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| 소재지 | 인천광역시 남동구 남동동로154번길 42 (고잔동,(주)브이플렉스 1동)
[도로명주소] 인천광역시 남동구 남동동로154번길 42 (고잔동,(주)브이플렉스 1동) [사건접수] 2015.03.18 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 3,882,658,100원 | |||
| 토지면적 | 1,650㎡ (499.13평) | 최저가 | (70%) 2,717,861,000원 | |||
| 전용면적 | 2,980㎡ (901.45평) | 보증금 | (10%) 271,786,100원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 177,024,675 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2015.10.27 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.03.20 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.12.11 | 3,882,658,100 | 유찰 |
| 2 | 2016.01.18 | 2,717,861,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 남동동로154번길42 | 지층 | 철근콘크리트조구조,일반철골구조 슬래브,기타지붕 | 기타 | 195.75㎡ (59.21평) | |
| 남동동로154번길42 | 1층 | 철근콘크리트조구조,일반철골구조 슬래브,기타지붕 | 982.63㎡ (297.25평) | ||
| 남동동로154번길42 | 2층 | 철근콘크리트조구조,일반철골구조 슬래브,기타지붕 | 990.63㎡ (299.67평) | ||
| 남동동로154번길42 | 3층 | 철근콘크리트조구조,일반철골구조 슬래브,기타지붕 | 기타 | 810.99㎡ (245.32평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 고잔동 664-5 | 공장용지 | 1,650.20㎡ (499.19평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 남동동로154번길 42 | 단층 | 쇠파이프 천막지붕 | 기계실 | 58.22㎡ (17.61평) |
| 2 | 남동동로154번길 42 | 단층 | 판넬조 판넬지붕 | 폐품집하장 | 6.60㎡ (2.00평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 없음 확정 없음 배당 2015.06.01 |
*** | 점포임차인 지하1층 중 일부인 식당전부 (165㎡) |
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전입 2014.08.08 확정 2015.03.02 배당 2015.04.29 |
*** | 공장임차인 1층 일부 198평방미터 (명우정밀) |
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전입 2014.08.08 확정 없음 배당 2015.04.24 |
*** | 공장임차인 일부 (1층중 528㎡) |
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전입 2014.08.12 확정 2015.04.23 배당 2015.05.04 |
*** | 공장임차인 2층 중 231㎡ (오케이전자) |
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전입 2014.12.03 확정 2015.06.01 배당 2015.06.02 |
*** | 점포임차인 일부 (2층 방2칸, 99㎡) |
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전입 2015.05.13 확정 2015.05.13 배당 2015.05.13 |
*** | 공장임차인 일부(3층 중 33㎡) (형우테크) |
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전입 미전입 확정 없음 배당 없음 |
*** | 공장임차인 1층 일부 (케이엔제이) |
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| 보증금합계 1억 4360만원 | 월세합계 886만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 인천광역시 남동구 고잔동 소재 남동공단 내에 위치하며, 본건 인근으로
중ㆍ소규모의 공업용부동산이 밀집되어 있는 남동공단 지역임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 지하철역 및 버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은 양호함. [ 형태 및 이용상태 ] 정방형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 북측으로 로폭 약 10미터의 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일반공업지역, 국가산업단지, 산업시설구역, 성장관리권역. [ 제시목록 외의 물건 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. [ 건물의 구조 ] 기호2: 철근콘크리트구조, 일반철골구조 기타지붕 3층건으로서, 외벽 : 벽돌쌓기 및 수성페인트, 판넬마감임. 내벽 : 수성페인트 및 판넬마감임. 창호 : 칼라 및 하이샤시 창호임. [ 이용상태 ] 공장으로 이용중임. [ 설비내역 ] 급배수시설, 위생설비 및 기타설비(화물용 승강기) 등이 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 구조ㆍ규모 및 이용상태:후면 지적 및 건물개황도 참조 평가물건에 미치는 영향:구조ㆍ규모 및 용도 등으로 보아 영향 없음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 1993-10-19 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을30 | 2013-12-03 | (근)저당 | *** | 3,907,000,000원 | 말소기준 | |
| 을31 | 2014-06-12 | (근)저당 | *** | 259,200,000원 | 소멸 | |
| 갑28 | 2015-01-07 | 가압류 | *** | 25,377,000원 | 소멸 | |
| 갑29 | 2015-02-05 | 가압류 | *** | 255,873,480원 | 소멸 | |
| 갑30 | 2015-02-09 | 가압류 | *** | 68,887,000원 | 소멸 | |
| 갑31 | 2015-02-10 | 가압류 | *** | 20,022,200원 | 소멸 | |
| 갑32 | 2015-02-12 | 가압류 | *** | 124,187,500원 | 소멸 | |
| 갑33 | 2015-02-23 | 가압류 | *** | 14,981,000원 | 소멸 | |
| 갑34 | 2015-02-25 | 가압류 | *** | 279,531,026원 | 소멸 | |
| 갑35 | 2015-03-03 | 가압류 | *** | 680,000,000원 | 소멸 | |
| 갑36 | 2015-03-03 | 가압류 | *** | 146,418,158원 | 소멸 | |
| 갑37 | 2015-03-10 | 가압류 | *** | 54,014,330원 | 소멸 | |
| 갑38 | 2015-03-11 | 가압류 | *** | 46,046,919원 | 소멸 | |
| 갑39 | 2015-03-11 | 가압류 | *** | 297,500,000원 | 소멸 | |
| 갑40 | 2015-03-13 | 가압류 | *** | 63,655,250원 | 소멸 | |
| 갑41 | 2015-03-20 | 강제경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을29 | 2010-04-09 | 예고등기 | *** | 인수 | ||
| 을33 | 2013-12-03 | (근)저당 | *** | 3,907,000,000원 | 말소기준 | |
| 을34 | 2014-06-12 | (근)저당 | *** | 259,200,000원 | 소멸 | |
| 갑34 | 2015-01-07 | 가압류 | *** | 25,377,000원 | 소멸 | |
| 갑35 | 2015-02-05 | 가압류 | *** | 255,873,480원 | 소멸 | |
| 갑36 | 2015-02-09 | 가압류 | *** | 68,887,000원 | 소멸 | |
| 갑37 | 2015-02-10 | 가압류 | *** | 20,022,200원 | 소멸 | |
| 갑38 | 2015-02-12 | 가압류 | *** | 124,187,500원 | 소멸 | |
| 갑39 | 2015-02-23 | 가압류 | *** | 14,981,000원 | 소멸 | |
| 갑40 | 2015-02-25 | 가압류 | *** | 279,531,026원 | 소멸 | |
| 갑41 | 2015-03-03 | 가압류 | *** | 680,000,000원 | 소멸 | |
| 갑42 | 2015-03-03 | 가압류 | *** | 146,418,158원 | 소멸 | |
| 갑43 | 2015-03-10 | 가압류 | *** | 54,014,330원 | 소멸 | |
| 갑44 | 2015-03-11 | 가압류 | *** | 46,046,919원 | 소멸 | |
| 갑45 | 2015-03-11 | 가압류 | *** | 297,500,000원 | 소멸 | |
| 갑46 | 2015-03-13 | 가압류 | *** | 63,655,250원 | 소멸 | |
| 갑47 | 2015-03-20 | 강제경매 | *** | 소멸 |
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