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| 소재지 | (487-821) 경기도 포천시 소흘읍 고모리 154
[도로명주소] 죽엽산로 505-33 [사건접수] 2015.06.03 |
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| 물건종별 | 주택 | 감정가 | 544,311,400원 | |||
| 토지면적 | 1,696㎡ (513.04평) | 최저가 | (80%) 435,449,000원 | |||
| 전용면적 | 152㎡ (46.01평) | 보증금 | (10%) 43,544,900원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 143,282,657 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.08.24 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.06.05 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.12.14 | 544,311,400 | 유찰 |
| 2 | 2016.01.18 | 435,449,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 소흘읍 고모리 154 | 단층 | 철골조 슬라브지붕 | 다가구 | 152.1㎡ (46.01평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 소흘읍 고모리 154-6 | 도로 | 10.00㎡ (3.03평) | - |
| 2 | 소흘읍 고모리 154-5 | 도로 | 241.00㎡ (72.90평) | - |
| 3 | 소흘읍 고모리 154-1 | 답 | 813.00㎡ (245.93평) | - |
| 4 | 소흘읍 고모리 154-4 | 대지 | 164.00㎡ (49.61평) | - |
| 5 | 소흘읍 고모리 154-3 | 대지 | 238.00㎡ (72.00평) | - |
| 6 | 소흘읍 고모리 154 | 대지 | 230.00㎡ (69.58평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 소흘읍 고모리 154 | 철각파이프조 | 처마 | 23.40㎡ (7.08평) | |
| 2 | 소흘읍 고모리 154 | 경량철골조 | 물탱크실 | 9.90㎡ (2.99평) | |
| 3 | 소흘읍 고모리 154 | 철파이프조 | 창고 | 16.80㎡ (5.08평) | |
| 4 | 소흘읍 고모리 154 | 경량철골조 | 주택 | 171.60㎡ (51.91평) | |
| 5 | 소흘읍 고모리 154 | 목조 | 현관 | 6.00㎡ (1.82평) | |
| 6 | 소흘읍 고모리 154 | 철파이프조 | 현관 | 2.20㎡ (0.67평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2009.06.05 확정 2009.05.07(1차) 배당 2015.07.09 |
*** | 주거임차인 2층 일부(우측 83㎡) |
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전입 2010.05.07 확정 없음 배당 2015.08.21 |
*** | 주거임차인 1층 일부 |
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전입 2010.05.07 확정 2010.05.07 배당 2015.08.21 |
*** | 주거임차인 1층 일부(방2칸) |
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전입 2011.07.29 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 |
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전입 2014.12.03 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 2층 일부 |
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| 보증금합계 1억 4500만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 소흘읍 고모리 소재 고모저수지 남동측 인근에 위치하며, 주위는
고모리계곡 변 음식점 등 근린생활시설, 농가주택, 전원주택, 농경지, 임야 등이
혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 출입 가능하고, 인근 도로변으로 버스정류장이 소재하여 간선도로 이용 및 대중교통 이용상황은 보통시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1),(2),(3) : 대체로 평탄한 일단의 부정형지로 현황 주거용 건부지로 이용 중이며, 남측 일부 현황 도로로 목측됨. 기호(5) : 대체로 평탄한 부정형지로 일부 건축이 중단된 제시외 건물 ㉦이 소재 하며, 북측 일부 나지상태로 인접필지 건물이 침입하고 있는 것으로 목측됨. 기호(6),(7): 대체로 평탄한 부정형지로 현황 도로 등임. (정확한 지적경계 및 이용면적 등의 확인을 위하여 정밀측량이 요구되는 바, 경매시 참조하시기 바람) [ 인접 도로상태 ] 본건 북서측으로 폭 약 4m의 도로를 이용하여 출입하며, 본건 (5),(6) 현황 도로임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1),(2),(3),(6),(7) : 생산관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질및수생태계보전에 관한 법률>임. 기호(5): 보전관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역 <수질및수생태계보전에 관한 법률>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 평가의견 Ⅰ. 3.(3) 참조 [ 공부와의 차이 ] 본건 기호(1),(2),(3)은 귀 제시목록 및 공부상 지목 대이나 남측 일부 면적 현황 도로로 이용중으로 목측되며, 기호(5)지상에 건축 중단 건물 (제시외 ㉦) 소재하며, 북측 일부 면적 인접토지상 건물이 점유이용중으로 목측됨. (정확한 지적경계 및 이용면적 등의 확인은 정밀측량을 요함. ) [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계: 미상임. [ 건물의 구조 ] 기호(4) 본건은 철골조(경량철골구조) 슬라브지붕 단층 건으로서 외 벽 : 사이딩 판넬마감 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 창 호 : 샷시 창호 임. (사용승인: 2004.07.01) [ 이용상태 ] 단독주택으로 이용중으로 탐문됨. (후첨 사진용지 참조) [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비, LPG 설비 등이 되어있음. [ 부합물 및 종물 ] 별첨 지적 및 건물개황도 참조 [ 공부와의 차이 ] 본건 기호(4)는 귀 제시목록 및 공부상 철골조 슬라브지붕 단층 건이나 현황 제시외 건물 ㉣이 옥탑에 소재하여 사실상 2층으로 이용중임. (후첨 사진용지 참조) [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계: 미상임. 본건 건물은 점유자 부재로 내부 육안확인 불가능하였으며, 내부구조 및 이용상황 등은 외관탐문 및 인근주민탐문, 건축물관리대장 상 현황도면을 참조하였음. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을7 | 2005-01-14 | (근)저당 | *** | 170,000,000원 | 말소기준 | |
| 을11 | 2011-03-10 | (근)저당 | *** | 30,000,000원 | 소멸 | |
| 을12 | 2011-05-13 | (근)저당 | *** | 15,000,000원 | 소멸 | |
| 을19 | 2013-11-05 | (근)저당 | *** | 200,000,000원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2014-02-20 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑9 | 2015-04-03 | 소유가등 | *** | 소멸 | ||
| 갑11 | 2015-06-05 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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