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| 소재지 | (409-833) 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 787 [사건접수] 2014.03.14 | |||||
| 물건종별 | 전 | 감정가 | 415,491,000원 | |||
| 토지면적 | 3,447㎡ (1,042.72평) | 최저가 | (34.3%) 142,514,000원 | |||
| 전용면적 | 보증금 | (10%) 14,251,400원 | ||||
| 평형 | 청구금액 | 518,153,322 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.05.28 | |||
| 매각대상 | 토지매각 | 개시결정 | 2014.03.17 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 2015.07.10 | 55,272,000 | 변경 | |
| 2015.08.14 | 415,491,000 | 변경 | |
| 신건 | 2015.08.19 | 415,491,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.09.18 | 290,844,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.10.30 | 203,591,000 | 유찰 |
| 4 | 2015.12.03 | 142,514,000 | |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 북도면 장봉리 794 | 전 | 499.00㎡ (150.95평) | - |
| 2 | 북도면 장봉리 793 | 전 | 195.00㎡ (58.99평) | - |
| 3 | 북도면 장봉리 792 | 전 | 506.00㎡ (153.07평) | - |
| 4 | 북도면 장봉리 791 | 전 | 536.00㎡ (162.14평) | - |
| 5 | 북도면 장봉리 790 | 전 | 526.00㎡ (159.12평) | - |
| 6 | 북도면 장봉리 787 | 전 | 1,185.00㎡ (358.46평) | - |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본 건은인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 소재 “장봉항” 북서측(기호1,2) 및 “진촌마을” 북서측(기호3-9) 인근에 위치하며, 주위는 농경지,임야 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본 건은 도서지역으로서 교통상황은 불편한 편임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호 1: 사다리형 급경사로서 자연림 상태임. 기호 2: 부정형 급경사로서 자연림 상태임. 기호 3: 부정형 완경사로서 묵답 상태임. 기호 4 사다리형 완경사로서 전기타 상태임. 기호 5-9 : 부정형 완경사로서 전기타 상태임. [ 인접 도로상태 ] 기호 1,2 : 지적상 맹지임. 기호 3 : 본건 남측으로 로폭 약 3미터 도로에 접함. 기호 4 : 본건 북측으로 로폭 약 3미터 도로에 접함. 기호 5-9 : 지적상 맹지임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호 1,2: 계획관리지역,최고고도지구(공항고도제한높이 해발167.00m진입표면),성장관리권역<수도권정비계획법>,장애물제한표면구역(공항고도제한높이 해발 192.0m 진입표면)<항공법>. 기호 3-9: 계획관리지역,최고고도지구(공항고도제한높이 해발267.00m진입표면),성장관리권역<수도권정비계획법>,장애물제한표면구역(공항고도제한높이 해발 292.0m 진입표면)<항공법>,영농여건불리농지. [ 제시목록 외의 물건 ] 기호 1 지상에 철탑 등이 소재하며 그 위치 등은 후첨 지적도를 참고바람. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1. 본 건 기호 1 지상에 철탑이 소재하며 기호1,2 지상으로 고압선이 통과하고 있는바 경매 진행시 참고바람. 2. 본 건 기호 1 지상에 설정되어 있던 지상권의 경우 존속기간이 지났지만 현재 말소되지 않고 있으며 이에 대해 한국전력공사 측에서 지상권설정에 대해 소유자와 협의 예정에 있으며 철탑의 철거가능성은 계획없는 것으로 탐문조사되었는바 이에 대한 자세한 사항은 한국전력공사에 문의하시기 바람. 3. 기호 1 지상에 철탑 등으로 인해 지상권 등이 성립하여 토지의 사용·수익에 영향을 미치는 경우의 토지단가를 토지감정평가명세표 비고란에 병기하였는바 경매 진행시 참고바람. 4. 기호 1 지상에 철탑 등의 소유를 위한 면적(78㎡) 및 위치 등(후첨 “지적도” 참고)은 등기사항전부증명서 도면편철장 제277호에 등기되어 있는바 경매 진행시 참고 바라며 철탑 등과 관련된 자세한 사항은 한국전력공사에 문의하시기 바람. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2011-06-13 | (근)저당 | *** | 416,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2011-06-13 | 지상권 | *** | 소멸 | ||
| 갑3 | 2014-03-17 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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