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| 소재지 | 서울특별시 서초구 매헌로 16, 지1층 리빙관지1지130호 (양재동,하이브랜드)
[도로명주소] 서울특별시 서초구 매헌로 16, 지1층 리빙관지1지130호 (양재동,하이브랜드) [사건접수] 2014.06.23 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 630,000,000원 | |||
| 대지권 | 27㎡ (8.17평) | 최저가 | (26.21%) 165,150,000원 | |||
| 전용면적 | 25㎡ (7.56평) | 보증금 | (10%) 16,515,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 414,288,641 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.09.03 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.06.24 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.01.27 | 630,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.03.03 | 504,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.04.07 | 403,200,000 | 유찰 |
| 4 | 2015.05.19 | 322,560,000 | 유찰 |
| 5 | 2015.06.16 | 258,048,000 | 유찰 |
| 6 | 2015.12.08 | 206,438,000 | 유찰 |
| 7 | 2016.01.12 | 165,150,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 매헌로16 | 지1층리빙관지1지130호 | 철근콘크리트구조 | 근린생활시설 | 25㎡ (7.56평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 양재동215 | 소유권 | 27.13㎡ ( 8.21 평 ) | - |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울시 서초구 양재동 소재 양재IC 서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 유통시설, 업무시설, 공동주택 및 근린상가 등이 혼재된 지역임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(신분당선 양재시민의숲역)이 소재하고 있어 제반 대중교통수단은 양호 함. [ 건물의 구조 ] 2005년 2월에 사용승인된 철근콘크리트구조, 일반철골구조 철근콘크리트지붕 19층 건내 제지1층 제리빙관지1지130호으로서, 외벽: 알루미늄 복합판넬, 칼라복층유리 등 마감, 내벽: 타일 및 인테리어 등 마감, 창호: 철재프레임 통유리 및 페어글라스 단창임. [ 이용상태 ] 판매 및 영업시설(베트남 쌀국수 전문점 포하노이)로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비, 급배수 설비, 중앙공급식 냉난방 설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기, 에스컬레이터설비, 지하주차시설 등 갖추었음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접대지 및 도로와 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 상업 및 업무용 시설 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 남서측으로 로폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일반상업지역, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역(양재택지 자세한 사항은 도시계획과 별도확인 요함), 지구단위계획구역(2013-08-29)(입안(입안일 2013.8.29. 실효예정일 2015.8.29)), 유통업무설비(2012-12-06)(저촉), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임. <추가기재>건축선지정(도로경계선에서 3m후퇴), 지구단위계획구역 결정고시:서고시 제2004-408호(2004.12.10) 허용용적률-400%이하 상한용적률-서울특별시 도시계획 조례 시행규칙 제7조 적용 건축물 높이: 1.5D이하 건축한계선: 폭 3m [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 조사일 현재 임대미상이나 관리비가 상당금액 체납된 것으로 구두 탐문됨. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2005-03-02 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을3 | 2005-07-26 | (근)저당 | *** | 481,000,000원 | 말소기준 | |
| 을6 | 2012-07-18 | (근)저당 | *** | 91,000,000원 | 소멸 |
주식회사스마일저축은행 (2014-01-16 이전됨) |
| 갑9 | 2013-04-05 | 가압류 | *** | 50,000,000원 | 소멸 | |
| 갑14 | 2014-06-24 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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