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서울남부지방법원

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서울남부  2014 타경 22540 (임의) [ 2 ] 매각기일 : 2016.01.19 10:00 ~ (화) 경매8계 (02)2192-1338(구내:1338)
소재지 (153-796) 서울특별시 금천구 가산디지털2로 67, 7층 704호 (가산동,에이스하이엔드타워7)
[도로명주소] 서울특별시 금천구 가산디지털2로 67, 7층 704호 (가산동,에이스하이엔드타워7) [사건접수] 2014.09.24
물건종별 아파트형공장 감정가 464,000,000원
대지권 44㎡ (13.31평) 최저가 (80%) 371,200,000원
전용면적 172㎡ (51.93평) 보증금 (10%) 37,120,000원
평형 청구금액 900,000,000
입찰방법 임의 배당종기일 2014.12.22
매각대상 토지 및 건물매각 개시결정 2014.09.26
기일현황
회차 매각기일 최저매각금액 결과
신건 2015.12.09 464,000,000  유찰
2 2016.01.19 371,200,000 

건물현황
지번 층별 구조 용도 (지분)면적 비고
가산디지털2로67 7층704호 철근콘크리트구조 아파트형공장 171.67㎡ (51.93평)
대지권현황
지번 용도 대지권비율 면적 비고
1 가산동345-33 소유권 43.97㎡ ( 13.30 평 ) -
2 가산동614-26 소유권 0.09㎡ ( 0.03 평 ) -
임차인현황
성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액
전입 2012.06.05
확정 미상
배당 없음
*** 점포임차인
미상
【보】 미상
보증금합계  - 원   |   월세합계  - 원   

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지역분석 및 도로현황
[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 가산디지털단지역(1호선,7호선) 남서측 인근에 위치하고 있는 통칭:에이스하이엔드타워7 제7층 701호,704호 2개호수임. 본건 주위는 기존공장,아파트형공장,업무시설,공동주택 등이 형성되어 있으며, 각종생활편의시설과의 접근성으로 보아 전반적인 제반 주위환경은 보통임.
[ 교통상황 ] 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노성버스정류장 및 가산디지털단지역 (1호선,7호선)까지는 도보로 약 3-10분정도 소요거리로서 대중교통수단은 무난한편임.
[ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 20층건내 제7층 701호,704호로서 외벽:알미늄복합판넬 및 강화유리 마감. 내벽:벽지 및 내부 인테리어 마감. 창호:칼라알미늄샷시 강화유리 창호임.
[ 이용상태 ] 2010.4.19일자로 사용승인되고, 본건은 아파트형 공장으로서, 제7층 701호:피앤피애니 사무실 ,704호:SIDENINE 사무실로 이용중임.
[ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비, 시스템 냉난방설비,소화전설비,화재탐지기 및 화재경보설비, 스프링쿨러설비,승객용 화물용 승강기설비 등이 되어 있음.
[ 토지의 형상 및 이용상태 ] 2필지 일단의 장방형의 토지로서, 인접토지 및 접면도로와 등고 평탄하며, 에이스하이엔드타워7(아파트형공장 및 지원시설)건부지로 이용중임.
[ 인접 도로상태등 ] 본건 북동측으로 노폭 약20미터의 포장도로와 접함.
[ 토지이용계획 및 제한상태 ] <금천구 가산동 345-33소재> 도시지역,준공업지역,일단의공업용지조성사업지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:82m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,장애물제한표면구역(진입표면구역)<항공법> <금천구 가산동 614-26소재> 도시지역,준공업지역,일단의공업용지조성사업지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:82m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,장애물제한표면구역(진입표면구역)<항공법>
[ 공부와의 차이 ] 없음.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. 본건에 귀속된 공용부분은 제7층 701호 144.21㎡, 704호 145.59㎡임.


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