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| 소재지 | 서울특별시 광진구 아차산로 262, 시동 41층4102호 (자양동,더샵스타시티)
[도로명주소] 서울특별시 광진구 아차산로 262, 시동 41층4102호 (자양동,더샵스타시티) [사건접수] 2015.05.13 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 1,490,000,000원 | |||
| 대지권 | 35㎡ (10.59평) | 최저가 | (80%) 1,192,000,000원 | |||
| 전용면적 | 164㎡ (49.47평) | 보증금 | (10%) 119,200,000원 | |||
| 평형 | 65 | 청구금액 | 736,163,131 | |||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.07.29 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.05.14 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.11.23 | 1,490,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.12.28 | 1,192,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 아차산로262 | 시동41층4102호 | 아파트 | 163.53 ㎡㎡ (49.47평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 자양동227-7 | 소유권 | 33.58㎡ ( 10.16 평 ) | - | |
| 2 | 자양동227-315 | 소유권 | 1.19㎡ ( 0.36 평 ) | - | |
| 3 | 자양동227-333 | 소유권 | 0.03㎡ ( 0.01 평 ) | - | |
| 4 | 자양동237-31 | 소유권 | 0.12㎡ ( 0.04 평 ) | - | |
| 5 | 자양동533-12 | 소유권 | 0.45㎡ ( 0.14 평 ) | - | |
| 6 | 자양동533-13 | 소유권 | 0.19㎡ ( 0.06 평 ) | - | |
| 7 | 자양동559-28 | 소유권 | 0.01㎡ ( 0.00 평 ) | - |
| 단지현황 |
| 건설사 | (주)포스코건설 | 난방 | 개별난방 |
| 단지 면적 | 방수 | 4 | |
| 총동수 | 4 | 평형 | 65 |
| 전용면적 | 163.53㎡ | 욕실수 | 2 |
| 총층수 | 35-58 | 총세대수 | 265 |
| 구조 | 관리사무소 | ||
| 입주년도 | 2007/03 | ||
| 교육시설 | 동자초,신양초,자양중,자양고,건국대 | ||
| 주변시설 | 건국대병원, 광진문화예술회관,이마트,롯데시네마,어린이대공원 | ||
| 교통사항 | BUS 240,721,2222,2223,2224,3220 | ||
| 주변사항 | 1층로비, B동2~20층-오피스텔(주상복합) | ||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 광진구 자양동 소재 자양고등학교 북측 인근에 위치한 더샵스타시티 시동 제41층 제4102호로서, 주위에는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설등이 혼재하는 정비된 주거지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철(2호선,7호선 건대입구역)이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 양호함. [ 건물의 구조 ] 본건은 철근콘크리트구조 콘크리트평스라브지붕 50층 건 내 제41층 제4102호로서, 외벽 : 화강석 및 대리석 등 석재붙임 마감등 창호 : 하이샷시 등 창호 마감등임. [ 이용상태 ] 아파트로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 완강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전 제연시설,스프링쿨러, 전자식 공동현관 개폐기, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 지하주차장등 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 7필 일단의 사다리형에 가까운 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임 [ 인접 도로상태등 ] 북측으로 6차선도로(아차산로)와 동측 남측으로 약12-15미터 포장도로와 각각접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] <227-7기준> 도시지역, 준주거지역(당초:일반주거지역, (지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향되는 용도지역의 적용을 받음)), 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역(세부사항은 도시디자인과에 별도확인요함), 도로(접함)<국토의계획및 이용에관한 법률> 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2007-03-02 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을1 | 2007-05-25 | (근)저당 | *** | 864,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2010-02-11 | (근)저당 | *** | 1,000,000,000원 | 소멸 | |
| 을3 | 2013-02-14 | (근)저당 | *** | 500,000,000원 | 소멸 | |
| 갑3 | 2013-03-15 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑10 | 2014-04-02 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑13 | 2014-09-19 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑14 | 2015-01-20 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑15 | 2015-02-04 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑16 | 2015-02-04 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑17 | 2015-05-14 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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