|
||||||
| 소재지 | (568-815) 전라북도 무주군 설천면 라제통문로 276
[도로명주소] 전라북도 무주군 설천면 라제통문로 276 [사건접수] 2014.02.14 |
|||||
| 물건종별 | 사무실 | 감정가 | 595,797,200원 | |||
| 토지면적 | 21,631㎡ (6,543.38평) | 최저가 | (64%) 381,310,000원 | |||
| 전용면적 | 861㎡ (260.32평) | 보증금 | (10%) 38,131,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 1,000,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.06.09 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.02.17 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.10.27 | 595,797,200 | 유찰 |
| 2 | 2014.12.01 | 476,638,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.01.05 | 381,310,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 라제통문로276- | 단층 | 경량 철골조 조립식 | 기타 | 230.4㎡ (69.7평) | |
| 라제통문로276- | 단층 | 경량 철골조 조립식 | 식당및 | 288㎡ (87.1평) | |
| 라제통문로276- | 단층 | 경량 철골조 조립식 | 창고 | 288㎡ (87.1평) | |
| 라제통문로276- | 단층 | 경량 철골조 조립식 | 기계실 | 51.84㎡ (15.7평) | |
| 라제통문로276- | 단층 | 경량 철골조 조립식 | 화장실 | 2.33㎡ (0.7평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 설천면 장덕리 188 | 잡종지 | 2,856.00㎡ (863.9평) | - |
| 2 | 설천면 장덕리 187 | 잡종지 | 15,369.00㎡ (4,649.1평) | - |
| 3 | 설천면 장덕리 158-3 | 잡종지 | 3,406.00㎡ (1,030.3평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 설천면 | 단층 | 조립식판넬조조립식판넬지붕 | 보일러실 | 8.40㎡ (2.5평) |
| 2 | 설천면 | 단층 | 조립식판넬조조립식판넬지붕 | 현관 | 1.90㎡ (0.6평) |
| 3 | 설천면 | 철골조 | 까데기 | 102.10㎡ (30.9평) | |
| 4 | 설천면 장덕리 188 | 단층 | 콘크리트조슬라브지붕 | 정자 | 29.90㎡ (9.0평) |
| 지역분석 및 도로현황 |
|
[ 위치 및 주위환경 ]
기호1,2) 는 무주군 적상면 괴목리 괴목 마을 내에 위치하고 주위는 농경지 주변의 취락이 소재하는 지역임.
기호 3)은 무주군 적상면 포내리 하중리 마을 내에 위치하고 주위는 농경지 주변의 취락이 소재하는 지역임.
기호4,5)은 무주군 적상면 포내리 남동측 상중리 마을내에 위치하고 주위는 농경지 주변의 취락이 소재하는 지역임.
기호6)은 무주군 적상면 포내리 상중리 마을 남동측 인근에 위치하고 주위는 주로 농경지가 소재하는 마을 주변의 농경 지역임.
기호7,8)은 무주군 적상면 포내리 하중리 마을 북측 근거리에 위치하고, 주위는 임야, 유지 등이 소재하고 지방도 주변 산림지역임.
기호9)는 무주군 적상면 포내리 상중리 마을 북동측 인근에 위치하고 주위는 전 임야가 소재하는 마을 주변 산림지역임.
기호10)은 무주군 적상면 포내리 상중리 마을 남동측 인근에 위치하고 전 및 임야가 혼재하는 마을 주변지역임.
기호11,12)은 무주군 적상면 포내리 상중리 마을 동측 및 남동측 근거리 및 원거리에 위치하고 주위는 임야가 소재하는 산림지역임.
기호13,14,16)은 무주군 설천면 장덕리 수한마을 남동측 인근에 위치하고 주위는 전 임야 등이 소재하는 마을 주변지역임. [ 교통상황 ] 기호1) 본건까지 차량출입이 원할하고 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통사정 양호한 편임. 기호2,3,4,5) 본건까지 소형차량의 출입이 가능하고 마을내에 소재하여 제반교통사정은 보통시됨 기호6) 본건 인근까지 소형차량 및 농기계의 접근이 가능하고 마을 인근에 위치하여 전반적인 교통사정은 보통시됨. 기호7,8) 왕복2차선 지방도 변에 위치하여 본건까지 차량접근이 용이하고 마을과의 접근성도 양호하여 제반교통사정 양호한 편임. 기호9) 본건 하단부까지 소형차량 및 농기계의 접근이 가능하고 마을과 인접하여 제반교통사정 보통시됨. 기호10) 본건까지 차량 및 농기계의 출입은 어려우나 근처에 농로가 소재하고 마을과 인접하여 제반교통사정 보통시됨. 기호11,12) 본건까지 차량 및 농기계의 접근이 불가하고 마을에서의 거리도 상당하여 제반교통사정 불편함. 기호13,14,15) 본건 및 본건인근까지 차량의 접근이 용이하고 국도변에 위치하여 제반교통사정 양호한 편임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호1) 대체로 사다리형의 평탄한 토지로 나지 상태이고 일부 전으로 이용 중임. 기호2) 서측으로 하향경사를 이루는 사다리형의 토지로 전으로 이용중임. 기호3) 서측으로 하향경사를 이루는 사다리형의 토지로 전으로 이용중임. 기호4) 대체로 평탄한 부정형의 토지로 건부지(대)로 이용중임. 기호5) 대체로 평탄한 부정형의 토지로 전으로 이용중임. 기호6) 서측으로 하향경사를 이루는 부정형의 토지로 전으로 이용중임. 기호7) 서측으로 하향경사를 이루는 부정형의 토지로 임야 상태임. 기호8) 서측으로 하향경사를 이루는 부정형의 토지로 유지 등의 상태임 기호9) 대체로 북서측으로 하향경사를 이루는 부정형의 토지로 임야 상태임. 기호10) 서측, 북서측, 남서측으로 하향경사를 이루는 부정형의 토지로 임야 상태임. 기호11) 대체로 남서측으로 하향경사를 이루는 부정형의 토지로 임야 상태임. 기호12) 대체로 남서측으로 하향경사를 이루는 부정형의 토지로 임야 상태임. 기호13) 대체로 평탄한 부정형의 토지로 잡종지 상태임. 기호14) 북동측으로 계단형 하향경사를 이루는 부정형의 토지로 건부지 및 잡종지 상태임. 기호16) 북동측으로 하향경사 및 평탄한 부정형의 토지로 잡종지 등의 상태임. [ 인접 도로상태 ] 기호1) 서측으로 왕복 2차선 아스팔트포장도로와 접함. 기호2) 북측으로 폭 약 3-4미터의 도로와 접함. 기호3) 서측 및 북측으로 폭 약3-4미터의 도로와 접함. 기호4) 남측으로 폭 약 3-4미터의 시멘트포장도로와 접함. 기호5) 남서측으로 폭 약 3-4미터의 비포장도로와 접함. 기호6,10,11,12) 맹지상태임. 기호7) 서측의 일부가 2차선 아스팔트 포장도로와 접함. 기호8) 동측으로 2차선 아스팔트 포장도로와 접함. 기호9) 북서측 일부가 폭 약 2-3미터의 시멘트 포장도로임. 기호13,14) 북동측으로 2차선 아스팔트 포장도로와 접함. 기호16) 맹지상태로 인접지인 기호14)를 통하여 출입함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호1) 계획관리지역이고 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임. 기호2) 계획관리지역이고 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임. 기호3,4,5) 계획관리지역이고 상수원보호기타<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임. 기호6) 계획관리지역이고 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>임. 기호7) 농림지역이고 접도구역<도로법>, 임업용산지<산지관리법>, 상수원보호기타<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임. 기호8) 보전관리지역, 지방2급하천이고 준보전산지<산지관리법>, 상수원보호기타<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 하천구역<하천법>임. 기호9) 보전관리지역이고 준보전산지<산지관리법>, 상수원보호기타(상수원상류공장설립승인지역)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임. 기호10) 계획관리지역이고 준보전산지<산지관리법>. 상수원보호기타<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>임. 기호11,12) 농림지역이고 임업용산지<산지관리법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임. 기호13) 계획관리지역이고 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례>임. 기호14) 계획관리지역, 중로1류(저촉)이고 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재 보호조례>임. 기호16) 계획관리지역이고 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 별첨 지적및 건물개황도 참조 [ 공부와의 차이 ] 기호1) 공부상 지목이 대이나 현황 나대지 및 일부 전으로 이용중임. 기호2,3,5) 공부상 지목이 대이나 현황 전으로 이용중임. 기호6) 공부상 지목이 묘지이나 현황 전으로 이용중임. 기호8) 공부상 지목이 임야이나 현황 일부 유지 등의 상태임, [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. [ 건물의 구조 ] 기호15(가) 경량철골조 조립식 단층 건물로 외벽: 샌드위치판넬 마감. 내벽: 벽지, 타일, 샌드위치판넬 등 마감임. 창호: 하이샷시, 알루미늄 샷시 등 마감. 기호15(나) 경량철골조 조립식 단층 건물로 외벽: 샌드위치판넬 마감. 내벽: 샌드위치판넬 등 마감임. 창호: 하이샷시 창호 마감. 기호15(다) 경량철골조 조립식 단층 건물로 외벽: 샌드위치판넬 마감. 내벽: 벽지, 타일, 샌드위치판넬 등 마감임. 창호: 하이샷시 창호 마감. [ 이용상태 ] 기호15(가) : 창고 사무실 등으로 이용 중임.(조사일 현재 공실 상태). 기호15(나) : 식당, 창고 숙소 등임(조사일 현재 공실 상태). 기호15(다) : 사무실, 숙소 등으로 이용 중임.(조사일 현재 공실 상태). [ 설비내역 ] 기호15(가-다): 위생 급배수 시설, 일부 난방시설 등 갖추어져 있음. [ 부합물 및 종물 ] 지적 및 건물개황도 참조 [ 공부와의 차이 ] 기호15(가)의 공부상 면적이 230.4㎡ 이나 현황 282㎡ 임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을4 | 2004-11-26 | (근)저당 | *** | 1,200,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑4 | 2014-02-18 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2004-12-03 | (근)저당 | *** | 1,200,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2004-12-03 | 지상권 | *** | 소멸 | ||
| 갑4 | 2014-02-18 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 2 | 18,208,500원 | 18,236,500원 | 100.15% | 1.17회 |
| 6개월 | 5 | 117,038,424원 | 87,638,200원 | 74.88% | 1.56회 |
| 9개월 | 8 | 75,898,565원 | 57,923,875원 | 76.32% | 1.42회 |
부동산경매 전문기업 두리옥션부동산중개(주)입니다.
당사는 부동산경매를 전문으로 운영하는 부동산중개법인으로서 온라인상(www.dooriauction.co.kr)으로는 법원경매정보를 제공하고 오프라인상으로는 부동산경매 전문상담, 경매물건의 취하 및 경매물건의 매입·매각, NPL 및 부동산중개, 부동산투자, 대출알선을 운영하고 있습니다.
저희 (주)두리옥션은 다년간 실무경험을 겸비한 경매전문가로 구성되어 있으며, 부동산경매에 대한 정확한 권리분석, 물건분석, 예상낙찰가 적중, 수익실현, 이해관계인 전문상담 등 기존업체와 차별화된 최상의 경매컨설팅 서비스를 제공하고 있습니다. 그리고 법무사 및 변호사와 연계하여 법적인 문제 또한 완벽하게 처리해 드릴 수 있는 경매전문 중개법인입니다.
◆ 법원등록업체, 공제보험 4억 가입 : 두리옥션부동산중개(주)은 중개업등록(가3609-5304) 및 매수신청대리 법원등록업체(08-13-60), 중개업무, 경매업무 손해공제보험 4억원 가입으로 고객님의 재산 안전보호마련. 무등록 무보험업체에 유의하세요.
◆ 안양지역에서만 8년 운영 : 많은 부동산경매회사들이 있지만 한 지역에서 8년간 신뢰를 갖고 운영하는 곳은 많지 않습니다. 일부 기획부동산이나 경매브로커업체, 신생경매회사등 1~2년 정도 하다가 다른지역으로 이사하거나 없어지는 회사가 많지만 두리옥션은 안양에 본사를 두고 지역에 상관없이 수도권 및 전국지역을 8년간 꿋꿋하게 컨설팅하면서 고객님들께 신뢰를 쌓아왔습니다. 경매컨설팅물건은 전국지역 가능합니다.
전국 무료상담 1544-4309
경매컨설팅, 무료경매, 안양경매, 안양경매물건, 공장경매, 아파트경매, 토지경매, 빌라경매, 오피스텔경매, 법원경매, 부동산경매, 경매강의, 무료강의, 부동산경매강의, 안양경매회사, 안양법원, 안양법원경매, 수원법원경매회사, 성남법원경매회사, 의왕경매, 의왕경매회사, 군포경매, 군포경매회사, 과천경매, 과천경매회사, 동안구 경매물건, 만안구경매물건, 의왕경매물건, 군포경매물건, 권리분석, 예상낙찰가, 가장임차인, 선순위임차인, 법정지상권, 유치권, 예고등기, 안양법조타운, 안양법조센타, 기독교회사, 가등기, 가처분, 선순위가등기, 선순위가처분, 토지별도등기, 대지권미등기, 등기부권리분석, 사법상권리분석, 공법상권리분석, 경매전문공인중개사, 경매전문컨설턴트, 경매컨설턴트, 서울중앙지방법원, 서울경매물건, 세종시경매물건, 세종시경매, 세종시 아파트, 전원주택경매물건, 공장경매물건, 공장경매전문회사, 아파트경매전문회사, 안양부동산, 안양사무실, 안양상가, 의왕부동산, 의왕사무실, 의왕상가, 상가경매, 사무실경매, 아파트형공장경매, 안양아파트형공장, 의왕아파트형공장, 군포아파트형공장, 과천아파트, 과천아파트경매, 경매전문서적, 부동산경매실무, 경매책, 박노성, 분당경매, 분당경매물건, 분당아파트, 분당오피스텔, 분당사무실, 분당오피스텔경매, 분당사무실경매, 용인아파트, 용인아파트경매, 광주아파트, 광주경매, 분당경매회사, 수지구아파트, 광교아파트, 광교아파트경매, 동탄아파트, 동탄아파트경매,동탄오피스텔, 화성공장, 화성공장경매, 수원공장, 수원공장경매물건, 수원아파트, 수원아파트경매, 안산아파트, 안산아파트경매, 안상공장, 안산공장경매물건, 안산경매회사, 판교아파트, 판교아파트경매, 판교아파트경매물건, 강남아파트 강남아파트경매, 강남아파트경매물건, 정자동아파트, 수내동아파트, 서현동아파트, 정자동사무실, 수내동사무실, 서현동사무실, 정자동상가, 수내동상가, 서현동상가, 정자동상가경매, 수내동상가경매, 서현동상가경매, 서현동아파트경매, 정자동아파트경매, 수내동아파트경매, 법원경매,경매학원, 토지경매, 평창토지, 가평토지, 양평토지, 여주토지, 이천토지, 충남토지, 세종시토지, 홍성토지, 당진토지, 서산토지, 태안토지, 수원토지, 용인토지, 평택토지, 화성토지, 영종도토지, 송도토지, 영종도개발, 영종도 수용, 무의도토지, 영흥도토지, 보령토지, 원주토지, 충주토지, 음성토지, 제주토지, 제주토지경매물건, 영종도경매, 송도경매, 무의도경매, 섬경매, 영흥도경매, 자작도경매, 자월도경매, 장봉도경매, 선재도경매, 안양빌라,의왕빌라, 군포빌라, 과천빌라, 분당빌라, 안양토지, 의왕토지, 군포토지, 타운하우스, 타운하우스경매, 판교타운하우스, 분당타운하우스, 구미동단독주택, 고급주택경매, 단독주택경매, 분당단독주택경매물건,의왕단독주택, 안양단독주택, 과천단독주택, 수익성상가경매물건, 상가분양, 평촌부동산, 평촌스마트스퀘어,평촌포스코더삽, 스마트밸리, 의왕농어촌공사, 인덕원아이티파크, 포일지구, 관양지구, 재개발경매물건, 재건축경매물건
|
