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| 소재지 | 서울특별시 강남구 언주로93길 14-7
[도로명주소] 서울특별시 강남구 언주로93길 14-7 [사건접수] 2015.02.17 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 5,476,412,000원 | |||
| 토지면적 | 435㎡ (131.59평) | 최저가 | (80%) 4,381,130,000원 | |||
| 전용면적 | 1,010㎡ (305.42평) | 보증금 | (10%) 438,113,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 6,245,828,069 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.05.06 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.02.23 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.11.26 | 5,476,412,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.12.24 | 4,381,130,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 언주로93길14-7 | 지하1층 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 기타 | 298.21㎡ (90.21평) | |
| 언주로93길14-7 | 1층 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 246.8㎡ (74.66평) | ||
| 언주로93길14-7 | 2층 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 245㎡ (74.11평) | ||
| 언주로93길14-7 | 3층 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 198.05㎡ (59.91평) | ||
| 언주로93길14-7 | 옥탑층 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 기타 | 21.6㎡ (6.53평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 역삼동 674-27 | 대지 | 211.70㎡ (64.04평) | - |
| 2 | 역삼동 674-26 | 대지 | 223.30㎡ (67.55평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 언주로93길 14-7 | 판넬조 | 창고 | 3.00㎡ (0.91평) | |
| 2 | 언주로93길 14-7 | 판넬조 | 다용도실 | 7.00㎡ (2.12평) | |
| 3 | 언주로93길 14-7 | 샷시조 | 사무실연장 | 8.00㎡ (2.42평) | |
| 4 | 언주로93길 14-7 | 판넬조 | 주방및창고 | 53.00㎡ (16.03평) | |
| 5 | 언주로93길 14-7 | 판넬조 | 계단실 | 5.00㎡ (1.51평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2014.03.24 확정 미상 배당 없음 |
*** | 근린생활시설임차인 역삼동 674-26번지 2층 (대표:박중언) |
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전입 2014.04.09 확정 미상 배당 없음 |
*** | 근린생활시설임차인 역삼동 674-26번지 1층 (대표:조윤호) |
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전입 2014.04.09 확정 미상 배당 없음 |
*** | 근린생활시설임차인 역삼동 674-26번지 3층 (대표:윤석필) |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 강남구 역삼동 소재 라마다르네상스호텔 북측에 소재하는 근린생활시설로서
주위는 도로변상가 및 업무용빌딩등이 밀집한 주상복합지역임. [ 교통상황 ] 본건은 지하철2호선 역삼역에서 약600m 상거한 테헤란로와 언주로에 근접한 세로변에 위치하여 교통은 편리함. [ 형태 및 이용상태 ] 2필 일단지의 장방형 대지로서 근린생활시설 부지로 이용되고 있음. [ 인접 도로상태 ] 본건 남북측으로 약 4m 내외의 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] (역삼동 674-26),(역삼동 674-27) 도시지역, 제2종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사 시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. [ 제시목록 외의 물건 ] -- [ 공부와의 차이 ] -- [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] -- [ 건물의 구조 ] 2003년 07월 준공된 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕의 지하1층,지상3층 건물로서 외 벽 : 인조석치장마감. 내 벽 : 복도 대리석, 내부 페인트 및 인테리어마감. 바 닥 : 복도 석재, 내부 아스타일 및 바닥타일등. 창 호 : 칼라알미늄샷시등. [ 이용상태 ] 지층 : 음식점 주방 및 창고 1층 : 음식점이나 현재는 운휴상태임 2,3층 : 사무실. [ 설비내역 ] 전기 및 상하수도, 도시가스설비등 되어있음. [ 부합물 및 종물 ] 약76㎡ 정도의 판넬조 및 샷시조 건물이 있음.(내부구조도 참조) [ 공부와의 차이 ] 2011.8.4일자로 위반건축물(상기 부합물 및 종물)로 지정되어 있음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] -- [ 위치 및 주위환경 ] 본건은 강남구 역삼동 소재 라마다르네상스호텔 북측에 소재하는 근린생활시설로서 주위는 도로변상가 및 업무용빌딩등이 밀집한 주상복합지역임. [ 교통상황 ] 본건은 지하철2호선 역삼역에서 약600m 상거한 테헤란로와 언주로에 근접한 세로변에 위치하여 교통은 편리함. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 지하1층,지상4층 건물로 외 벽 : 석재 및 적벽돌치장마감. 내 벽 : 벽지마감등. 바 닥 : 프라스틱마감제 및 바닥타일등. 창 호 : 하이샷시. [ 이용상태 ] 2003년 1월 준공된 주거용 다세대주택임. [ 설비내역 ] 난방,전기,급배수등 완비되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 장방형의 평지로 건물부지(다세대주택)로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 북측과 동측으로 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제2종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사 시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. [ 공부와의 차이 ] -- [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 지하1층(214.18㎡)과 옥탑(17.99㎡) 및 계단실등은 각 구분건물의 공용부분임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2003-08-04 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을11 | 2008-06-12 | (근)저당 | *** | 75,000,000원 | 말소기준 | |
| 을11 | 2008-06-12 | (근)저당 | *** | 90,000,000원 | 소멸 | |
| 을12 | 2008-08-06 | (근)저당 | *** | 150,000,000원 | 소멸 | |
| 을21 | 2009-05-21 | (근)저당 | *** | 5,980,000,000원 | 소멸 | |
| 을22 | 2009-10-08 | (근)저당 | *** | 1,170,000,000원 | 소멸 | |
| 을23 | 2010-08-11 | (근)저당 | *** | 371,000,000원 | 소멸 | |
| 갑3 | 2011-09-08 | 가압류 | *** | 230,190,840원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2011-12-28 | 가압류 | *** | 252,553,081원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2012-01-30 | 가압류 | *** | 13,813,590원 | 소멸 | |
| 갑10 | 2015-02-24 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑13 | 2015-03-05 | 파산 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을10 | 2008-06-12 | (근)저당 | *** | 90,000,000원 | 말소기준 | |
| 을10 | 2008-06-12 | (근)저당 | *** | 75,000,000원 | 소멸 | |
| 을11 | 2008-08-06 | (근)저당 | *** | 150,000,000원 | 소멸 | |
| 을20 | 2009-05-21 | (근)저당 | *** | 5,980,000,000원 | 소멸 | |
| 을21 | 2009-10-08 | (근)저당 | *** | 1,170,000,000원 | 소멸 | |
| 을22 | 2010-08-11 | (근)저당 | *** | 371,000,000원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2011-09-08 | 가압류 | *** | 230,190,840원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2011-12-16 | 가압류 | *** | 47,197,000원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2011-12-28 | 가압류 | *** | 252,553,081원 | 소멸 | |
| 갑10 | 2012-01-30 | 가압류 | *** | 13,813,590원 | 소멸 | |
| 갑12 | 2012-05-31 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑13 | 2012-08-31 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑16 | 2015-02-24 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑19 | 2015-03-05 | 파산 | *** | 소멸 |
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