수립내용은 도시계획과에 별도 확인요), 소로3류(폭 8M 미만)(저촉), 도 로구역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역(1권역). 기호10), 11) : 계획관리지역(계획관리), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 특별 대책지역(1권역), 영농여건불리농지. 기호12) : 농림지역(농림지역), 임업용산지, 자연보전권역, 배출시설설치지역, 특별 대책지역(1권역). [ 제시목록 외의 물건 ] 본건 기호1) 지상에 세멘벽돌조 세멘기와지붕 단층, 주택, 약82㎡, 철근콘크리트조 철판지붕 단층, 용도미상, 약28㎡ 및 비닐하우스 등이 소재함. 본건 기호7) 지상에 벽돌조 스레트지붕 단층, 용도미상, 약310㎡ 가 소재함. 본건 기호8) 지상에 블럭조 스레트지붕 단층, 화장실, 약16㎡ 가 소재함. [ 공부와의 차이 ] 기호1) : 공부상 지목이 임야 이나 현황 하단부 일부 주거용 건부지 및 과거 사슴농장 이었던 것으로 목측 판단됨. 기호2), 10), 11) : 공부상 지목이 전 이나 현황 자연림 으로 목측 판단됨. 기호7), 8) : 일부 제시외 건부지 임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대미상임. 본건은 수인공유토지로 귀 의뢰된 김한기 소유지분의 위치확인에 어려움이 있 었는 바 전체면적을 기준으로 하여, 김한기 지분비율에 따라 가격산정 하였는 바 경매참여시 참고바람. 본건 기호1)은 2개의 용도지역(계획관리지역, 농림지역)에 걸쳐서 소재하는 바 이를 고려하여 가격산정 하였으며 각 용도지역별 면적 등은 지적(임야)도를 기준 개략 판단하였음. 본건 기호1), 6) - 8) 중 도시계획시설 도로 저촉 부분은 이를 고려하여 가격산정 하였으며 저촉 면적 등은 지적(임야)도를 기준 개략 판단하였는 바 경매참여시 참 고바람. 본건 기호1), 7), 8)에 제시외건물이 소재하며 이를 감안한 평가액은 토지 평가명 세표 비고란에 표기하였음. 본건 기호1) - 3), 10) - 12) 지상에 소재하는 입목 등은 거래관행 등에 비추어 토지 에 포함평가하였음. |
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