공장 경매, 진전면 공장 경매물건, 2014타경1627부동산임의경매, 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 팔의사로 861, 감정가 369,067,440원, 최저가 295,254,000원,1회유찰, 두리옥션 중개법인

마산지원  2014 타경 1627 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.01.15 10:00 ~ (목) 경매3계 055) 240-9415
소재지	경상남도 창원시 마산합포구 진전면 팔의사로 861 [도로명주소] 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 팔의사로 861 [사건접수] 2014.02.25
물건종별	공장	감정가	369,067,440원
토지면적	1,702㎡ (514.86평)	최저가	(80%) 295,254,000원
전용면적	295㎡ (89.21평)	보증금	(10%) 29,525,400원
평형		청구금액	304,110,448
입찰방법	임의	배당종기일	2014.05.19
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2014.02.26

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2014.12.04	369,067,440	유찰
2	2015.01.15	295,254,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
팔의사로861-	단층	일반철골구조 칼라강판지붕	공장	294.92㎡ (89.2평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	진전면 봉곡리 144-4	도로	136.00㎡ (41.1평)	-
2	진전면 봉곡리 144-1	공장용지	1,566.00㎡ (473.7평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	진전면		.	유압절단기	1식(소재불명)㎡ (0.3평)
2	진전면		.	TRUCK SCALE	1식㎡ (0.3평)
3	진전면		컨테이너 및 판넬조판넬지붕단층창고	사무실및창고	73.40㎡ (22.2평)

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2013.05.03(등록사항 등의 현황서상) 확정 미상 배당 없음	***	공장임차인 미상 (이레스틸)	【보】 미상
보증금합계  - 원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 부근의 상황 ] 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 봉곡리 소재 도산마을 남동측 인근에 위치하는 공장으로 주위는 농경지 및 농촌취락 등이 혼재하는 시외곽 농촌지대로 제반 주위환경은 보통시 됨. [ 토지의 상황 ] 1) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하나 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 다소 불편시 됨. 2) 형태 및 이용상황 기호 ① : 인접 토지와 등고 평탄한 부정형 토지로 공업용으로 이용중임. 기호 ② : 인접 토지와 등고 평탄한 가로 장방형 토지로 공업용으로 이용중임. 3) 인접도로 상태 본건 남서측으로 왕복2차로 아스콘 포장도로와 접함. 4) 토지이용계획 및 제한상태 (1) 기호 ① : 자연녹지지역, 중로1류(보조간선도로)(저촉). (2) 기호 ② : 자연녹지지역, 중로1류(보조간선도로). 5) 제시목록 외의 물건 후첨 지적 및 건물개황도 참조. 6) 공부와의 차이 기호 ③ 토지는 제시목록상 지목이 도로 이나 현황 공업용으로 이용중임. [ 건물의 구조 및 현상 ] 일반철골구조 칼라강판지붕 단층 건으로 ┌ H-Beam : 400×200×150mm │ 벽 체 : 3면 벽체 없으며 1면은 칼라강판 이음. │ 창 호 : 없음. │ 바 닥 : 콘크리트. │ 천 장 : 철골 트러스 위 칼라강판 이음. │ 설 비 : 위생설비 갖추어져 있음. └ 이용상황 : 공장으로 이용중임. [ 기계/기구의 현상 ] 본건 기계기구 중 유압절단기는 소재불명 상태이며, TRUCK SCALE은 현상 및 관리상태 보통시 됨. [ 기타참고사항 ] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 (1) 본건 공장은 인접 토지인 ‘창원시 마산합포구 진전면 봉곡리 145-1’과 함께 휀스로 구획 되어 공장으로 이용중이오니 참고하시기 바람. (2) 본건 기호 ①은 도시계획시설(중로1류)에 일부 저촉, 기호 ③은 도시계획시설(중로1류)에 전부 저촉되는 바 도시계획시설 저촉에 따른 공법상 제한을 감안하여 평가하였음. (3) 기호 ①,③ 양 지상에 소유자 미상의 제시외건물 이 소재하고 있어 실측사정 후 평가 하였으며, 건물의 성격상 토지에 미치는 영향은 없을 것으로 판단되오니 참조하시기 바람. (4) 기계기구 기호 ①은 현장조사시 동일성 인정되는 물건이 소재하지 않아 평가에서 제외 하였으니 참조하시기 바람.

건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을6	2011-02-17	(근)저당	***	480,000,000원	말소기준
을7	2012-02-01	(근)저당	***	120,000,000원	소멸
갑2	2013-07-17	소유가등	***		소멸
갑3	2013-08-28	가압류	***	291,302,084원	소멸
갑4	2013-09-12	가압류	***	24,000,000원	소멸
갑2	2013-09-23	가처분	***		소멸
갑2	2013-10-08	가처분	***		소멸
갑5	2013-10-18	가압류	***	54,295,027원	소멸
갑6	2013-11-18	가압류	***	89,709,162원	소멸
갑7	2013-11-18	가압류	***	7,533,010원	소멸
갑8	2013-11-28	압류	***		소멸
갑9	2014-02-07	가압류	***	22,093,130원	소멸
갑10	2014-02-26	임의경매	***		소멸

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을18	2011-02-17	(근)저당	***	480,000,000원	말소기준
을19	2011-02-17	지상권	***		소멸
을20	2012-02-01	(근)저당	***	120,000,000원	소멸
갑6	2013-05-08	가압류	***	50,000,000원	소멸
갑7	2013-07-17	소유가등	***		소멸
갑8	2013-08-28	가압류	***	291,302,084원	소멸
갑9	2013-09-12	가압류	***	24,000,000원	소멸
갑7	2013-09-23	가처분	***		소멸
갑7	2013-10-08	가처분	***		소멸
갑10	2013-10-18	가압류	***	54,295,027원	소멸
갑11	2013-11-18	가압류	***	89,709,162원	소멸
갑12	2013-11-18	가압류	***	7,533,010원	소멸
갑13	2013-11-28	압류	***		소멸
갑14	2013-12-11	압류	***		소멸
갑15	2014-02-07	가압류	***	22,093,130원	소멸
갑16	2014-02-26	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	7	23,537,385원	16,818,428원	71.45%	2.67회
6개월	15	95,928,053원	95,103,066원	99.14%	3.32회
9개월	25	81,653,278원	74,632,480원	91.40%	3.88회

부동산경매 전문기업 두리옥션부동산중개(주)입니다.

당사는 부동산경매를 전문으로 운영하는 부동산중개법인으로서 온라인상(www.dooriauction.co.kr)으로는 법원경매정보를 제공하고 오프라인상으로는 부동산경매 전문상담, 경매물건의 취하 및 경매물건의 매입·매각, NPL 및 부동산중개, 부동산투자, 대출알선을 운영하고 있습니다.

저희 (주)두리옥션은 다년간 실무경험을 겸비한 경매전문가로 구성되어 있으며, 부동산경매에 대한 정확한 권리분석, 물건분석, 예상낙찰가 적중, 수익실현, 이해관계인 전문상담 등 기존업체와 차별화된 최상의 경매컨설팅 서비스를 제공하고 있습니다. 그리고 법무사 및 변호사와 연계하여 법적인 문제 또한 완벽하게 처리해 드릴 수 있는 경매전문 중개법인입니다.

 

◆ 법원등록업체, 공제보험 4억 가입 : 두리옥션부동산중개(주)은 중개업등록(가3609-5304) 및 매수신청대리 법원등록업체(08-13-60), 중개업무, 경매업무 손해공제보험 4억원 가입으로 고객님의 재산 안전보호마련. 무등록 무보험업체에 유의하세요.
◆ 안양지역에서만 8년 운영 : 많은 부동산경매회사들이 있지만 한 지역에서 8년간 신뢰를 갖고 운영하는 곳은 많지 않습니다. 일부 기획부동산이나 경매브로커업체, 신생경매회사등 1~2년 정도 하다가 다른지역으로 이사하거나 없어지는 회사가 많지만 두리옥션은 안양에 본사를 두고 지역에 상관없이 수도권 및 전국지역을 8년간 꿋꿋하게 컨설팅하면서 고객님들께 신뢰를 쌓아왔습니다. 경매컨설팅물건은 전국지역 가능합니다.

www.dooriauction.co.kr

전국 무료상담 1544-4309

경매컨설팅, 무료경매, 안양경매, 안양경매물건, 공장경매, 아파트경매, 토지경매, 빌라경매, 오피스텔경매, 법원경매, 부동산경매, 경매강의, 무료강의, 부동산경매강의, 안양경매회사, 안양법원, 안양법원경매, 수원법원경매회사, 성남법원경매회사, 의왕경매, 의왕경매회사, 군포경매, 군포경매회사, 과천경매, 과천경매회사, 동안구 경매물건, 만안구경매물건, 의왕경매물건, 군포경매물건, 권리분석, 예상낙찰가, 가장임차인, 선순위임차인, 법정지상권, 유치권, 예고등기, 안양법조타운, 안양법조센타, 기독교회사, 가등기, 가처분, 선순위가등기, 선순위가처분, 토지별도등기, 대지권미등기, 등기부권리분석, 사법상권리분석, 공법상권리분석, 경매전문공인중개사, 경매전문컨설턴트, 경매컨설턴트, 서울중앙지방법원, 서울경매물건, 세종시경매물건, 세종시경매, 세종시 아파트, 전원주택경매물건, 공장경매물건, 공장경매전문회사, 아파트경매전문회사, 안양부동산, 안양사무실, 안양상가, 의왕부동산, 의왕사무실, 의왕상가, 상가경매, 사무실경매, 아파트형공장경매, 안양아파트형공장, 의왕아파트형공장, 군포아파트형공장, 과천아파트, 과천아파트경매, 경매전문서적, 부동산경매실무, 경매책, 박노성, 분당경매, 분당경매물건, 분당아파트, 분당오피스텔, 분당사무실, 분당오피스텔경매, 분당사무실경매, 용인아파트, 용인아파트경매, 광주아파트, 광주경매, 분당경매회사, 수지구아파트, 광교아파트, 광교아파트경매, 동탄아파트, 동탄아파트경매,동탄오피스텔, 화성공장, 화성공장경매, 수원공장, 수원공장경매물건, 수원아파트, 수원아파트경매, 안산아파트, 안산아파트경매, 안상공장, 안산공장경매물건, 안산경매회사, 판교아파트, 판교아파트경매, 판교아파트경매물건, 강남아파트 강남아파트경매, 강남아파트경매물건, 정자동아파트, 수내동아파트, 서현동아파트, 정자동사무실, 수내동사무실, 서현동사무실, 정자동상가, 수내동상가, 서현동상가, 정자동상가경매, 수내동상가경매, 서현동상가경매, 서현동아파트경매, 정자동아파트경매, 수내동아파트경매, 법원경매,경매학원, 토지경매, 평창토지, 가평토지, 양평토지, 여주토지, 이천토지, 충남토지, 세종시토지, 홍성토지, 당진토지, 서산토지, 태안토지, 수원토지, 용인토지, 평택토지, 화성토지, 영종도토지, 송도토지, 영종도개발, 영종도 수용, 무의도토지, 영흥도토지, 보령토지, 원주토지, 충주토지, 음성토지, 제주토지, 제주토지경매물건, 영종도경매, 송도경매, 무의도경매, 섬경매, 영흥도경매, 자작도경매, 자월도경매, 장봉도경매, 선재도경매, 안양빌라,의왕빌라, 군포빌라, 과천빌라, 분당빌라, 안양토지, 의왕토지, 군포토지, 타운하우스, 타운하우스경매, 판교타운하우스, 분당타운하우스, 구미동단독주택, 고급주택경매, 단독주택경매, 분당단독주택경매물건,의왕단독주택, 안양단독주택, 과천단독주택, 수익성상가경매물건, 상가분양, 평촌부동산, 평촌스마트스퀘어,평촌포스코더삽, 스마트밸리, 의왕농어촌공사, 인덕원아이티파크, 포일지구, 관양지구, 재개발경매물건, 재건축경매물건