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| 소재지 | (477-855) 경기도 가평군 설악면 다락재로485번길 162-8
[도로명주소] 경기도 가평군 설악면 다락재로485번길 162-8 [사건접수] 2015.07.09 |
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| 물건종별 | 주택 | 감정가 | 384,777,800원 | |||
| 토지면적 | 1,765㎡ (533.91평) | 최저가 | (80%) 307,822,000원 | |||
| 전용면적 | 144㎡ (43.49평) | 보증금 | (10%) 30,782,200원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 240,669,071 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.09.30 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.07.10 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.12.01 | 384,777,800 | 유찰 |
| 2 | 2016.01.05 | 307,822,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 다락재로485번길162-8 | 1층 | 목구조 아스팔트슁글지붕 | 기타 | 96.84㎡ (29.29평) | |
| 다락재로485번길162-8 | 2층 | 목구조 아스팔트슁글지붕 | 46.92㎡ (14.19평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 설악면 이천리 70-1 | 전 | 132.00㎡ (39.93평) | - |
| 2 | 설악면 이천리 70-2 | 도로 | 192.00㎡ (58.08평) | - |
| 3 | 설악면 이천리 70-3 | 대지 | 482.00㎡ (145.81평) | - |
| 4 | 설악면 이천리 70-4 | 전 | 596.00㎡ (180.29평) | - |
| 5 | 설악면 이천리 70-5 | 전 | 346.00㎡ (104.67평) | - |
| 6 | 설악면 이천리 70-6 | 도로 | 17.00㎡ (5.14평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 설악면 이천리 70-3 | 판넬조 판넬지붕 | 다용도실 및 보일러실 | 11.90㎡ (3.60평) | |
| 2 | 설악면 이천리 70-3 | 경량철골조 아크릴지붕 | 차양 | 38.20㎡ (11.56평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
대상물건은 경기도 가평군 설악면 이천리 소재 “프리스틴밸리 골프클럽” 남측 인근 [일련
번호(1 - 3, 4-가, 5 - 7)] 및 서측 인근[일련번호(8)]에 각각 위치하고 있으며, 인근은 전원
주택, 펜션, 농경지 및 임야 등이 혼재되어 있는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
[ 교통상황 ] 대상물건까지 차량의 진출입은 대체로 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선의 수, 운행간격 등을 감안하여 볼 때, 대중교통편의도는 다소 불편시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 일련번호(1) : 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 도로로 이용중인 것으로 목측됨. 일련번호(2) : 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 주거나지로 이용중 것으로 목측됨. 일련번호(3) : 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호(5) : 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 전 등으로 이용중임. 일련번호(6) : 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 전으로 이용중임. 일련번호(7) : 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 도로임. 일련번호(8) : 인접도로 대비 남동하향의 완경사지를 일부 자체지반 등고평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 현황전 및 법면 등으로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 일련번호(1) : 대상물건이 현황 도로임. 일련번호(2) : 동측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 일련번호(3) : 일련번호(2)를 통하여 동측 도로와의 접근이 가능함. 일련번호(5, 6) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 접근이 가능함. 일련번호(7) : 동측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 현황도로와 접하고 있음. 일련번호(8) : 남서측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 포장도와 접하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일련번호(1 - 4, 6 - 8) : 계획관리지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(2권역)임. 일련번호(5) : 계획관리지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(2권역), <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. [ 제시목록 외의 물건 ] 일련번호(2) 지상에 별첨 사진용지와 같이 타인소유로 추정되는 철파이프조 천막지붕 주차장이 인접필지(이천리 71-3)에 걸쳐 소재하는 것으로 목측되며, 일련번호(5)지상에 별첨 사진용지와 같이 관정 및 제시외건물 ㉢이 소재하는 바, 경매진행 및 입찰시 유의하시기 바람. [ 공부와의 차이 ] 일련번호(1)의 공부상 지목은 전이나, 현황 도로, 일련번호(2)의 공부상 지목은 도로 이나, 현황 주거나지, 일련번호(8)의 공부상 지목은 목장용지이나, 현황 전 및 법면 등으로 각각 이용중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대미상임. [ 건물의 구조 ] 목조 아스팔트슁글지붕 2층건으로서, 외벽 : 원목 노출쌓기 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, 창호 : 샷시 이중창임. [ 이용상태 ] 주택으로 이용중임. 별첨 내부구조도 참조) ※ 대상건물의 내부구조는 이해관계인의 출입거부 등으로 인하여 부득이 일반건축물 대장상 건축물현황도 등에 의하였음. [ 설비내역 ] 위생ㆍ급배수설비 및 난방설비 등을 갖추었음. [ 부합물 및 종물 ] 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외 건물이 소재함. [ 공부와의 차이 ] ㅡ [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] ㅡ |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을5 | 2009-11-30 | (근)저당 | *** | 420,000,000원 | 말소기준 | |
| 을6 | 2009-12-02 | 지상권 | *** | 소멸 | ||
| 갑3 | 2011-11-25 | 가압류 | *** | 40,000,000원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2014-02-24 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑5 | 2015-07-10 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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