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| 소재지 | (480-799) 경기도 연천군 청산면 초성리 449-1 [사건접수] 2015.06.23 | |||||
| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 1,330,626,100원 | |||
| 토지면적 | 3,739㎡ (1,131.05평) | 최저가 | (64%) 851,601,000원 | |||
| 전용면적 | 1,965㎡ (594.31평) | 보증금 | (10%) 85,160,100원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 18,936,580 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2015.09.11 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.06.24 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.11.10 | 1,330,626,100 | 유찰 |
| 2 | 2015.12.15 | 1,064,501,000 | 유찰 |
| 3 | 2016.01.19 | 851,601,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 청산면 초성리 449-1 | 단층 | 철근콘크리트조 및 철골조 및 벽돌조 및 경량철골조 슬라브 및 샌드위치판넬 및 스레트 지붕 4동 | 기타 | 806.99㎡ (244.11평) | |
| 청산면 초성리 449-1 | 철근콘크리트조 및 | 자동차관련시설 | 708.56㎡ (214.34평) | ||
| 청산면 초성리 449-1 | 철근콘크리트조 및 | 112㎡ (33.88평) | |||
| 청산면 초성리 449-1 | 1층 | 씨동 벽돌조 슬래브지붕 | 자동차관련시설 | 82.40㎡ (24.93평) | |
| 청산면 초성리 449-1 | 2층 | 씨동 벽돌조 슬래브지붕 | 기타 | 80.00㎡ (24.20평) | |
| 청산면 초성리 449-1 | 1층 | 일반철골구조 | 샌드위치판넬지붕 | 174.7㎡ (52.85평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 청산면 초성리 439-24 | 공장용지 | 620.00㎡ (187.55평) | - |
| 2 | 청산면 초성리 449-1 | 공장용지 | 330.00㎡ (99.83평) | - |
| 3 | 청산면 초성리 449-2 | 공장용지 | 932.00㎡ (281.93평) | - |
| 4 | 청산면 초성리 449-6 | 대지 | 478.00㎡ (144.60평) | - |
| 5 | 청산면 초성리 450 | 공장용지 | 502.00㎡ (151.86평) | - |
| 6 | 청산면 초성리 450-2 | 공장용지 | 877.00㎡ (265.29평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 청산면 초성리 449-1 | 샌드위치판넬조 | 보일러실 | 3.70㎡ (1.12평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 없음 확정 2013.04.16 배당 없음 |
*** | 공장임차인 (초성타이어) |
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전입 없음 확정 2013.04.16 배당 없음 |
*** | 공장임차인 (초성현대자동차공업사) |
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전입 2011.07.28 확정 없음 배당 없음 |
*** | 미상임차인 |
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전입 2012.09.19 확정 없음 배당 없음 |
*** | 미상임차인 |
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전입 2014.08.28 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 목록7 일부 씨동 2층 |
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| 보증금합계 5001만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 연천군 청산면 초성리 소재 “청산면사무소” 북동측 인근에 위치
하며 주위는 로변 상가와 음식점, 단독주택, 공장 등이 혼재하는 면소재지내 농
촌지대로 제반 주위환경은 보통임 [ 교통상황 ] 본건 기호1-6은 본건까지 차량의 출입이 용이하고, 대중교통버스정류장 및 경원선 초성리역이 인근에 소재하여 교통상황은 양호함 [ 형태 및 이용상태 ] 본건 기호1-6은 6필지 일단지 형태을 이루는 부정형 토지로 자동차관련시설로 이 용중이고 기호4는 일부가 현황도로로 이용중임 [ 인접 도로상태 ] 본건 남동측으로 로폭 약 10m내외의 포장도로와 접함 [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호1,2,3,4,5,6: 공히 계획관리지역 제한보호구역(행정위임 5.5m), 제한보호구역(폭발물관련: 1Km), 배출시설 설치제한지역(임진강유역) [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] (ㄱ) 임대관계는 미상임 [ 건물의 구조 ] 기호7-에이동: 철골조(주구조 H-Beam 200x200)판넬지붕 단층 건물로서 (사용승인일 1985.07.20) 외벽 : 판넬 마감 등 내벽 : 판넬 및 페인팅 마감 등 바닥 : 에폭시마감 및 일부 타일붙임마감 창호 : 칼라알루미늄샤시 및 하이샤시창호 기호7-비동: 철골조(주구조 H-Beam 200x200)판넬지붕 단층 건물로서 (사용승인일 1985.07.20) 외벽 및 내벽 : 판넬 및 세멘블럭마감 바닥 : 시멘트콘크리트 및 에폭시마감 창호 : 하이샤시창호. 기호7-씨동: 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서 (사용승인일 1994.10.12) 외벽 : 벽돌쌓기마감 내벽 : 모르타르위 페인팅 및 인테리어 마감 등 바닥 : 아스타일, 장판깔기, 일부 타일붙임마감 창호 : 하이샤시창호. 기호10-에이치동: 철골조(주구조 H-Beam 200x200)판넬지붕 단층 건물로서 (사용승인일 2009.01.16) 외벽 : 판넬 마감 내벽 : 판넬 마감 바닥 : 에폭시마감 창호 : 하이샤시창호. [ 이용상태 ] 기호7-에이동, 기호7-비동, 기호10.에이치동 : 자동차관련시설(작업장, 검사장, 화장실)로 이용중임 기호7-씨동은 사무실 및 주택으로 이용중인 것으로 조사됨 [ 설비내역 ] 기호7-에이동: 위생 급배수설비되어 있음 기호7-씨동 : 위생 급배수설비, 연탄 및 유류보일러에 의한 난방설비 되어 있음 [ 부합물 및 종물 ] 후면 건물개황도와 같이 제시외 기호ㄱ이 소재하며 기호ㄱ은 그 규모, 구조, 이용상황 등으로 보아 종물 및 부합물로 판단 되는바 경매진행에 참조하시기 바랍니다. [ 공부와의 차이 ] 기호7-에이동은 건물등기사항전부증명서상 면적은 806.99㎡이나, 일반건축물대장 및 현황상 면적은 615.5㎡,이어 현황과 일치하는 일반건축물대장을 기준으로 평가하 였으며 기호7-에이동의 일부, 기호8, 기호9는 현황 멸실되었음 기호7-비동은 공부상 철근콘크리트조 스레트지붕이나 현황은 철골조 판넬지붕임 [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] (ㄱ) 임대관계는 미상임 (ㄴ) 본건의 내부구조 및 이용상황은 건축물현황도와 현장조사에 의거하였으나 본건중 기호7-씨동의 2층은 소유자의 강력한 반발에 내부을 육안으로 확인하지 못하고 외견, 건축물 현황도, 감정평가선례 등을 기초하여 건물개황도를 표시하였으며 제 시외건물 기호‘ㄱ’이 소재하여 감정인이 실측 사정하여 평가하였으니 경매진행 시 유의하시기 바랍니다. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을5 | 2005-04-07 | (근)저당 | *** | 910,000,000원 | 말소기준 |
농업협동조합자산관리회사 (2015-04-23 이전됨) |
| 을8 | 2005-10-19 | (근)저당 | *** | 52,000,000원 | 소멸 |
농업협동조합자산관리회사 (2015-04-23 이전됨) |
| 갑27 | 2012-09-28 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑29 | 2013-04-08 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 을5 | 2015-04-23 | 질권 | *** | 소멸 | ||
| 을8 | 2015-04-23 | 질권 | *** | 소멸 | ||
| 갑31 | 2015-06-24 | 강제경매 | *** | 소멸 |
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