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| 소재지 | (343-822) 충청남도 당진시 송악읍 가학리 210-5 [사건접수] 2015.08.17 | |||||
| 물건종별 | 전 | 감정가 | 295,416,000원 | |||
| 토지면적 | 2,984㎡ (902.66평) | 최저가 | (70%) 206,791,000원 | |||
| 전용면적 | 보증금 | (10%) 20,679,100원 | ||||
| 평형 | 청구금액 | 3,002,179,830 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.11.18 | |||
| 매각대상 | 토지매각 | 개시결정 | 2015.08.17 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.11.23 | 295,416,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.12.28 | 206,791,000 | |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 송악읍 가학리 210-5 | 전 | 2,984.00㎡ (902.66평) | - |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 충청남도 당진시 송악읍 가학리 소재 “송악중학교” 남동측 방향에 소재하는 토지로서, 주변은 전답 등 농경지와 농가주택, 마을주변 야산 등이 혼재하는 농촌지역임. [ 교통상황 ] 본건 혹은 인접필지까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 간선도로인 지방도가 지나며 간선도로변에 버스정류소가 소재함. [ 형태 및 이용상태 ] 기호1 : 부정형 완경사지로서 현황 전 및 일부 도로 상태임. 기호2 : 유사 사다리형 완경사지로서 현황 전 상태임. 기호3 : 사다리형의 완경사지로서 현황 목장용지임. 기호5 : 부정형 완경사지로서 현황 답 상태임. 기호6 : 부정형 완경사지로서 현황 전 상태임. 기호7 : 부정형 완경사지로서 현황 전 및 일부 도로 상태임. 기호8 : 삼각형 완경사지로서 현황 묵전 및 일부 도로 상태임. 기호9 : 사다리형 완경사지로서 현황 과수원 부지임. 기호10 : 유사사다리형 완경사지로서 현황 과수원 및 일부 도로 상태임. 기호11 : 사다리형 완경사지로서 현황 과수원 및 일부 도로 상태임. 기호12 : 사다리형 완경사지로서 현황 과수원 및 일부 도로 상태임. 기호13,14 : 부정형 완경사지로서 현황 과수원 및 일부 단독주택부지 상태임. 기호15 : 부정형 완경사지로서 현황 과수원 및 일부 도로 상태임. 기호16 : 사다리형 완경사지로서 현황 과수원 및 일부 도로 상태임. 기호17 : 사다리형 완경사지로서 현황 과수원 및 일부 묘지(분묘 약6기 이상) 상태임. 기호18 : 삼각형 완경사지로서 현황 과수원 및 일부 도로 상태임. 기호19 : 삼각형 완경사지로서 현황 마당 및 일부 도로 상태임. [ 인접 도로상태 ] 기호1 : 북측으로 세로(가)의 포장 및 비포장 농로길에 접함. 기호2 : 지적상 맹지 상태임. 기호3 : 북측의 인접필지를 통해 비포장길로 접근해야 함. 기호5 : 남서측의 포장농로길에 접함. 기호6 : 북측의 포장농로길에 접함. 기호7 : 본건 일부가 세로(가)의 포장도로 상태임. 기호8-19 : 각호는 서로 인접하여 본건 서측으로 난 마을도로를 통해 출입가능함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호1-3,5,6,16,17,19 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역) 기호7 : 계획관리지역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(일부제한지역), 광구(77143), 소하천구역, 상대정화구역 기호8,11,12,15,18 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역), 광구(77143) 기호9,10 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역), 가축사육제한구역(전부제한 지역), 광구(77143), 상대정화구역 기호13,14 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역), 준보전산지 [ 제시목록 외의 물건 ] <제시외 건물> 기호7 : 지상에 이동가능한 컨테이너박스 1동이 소재함. 기호10 : 지상에 마을상수도건물(적벽돌조 슬래브지붕 단층, 면적 약9㎡)이 소재함. 기호12 : 지상에 비닐하우스 1동(면적 약240㎡)이 소재함. 기호13,14,16 : 지상에 제시외 건물(주택 면적 약115.5㎡와 창고 면적 약259.5㎡, 차양 면적 약8㎡)이 소재함. * 제시외 건물과 관련된 자세한 위치 등은 별지 지적 및 건물개황도 참조 요망. * 기호7 지상 컨테이너박스는 이동가능한 것으로 별도로 평가하지 아니함. * 기호10 지상 마을상수도건물은 타인소유로 목측되어 별도로 평가하지 아니함. <제시외 수목> 기호1 : 소나무(장송 R20-30cm 가량)가 약 40여주 소재. 기호8 : 느티나무(R50cm 가량) 1주, 벚나무(R15cm 가량) 등 관상수 약5주 소재. 기호9,11,16 : 사과나무(R5-12cm 가량, 관수시설 및 지지대, 그물망 등 시설) 약700여주 기타 단풍나무, 벚나무, 느티나므, 오동나무, 소나무 등 약35주 기호10 : 사과나무(R5-12cm 가량, 관수시설 및 지지대, 그물망 등 시설) 약280여주 기호12,18 : 사과나무 약3주, 배나무(R10cm) 약11주를 포함하여 그외 철쭉, 벚나무, 측백나무, 배롱나무, 이팝나무, 단풍나무, 주목, 대추나무 등 약70여주 기호13,14 : 섬잣나무(R12-15), 감나무(R10), 느티나무(R15), 단풍나무(R13-15), 철쭉, 소나무, 능소화덩쿨, 주목, 목단, 자두나무, 배롱나무, 장미, 벚나무 등 약41여주 기호15 : 사과나무(R5-12cm 가량, 관수시설 및 지지대, 그물망 등 시설) 약250여주 복숭아나무, 벚나무, 마로니에, 자두나무, 주목, 느티나무 등 약24주 기호17 : 사과나무 약40여주 * 사과나무는 과수원에서 재배하는 것으로 전반적인 관리상태는 양호하며, 그외 관상수는 주변에 심어서 관리중인바 제반 상태는 보통시됨. <분묘소재 부분> 기호 10과 12번 토지의 경계부분에 분묘 1기 소재함. 기호17 토지상에 분묘 약 6기 이상 소재함. * 현장조사 당시 소유자 혹은 이해관계인을 만나지 못하여 상기의 제시외 건물과 제시외 수목 부분 등에 대한 소유관계는 불분명한 상태인바 경매 진행시 재확인이 요망됩니다. [ 공부와의 차이 ] 기호 1,7,8,10,11,12,15,16,18,19는 공부상 지목과 달리 일부가 현황 도로 상태임. 기호13,14는 공부상 지목은 임야이나 현황 과수원 및 주택부지 등의 상태임. 기호19는 공부상 지목은 과수원이나 현황 일부 도로 및 마당 상태임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 토지 임대관계는 미상임. [ 건물의 구조 ] 기호4) 철골조 판넬지붕 단층의 축사(돈사)건물로서 1999.05.28. 신축됨. 외벽 및 내벽 : 판넬 등 마감 바닥 : 콘크리트 등 마감 창호 : 알루미늄샷시창 등임. [ 이용상태 ] 현황 축사(돈사) 건물로 이용중임. [ 설비내역 ] 사일로 등 급이 및 급수시설, 환풍시설, 전기시설 등이 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] -- [ 공부와의 차이 ] -- [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 현재 건물을 임차하여 운영중인 사람이 있는 것으로 확인하였으니 경매입찰시 참조바랍니다. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을3 | 2005-02-02 | (근)저당 | *** | 1,200,000,000원 | 말소기준 | |
| 을6 | 2005-02-11 | 지상권 | *** | 소멸 | ||
| 갑2 | 2015-08-18 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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