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| 소재지 | (456-844) 경기도 안성군 미양면 마산리 산30-4 [사건접수] 2014.11.25 | |||||
| 물건종별 | 임야 | 감정가 | 535,518,000원 | |||
| 토지면적 | 9,917㎡ (2,999.89평) | 최저가 | (70%) 374,863,000원 | |||
| 전용면적 | 보증금 | (10%) 37,486,300원 | ||||
| 평형 | 청구금액 | 400,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.02.11 | |||
| 매각대상 | 토지매각 | 개시결정 | 2014.11.26 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.11.23 | 535,518,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.12.28 | 374,863,000 | |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 미양면 마산리 산 30-4 | 임야 | 9,917.00㎡ (2,999.89평) | - |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 안성시 미양면 보채리 소재 안성협동화산업단지 북서측 인근에
위치하는 부동산으로서 주위는 공단, 소규모의 공장, 임야 및 농경지가 혼재하고
있는 지역으로서 주위여건은 보통시됨. [ 교통상황 ] 남측 인근 도로변으로 시내버스가 운행중에 있으며, 북동측 근거리에 평택-제천간 고속도로 남안성IC 진출입이 가능하여 제반교통 여건은 보통시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 기호1),2)토지 : 주방위가 남측 및 남서측으로 급경사를 이루는 부정형의 토지를 채석장으로 조성한 토지임. 기호3),4),8)토지 : 주방위가 북서측으로 급경사를 이루는 부정형의 토지를 공장부지 로 허가를 득하여 조성한 토지임. 기호5),6)토지 : 남측으로 축대를 쌓아 지면평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 현황 잡종지 및 묵전 상태임. 기호7)토지 : 완경사를 이루는 부정형의 토지로서 전으로 이용중에 있으나, 기호1) 토지와 연하여 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 기호1)-4), 8)토지 : 남측으로 소폭의 도로가 개설되어 있음. 기호5),6)토지 : 북서측으로 폭4-6미터 내외의 콘크리트포장도로와 접함. 기호7)토지 : 지적도상 맹지이나, 북서측 인근 토지를 통하여 출입하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] < 산29-1, 산30, 산30-1, 산30-4번지 > 자연녹지지역(자연녹지지역), 가축사육제한구역(일부제한지역300m)(소,말,양,돼지, 닭,오리,사슴,개)(축산과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역500m)(돼지,닭,오리,사슴,개)(축산과) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(산림녹지과)<산지관리법>, 준보전산지(산림녹지과)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(상수도사업소)<수도법>. < 산29-5번지 > 자연녹지지역(자연녹지지역), 가축사육제한구역(일부제한지역500m)(돼지,닭,오리,사슴,개)(축산과) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(산림녹지과)<산지관리법>, 성자관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(상수도사업소)<수도법>. < 산30번지 > 자연녹지지역(자연녹지지역), 가축사육제한구역(일부제한지역300m)(소,말,양,돼지, 닭,오리,사슴,개)(축산과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역500m)(돼지,닭,오리,사슴,개)(축산과) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(산림녹지과)<산지관리법>, 준보전산지(산림녹지과)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(상수도사업소)<수도법>. < 161번지 > 자연녹지지역(자연녹지지역), 가축사육제한구역(일부제한지역500m(돼지,닭,오리, 사슴,개)(축산과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(상수도사업소)<수도법>. <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). < 163-2번지 > 자연녹지지역(자연녹지지역), 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(상수도사업소)<수도법>. < 61-1번지 > 자연녹지지역(자연녹지지역), 가축사육제한구역(일부제한지역500m(돼지,닭,오리, 사슴,개)(축산과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(상수도사업소)<수도법>. [ 공부와의 차이 ] 귀 제시목록상 지목은 기호5),6)토지는 전, 답, 기호7)토지는 전으로 표기 되어 있으나 현황 기호5)토지는 잡종지 및 묵전, 기호6)토지는 잡종지, 기호7)토지는 묵전 임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 기호1),2)토지 일부는 채석장, 기호3),4),8)토지는 공장부지로 허가를 득하여 후면 사진과 같이 공사하였으나, 채석장 및 공장허가는 취소된 것으로 안성시청에 확인되었는바, 경매 진행시 별도 확인이 요망됨. 3) 본건 기호1)토지 81,983㎡ 중 48,102㎡ 및 기호2)토지 1,798㎡ (허가면적 49,900㎡) 는 채석장부지로 허가를 득한 면적임. |
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