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| 소재지 | (482-869) 경기도 연천군 군남면 군연로 51
[도로명주소] 경기도 연천군 군남면 군연로 51 [사건접수] 2013.10.29 |
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| 물건종별 | 주택 | 감정가 | 417,026,510원 | |||
| 토지면적 | 1,582㎡ (478.56평) | 최저가 | (51.2%) 213,518,000원 | |||
| 전용면적 | 482㎡ (145.84평) | 보증금 | (10%) 21,351,800원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 196,780,549 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.01.15 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.10.30 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.02.18 | 417,026,510 | 유찰 |
| 2 | 2014.03.25 | 333,621,000 | 유찰 |
| 2014.04.29 | 266,897,000 | 변경 | |
| 3 | 2015.12.22 | 266,897,000 | 유찰 |
| 4 | 2016.01.26 | 213,518,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 군연로51 | 가동 | 철근콘크리트조, 철골조, 조적조 | 주택 | 95.16㎡ (28.79평) | |
| 군연로51 | 철근콘크리트조, 철골조, 조적조 | 198㎡ (59.90평) | |||
| 군연로51 | 1층 | 철근콘크리트조, 철골조, 조적조 | 110.88㎡ (33.54평) | ||
| 군연로51 | 2층 | 철근콘크리트조, 철골조, 조적조 | 기타 | 78.09㎡ (23.62평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 군남면 진상리 498-4 | 전 | 88.00㎡ (26.62평) | - |
| 2 | 군남면 진상리 498-3 | 잡종지 | 1,494.00㎡ (451.94평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 군남면 | 철파이프조 | 창고,보일러실 | 25.20㎡ (7.62평) | |
| 2 | 군남면 | 철파이프조 | 축사 | 198.00㎡ (59.90평) | |
| 3 | 군남면 | 철파이프조 | 계사,창고 | 44.00㎡ (13.31평) | |
| 4 | 군남면 | 판넬조 | 창고 | 2.50㎡ (0.76평) | |
| 5 | 군남면 | 샷시조 | 발코니,창고 | 17.80㎡ (5.38평) |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 연천군 군남면 진상리 소재 군남 중학교 남동측 인근에 위치하며
주위는 부동산, 식당, 정미소 등의 근린생활시설과 자연취락, 농경지 등이 혼재하는
지역으로 제반 입지조건 및 주위환경 보통임. [ 교통상황 ] 버스정류장이 인근에 소재하나 통행횟수가 적어 대중교통 여건은 다소 불편하며 본건까지 차량진입 용이하고 연천 관내 각 방향 및 동두천, 파주 등으로의 교통 연 계성은 무난하는 등 전반적인 교통상태 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1)은 부정형의 토지로서 인접도로와 평탄하며 주상용 건부지 및 창고, 축사 부지로 이용중이며 기호(3)은 부정형의 토지로서 전으로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 기호(1) 동측으로 2차선 포장도로에 접하며 기호(2)는 본건 기호(1) 토지를 이용 하여 출입하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1) :계획관리지역, 제한보호구역, 제한보호구역(2011-12-31)(고도12m위임지역) 접도구역(군도7호선), (한강폐기물매립시설설치제한지역. 기호(2) :계획관리지역, 제한보호구역, 제한보호구역(2011-12-31)(고도12m위임지역) (한강)폐기물매림시설설치제한지역임. [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 :미상. 기 타 :-. [ 건물의 구조 ] 기호2-가:철근콘크리트조 슬라브지붕 단층으로(사용승인일:1994.09.03) 외벽 :몰탈 위 페인팅. 내벽 :갈바륨 마감. 바닥 :콘크리트 마감. 기호2-나:철골조 철골트러스지붕 단층으로(사용승인일:1997.08.14) 외.내벽:판넬붙임. 바닥 :세멘콘크리트 마감. 기호2-다:조적조 슬라브지붕 2층으로(사용승인일:1997.11.15) 외벽 :붉은벽돌 치장쌓기 및 몰탈 위 페인팅. 내벽 :벽지붙임 및 몰탈 위 페인팅, 타일마감. 바닥 :세멘콘크리트(창고부분) 및 장판지, 타일마감(주택부분). 창호 :알루미늄 샷시 및 하이샷시 창호마감. [ 이용상태 ] 기호2-가는 창고(저온창고 등), 2-나는 창고, 기호 2-다,1층:사무실(부동산), ,창고, 기호 2-다,2층 :방3, 주방, 화장실, 거실, 현관으로 이용중이며 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조. [ 설비내역 ] 급배수, 상하수도, 위생설비, 난방설비 갖추었음. [ 부합물 및 종물 ] 지적 및 건물개황도 참조 (㉠-㉤) [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 :미상. 기 타 :-. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 1995-09-29 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을1 | 1995-10-12 | (근)저당 | *** | 70,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 1997-10-06 | (근)저당 | *** | 56,000,000원 | 소멸 | |
| 을3 | 1997-12-02 | (근)저당 | *** | 100,000,000원 | 소멸 | |
| 갑2 | 2013-09-30 | 가압류 | *** | 28,130,676원 | 소멸 | |
| 갑3 | 2013-10-10 | 가압류 | *** | 26,979,329원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2013-10-30 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 1995-10-12 | (근)저당 | *** | 70,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 1997-10-06 | (근)저당 | *** | 56,000,000원 | 소멸 | |
| 을3 | 1997-12-02 | (근)저당 | *** | 100,000,000원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2013-09-24 | 가압류 | *** | 15,631,735원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2013-10-23 | 가압류 | *** | 12,622,159원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2013-10-30 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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