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| 소재지 | (405-842) 인천광역시 남동구 남촌동로 8,
[도로명주소] 인천광역시 남동구 남촌동로 8, [사건접수] 2015.07.22 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 243,000,000원 | |||
| 대지권 | 45㎡ (13.61평) | 최저가 | (70%) 170,100,000원 | |||
| 전용면적 | 110㎡ (33.21평) | 보증금 | (10%) 17,010,000원 | |||
| 평형 | 43 | 청구금액 | 30,548,167 | |||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2015.10.07 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.07.23 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.12.11 | 243,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2016.01.18 | 170,100,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 남촌동로8 | 아파트 | 109.794㎡ (33.21평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 남촌동 | 소유권 | 45.45㎡ ( 13.75 평 ) | - | |
| 2 | 남촌동 | 소유권 | 0.29㎡ ( 0.09 평 ) | - |
| 단지현황 |
| 건설사 | 풍림산업(주) | 난방 | 개별난방 |
| 단지 면적 | 방수 | 4 | |
| 총동수 | 3 | 평형 | 43 |
| 전용면적 | 109.74㎡ | 욕실수 | 2 |
| 총층수 | 17~23 | 총세대수 | 2 |
| 구조 | 계단 | 관리사무소 | |
| 입주년도 | 1997/10 | ||
| 교육시설 | 도림초,선학초/중 | ||
| 주변시설 | 소방서,파출소,신세계백화점,근린공원 | ||
| 교통사항 | |||
| 주변사항 | |||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 인천남촌초등학교 북동측 인근에 위치한 아파트
로서, 주위는 본건과 동유형의 소규모 아파트 단지 및 다세대주택, 연립주택 등 공동주택
과 약국, 농협, 주민센터, 유치원, 소규모 점포 등 생활편익시설이 혼재한 주택 및 상가
지대로 본건이 소재한 지구 밖으로는 전, 화원 등의 비닐하우스 등이 소재한 농경지대가
위치하고 있으며, 인근에 인천남촌초등학교, 원거리에 인천도림고등학교가 위치함. [ 교통상황 ] 본건까지 제차량 진출입 용이하며, 남서측 근거리에 제2경인고속도로 남동IC가 위치하 여 시외곽으로의 접근성 보통시되며, 동측 호구포로변으로 노선버스정류이 소재하여 대중 교통상황은 보통인 편임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 슬래브지붕 21층건 내 13층 1304호로서, (집합건축물대장상 사용승인일자 : 2000.07.22) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 창호 : 새시조 2중창호 등 임. [ 이용상태 ] 아파트 1개호로 이용 중임. [ 설비내역 ] 기본 위생 및 급탕설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 공용 승강기, 소화전설비, 지하 주차장 등 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 북서에서 남동으로 낮아지는 경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 평지로 인접 도로인 호 구포로 대비 고지이며, 현황 아파트 등의 건부지로 이용 중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건이 속한 부지 동측으로 광대로인 호구포로, 남측 및 서측으로 10미터 내외 남촌동로에 각각 접하며, 각 동까지 단지내 도로를 통해 접근 가능함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 대지권의 목적인 토지 기호 1(남촌동 391-3) 제3종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법> 기호 2 토지(남촌동 391-8) 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. [ 공부와의 차이 ] 본건 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 소재지번의 표시에 남촌동 391-3으로 되어 있으나, 집합건축물대장 상 남촌동 391-3 및 391-8로 되어 있어 서로 상이함. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 본건의 임대관계는 실지조사 당시 이해관계인 폐문부재로 인하여 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2002-05-10 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을1 | 2002-05-10 | (근)저당 | *** | 120,000,000원 | 말소기준 |
주식회사신한은행 (2015-04-10 이전됨) |
| 을2 | 2009-05-14 | (근)저당 | *** | 22,800,000원 | 소멸 | |
| 갑2 | 2014-10-15 | 가압류 | *** | 31,267,331원 | 소멸 | |
| 을3 | 2015-06-26 | (근)저당 | *** | 150,000,000원 | 소멸 | |
| 갑3 | 2015-07-23 | 강제경매 | *** | 소멸 |
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