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| 소재지 | 서울특별시 성북구 선잠로 34-40
[도로명주소] 서울특별시 성북구 선잠로 34-40 [사건접수] 2014.09.18 |
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| 물건종별 | 주택 | 감정가 | 558,402,240원 | |||
| 토지면적 | 706㎡ (213.57평) | 최저가 | (80%) 446,722,000원 | |||
| 전용면적 | 326㎡ (98.49평) | 보증금 | (10%) 44,672,200원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 100,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2014.12.04 | |||
| 매각대상 | 토지지분/건물지분매각 | 개시결정 | 2014.09.24 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 2015.10.05 | 4,746,419,040 | 변경 | |
| 신건 | 2015.12.07 | 558,402,240 | 유찰 |
| 2 | 2016.01.18 | 446,722,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 선잠로34-40 | 1층 | 연와조 스라브위 기와 | 기타 | 175.50㎡ (53.09평) | |
| 선잠로34-40 | 2층 | 연와조 스라브위 기와 | 121.30㎡ (36.69평) | ||
| 선잠로34-40 | 지하실 | 연와조 스라브위 기와 | 기타 | 28.80㎡ (8.71평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 성북동 31-51 | 도로 | 14.00㎡ (4.24평) | - |
| 2 | 성북동 31-39 | 대지 | 692.00㎡ (209.33평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 선잠로 34-40 | 연와조 스라브지붕 | 차고 | 3.53㎡ (1.07평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 1985.12.12 확정 미상 배당 없음 |
*** | 미상임차인 미상 |
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전입 2011.02.09 확정 미상 배당 없음 |
*** | 미상임차인 미상 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 성북구 성북동 소재 성북초등학교 북측 인근에 위치하며
주위는 고급 단독주택. 고급빌라, 수도원등 종교시설, 대사관, 성락원 등 소재
하는 고급주택지대로서 쾌적성 양호함. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 노선버스정유장 소재하여 대중교통사정 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 31-39 :남측 하향 완경사 지대의 부정형의 토지로서 단독주택 부지로 이용 중임. 31-51 : 부정형의 토지로서 도로로 이용 중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 목록1과 목록2 남동측으로 노폭 약 6미터 도로와 접하여 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 목록 1. 목록 2. 토지 공히 제1종전용주거지역, 자연경관지구, 지구단위계획구역(성북동 역사문화지구), 가축 사육제한구역, 대공방어협조구역, 문화재보존영향 검토대상구역, 과밀억제권역 후첨 : 토지이용계획확인서 [ 제시목록 외의 물건 ] ㄱ 연와조 스라브지붕 지하실 차고 약 30평방미터 [ 공부와의 차이 ] 없음 [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. 본건 목록 2 토지상에 향나무등 정원수 대형, 중형, 소형 수십그루 식재되어 있는 바, 그 가치는 토지가격에 포함하여 평가하였습니다. [ 건물의 구조 ] 연와조 스라브위 기와지붕 2층 주택으로서 (사용승인일자: 1983.04.30) 외벽 : 연와조적 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부타일마감 창호 : 샷시 창호 [ 이용상태 ] 2층 주택으로서 1층 : 방3, 거실, 주방, 식당, 욕실 2층 : 방3, 거실, 욕실 지하실 : 보일러실, 창고, (차고) [ 설비내역 ] 급.배수시설 및 위생설비, 소화시설, 보일러시설 [ 부합물 및 종물 ] 없음 [ 공부와의 차이 ] 없음 [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. 본건 건물은 이해관계인의 거부로 내부를 볼 수 없어, 건물의 이용상태와 내부구조 는 평가전례를 참조하여 이해관계인으로부터 구두탐문한 사항으로 실제는 다소 차이 가 있을 수 있습니다. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 1998-02-12 | (근)저당 | *** | 320,000,000원 | 인수 | |
| 갑5 | 2014-09-24 | 강제경매 | *** | 말소기준 |
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