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| 소재지 | (464-709) 경기도 광주시 오포읍 양벌로 347-1 (제1동)
[도로명주소] 경기도 광주시 오포읍 양벌로 347-1 (제1동) [사건접수] 2015.04.01 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 1,251,759,700원 | |||
| 토지면적 | 992㎡ (300.08평) | 최저가 | (70%) 876,232,000원 | |||
| 전용면적 | 340㎡ (102.96평) | 보증금 | (10%) 87,623,200원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 1,353,086,991 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.06.15 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.04.02 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.09.07 | 1,251,759,700 | 유찰 |
| 2015.10.12 | 876,232,000 | 변경 | |
| 2 | 2015.12.21 | 876,232,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 양벌로347-1 | 1층 | 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 | 기타 | 31.37㎡ (9.49평) | |
| 양벌로347-1 | 1층 | 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 | 27.28㎡ (8.25평) | ||
| 양벌로347-1 | 1층 | 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 | 24.63㎡ (7.45평) | ||
| 양벌로347-1 | 1층 | 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 | 13.5㎡ (4.08평) | ||
| 양벌로347-1 | 1층 | 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 | 13.26㎡ (4.01평) | ||
| 양벌로347-1 | 1층 | 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 | 10.92㎡ (3.30평) | ||
| 양벌로347-1 | 2층 | 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 | 107.46㎡ (32.51평) | ||
| 양벌로347-1 | 2층 | 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 | 13.5㎡ (4.08평) | ||
| 양벌로347-1 | 1층 | 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 | 36.3㎡ (10.98평) | ||
| 양벌로347-1 | 1층 | 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 | 9.99㎡ (3.02평) | ||
| 양벌로347-1 | 2층 | 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 | 42.18㎡ (12.76평) | ||
| 양벌로347-1 | 2층 | 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 | 기타 | 9.99㎡ (3.02평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 오포읍 양벌리 949-3 | 잡종지 | 876.00㎡ (264.99평) | - |
| 2 | 오포읍 매산리 623-1 | 도로 | 62.00㎡ (18.76평) | - |
| 3 | 오포읍 매산리 623-10 | 대지 | 54.00㎡ (16.34평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 오포읍 | 철골조스라브 | 공장 | 126.20㎡ (38.18평) | |
| 2 | 오포읍 | 철파이프조썬라이트 | 창고 | 66.10㎡ (20.00평) | |
| 3 | 오포읍 | 철파이프조판넬 | 차양 | 23.90㎡ (7.23평) | |
| 4 | 오포읍 | 철파이프조펀넬 | 창고 | 1.40㎡ (0.42평) | |
| 5 | 오포읍 | 철파이프조썬라이트 | 창고 | 5.80㎡ (1.75평) |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 광주시 오포읍 양벌리 소재 매곡초등학교 남서측 인근에 소재하는 부동산(토지,건물)이며, 인근은 로변 근린상가,후면 단독주택, 중소규모의 공장, 전/답 등 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 대중교통은 다소 불편한편임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호1): 인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로 자동차관련시설(정비공장)부지이며, 콘크리트포장이 되어있음. 기호2.3): 인접 필지 및 도로 대비 대체로 평탄한 사다리형 토지로 기호2)는 후면 기호1)토지의 출입로로, 기호3)은 나지로 이용되고있음. [ 인접 도로상태 ] 기호1): 본건 북축으로 로폭 약4M정도의 도로와 접하여있으나, 담장이 설치되어있으며, 서측의 매산리816구거 및 816-2구거상 암거와 기호2)토지, 매산리623-6 도로를 통하여 출입하고있음. 기호2): 서측으로 도로와 접하여있음. 기호3): 지목 도로로 서측으로 도로와 접하여있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호1.2.3)토지 공히 도시지역, 자연녹지지역,자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 상대정화구역(2014-08-26)(학교환경위생정화구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도 확인요)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> [ 제시목록 외의 물건 ] 기호 ㄱ): 철골조 스라브지붕 정비공장 약126.1㎡. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1): 본건 공장의 출입로인 암거(오포읍 매산리 816,816-2지상)는 2013.11월 오포읍장의 준공인가(암거:L=8.0m, 발파석쌓기: L=25m, H=1.7, 난간설치: L=12m)를받아 이용하고있으며, 2): 본건 서측부분인 오포읍 매산리 623-6 도로는 일부 도로점유 허가(시도 13호선 도로구역내 자동차관련시설(정비공장)부지 진,출입로 목적의 도로점용공사)를받아 사용하고있으나 상기는 상세사항 미상으로 확인. 유의하시기바랍니다. [ 건물의 구조 ] 기호4):일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 자동차관련시설(정비공장)으로 벽체: 샌드위치판넬마감 바닥: 아스타일(1층 사무실부분) 및 콘크리트 마감(2층 공장) 천정: 텍스마감(1층 사무실부분) 및 철판노출(2층 공장) 창호; 샷시창호로 기호4) 건물의 최고높이 13m, 1층 부분은 약7-8m로 중2층을 설치하였음. 기호5):일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 자동차관련시설(정비공장)으로 벽체: 1층은 벽체없이 노출되어있으며, 2층은 샌드위치판넬마감. 바닥: 콘크리트마감. 창호: 샷시창호(2층)로 기호5) 건물의 최고높이13m이며, 1층은 층고약7-8m임. [ 이용상태 ] 기호4): 1층: 정비공장(사무실, 화장실, 계단실),중2층:사무실, 창고, 화장실. 2층: 정비공장(작업장) 기호5): 1층: 정비공장(검사장),계단실, 화장실 2층: 정비공장(사무실)이나 현재 기호4,5)건물 공히 공가임, [ 설비내역 ] 위생설비 등이되어있음. [ 부합물 및 종물 ] 기호 ㄴ): 철파이프조 썬라이트지붕 창고 약66.1㎡ 기호 ㄷ): 철파이프조 판넬지붕 차양 약23.9㎡ (제시외건물 기호 ㄱ)옥상부분 기호 ㄹ): 철파이프조 판넬지붕 창고 약1.4㎡ 기호 ㅁ): 철파이프조 썬라이트지붕 창고 약5.8㎡. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 현대 광주서비스공장으로 임대중이었으나 현재는 공가로 폐문 및 이해관계인의 부재로 상세사항 미상이며, 건축물현황도, 감정평가전례 및 탐문으로 확인.평가한바 유의하시기 바랍니다. |
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