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상가 경매물건/상가(전라)

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순천지원  2014 타경 11540 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.01.26 10:00 ~ (월) 경매1계 (061) 729-5321(구내:5321)
소재지 (540-733) 전라남도 순천시 해룡면 환지등예정지 율촌제1지방산업단지6블럭 1동호 파스코 [사건접수] 2014.08.06
물건종별 공장 감정가 1,557,892,280원
토지면적 - 최저가 (70%) 1,090,525,000원
전용면적 2,949㎡ (892.15평) 보증금 (10%) 109,052,500원
평형 청구금액 2,315,457,229
입찰방법 임의 배당종기일 2014.10.17
매각대상 건물매각 개시결정 2014.08.07
기일현황
회차 매각기일 최저매각금액 결과
신건 2014.12.15 1,557,892,280  유찰
2 2015.01.26 1,090,525,000 

건물현황
지번 층별 구조 용도 (지분)면적 비고
해룡면 단층 일반철골조 판넬지붕 공장 2378.44㎡ (719.5평)
해룡면 단층 일반철골조 판넬지붕 공장(부대급식시설) 135㎡ (40.8평)
해룡면 1층 일반철골조 판넬지붕 218.62㎡ (66.1평)
해룡면 2층 일반철골조 판넬지붕 기타 217.2㎡ (65.7평)
제시외물건
지번 층별 구조 용도 건물면적
1 해룡면 Over Heda Crane외 21점(그 중 1점은 소재불명, 2점은 해체보관중으로 평가제외) 공장 및 광업재당저당법 제6조에 의한 기계기구 ㎡ (0.0평)
임차인현황
성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액
전입 없음
확정 없음
배당 2014.10.17
*** 공장및사무실임차인

【보】 3500만
보증금합계    3500만원   |   월세합계  - 원   

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지역분석 및 도로현황
[ 건물의 구조 ] 기호1-가) 일반철골조 판넬지붕 단층(2007. 12. 07 사용승인)으로서 주기둥 : H-Beam(700×300mm + 300×300mm) 벽체: 판넬잇기(75mmT) 천장: 철골트러스위 판넬잇기(75mmT) 바닥: 콘크리트위 하드너마감. 창호: 하이새시창호 층고: 약10MH(처마높이) 기호1-나) 일반철골구조 판넬지붕 단층(2011. 07. 15 증축승인)으로서 외벽: 판넬잇기(75mmT) 내벽: 무늬코트 천장: 석고위 페인팅 바닥: 데코타일 창호: 하이새시창호 기호2-다) 일반철골조 판넬지붕 단층 2층(2008. 09. 22 사용승인)으로서 외벽: 알루미늄판넬 붙임 내벽: 무늬코트, 미장, 목재, 벽지 천장: 석고위 페인팅, 텍스 바닥: 데코타일, 장판지, 타일 창호: 하이새시복층유리창호 등
[ 이용상태 ] 기호1-가) 공장 기호1-나) 식당(주방), 사워실, 화장실 기호2-다) 1층: 사무실, 화장실 2층: 사무실, 회의실, 기숙사(5실), 샤워실, 화장실
[ 설비내역 ] 급배수관계 보통시 보이며, 일반적인 위생설비, 냉난방설비, 화재탐지 및 경보설비 되어 있으며 일부 시스템냉난방설비 되어 있음.
[ 부합물 및 종물 ] --
[ 공부와의 차이 ] --
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

건물 등기부현황
구분 성립일자 권리종류 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
을3 2011-09-06 (근)저당 *** 2,280,000,000원 말소기준
을4 2011-12-21 (근)저당 *** 360,000,000원 소멸
을5 2012-03-08 (근)저당 *** 1,930,000,000원 소멸
갑2 2013-10-07 압류 *** 소멸
갑3 2014-08-07 임의경매 *** 소멸

인근매각통계
기간 매각건수 평균감정가 평균매각가 매각가율 유찰횟수
3개월 13 885,790,842원 542,009,453원 61.19% 2.02회
6개월 29 539,466,463원 332,632,363원 61.66% 2.16회
9개월 35 458,824,332원 286,302,075원 62.40% 2.15회

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