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| 소재지 | 서울특별시 관악구 쑥고개로2길 39
[도로명주소] 서울특별시 관악구 쑥고개로2길 39 [사건접수] 2014.08.28 |
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| 물건종별 | 주택 | 감정가 | 1,095,309,760원 | |||
| 토지면적 | 179㎡ (54.15평) | 최저가 | (80%) 876,248,000원 | |||
| 전용면적 | 338㎡ (102.36평) | 보증금 | (10%) 87,624,800원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 780,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.11.05 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.08.29 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.12.31 | 1,095,309,760 | 유찰 |
| 2 | 2016.02.04 | 876,248,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 쑥고개로2길39 | 지1층 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 | 기타 | 105.87㎡ (32.03평) | |
| 쑥고개로2길39 | 1층 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 | 71.66㎡ (21.68평) | ||
| 쑥고개로2길39 | 2층 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 | 71.66㎡ (21.68평) | ||
| 쑥고개로2길39 | 3층 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 | 79.34㎡ (24.00평) | ||
| 쑥고개로2길39 | 옥탑 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 | 1층 | 9.84㎡ (2.98평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 신림동 1564-50 | 대지 | 179.40㎡ (54.27평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 쑥고개로2길 39 | 단층 | 샷시조아크릴지붕 및 판넬조판넬지붕 | (다용도실) | (28.6)㎡㎡ (0.00평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2013.10.18 확정 없음 배당 2014.11.07 |
*** | 주거임차인 문패상 203호 전부 |
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전입 2013.10.18 확정 2013.10.18 배당 2014.10.21 |
*** | 주거임차인 제3층 302호(남향 방2개) |
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전입 2013.10.30 확정 2013.10.23 배당 2014.10.24 |
*** | 주거임차인 제지층 102호(방2개) |
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전입 2013.11.22 확정 2013.11.27 배당 2014.10.08 |
*** | 주거임차인 2층 201호 |
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전입 2013.11.27 확정 2013.11.06 배당 2014.10.08 |
*** | 주거임차인 2층 301호(방2칸) |
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전입 2014.01.23 확정 2013.12.20 배당 2014.11.03 |
*** | 주거임차인 101호 전부 |
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전입 2014.02.17 확정 2014.02.06 배당 2014.10.30 |
*** | 주거임차인 1층 202호 |
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전입 2014.02.26 확정 2014.09.11 배당 2014.11.04 |
*** | 주거임차인 3층 401호 1호방 |
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전입 2014.03.04 확정 2014.03.04 배당 2014.10.07 |
*** | 주거임차인 303호 |
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전입 2014.09.05 확정 2014.09.11 배당 2014.11.04 |
*** | 주거임차인 3층 401호 중 3호방 |
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전입 2014.09.11 확정 2014.09.11 배당 2014.11.04 |
*** | 주거임차인 3층 401호 중 2호방 |
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전입 2014.09.15 확정 2014.09.15 배당 2014.11.04 |
*** | 주거임차인 3층 401호 중 4호방 |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 신림동 1564-50 3층(일부) |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 신림동 1564-50 3층(일부) |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 신림동 1564-50 3층(일부) |
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| 보증금합계 11억 7500만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 서울신성초등학교 북동측 인근에 위치하고,
부근은 단독주택 및 다가구단독주택, 원룸주택, 고시원 등이 밀집하는 주택지대로서
주위환경은 무난시됨. [ 교통상황 ] 본건서측 인근의 서림길 및 복은길, 쑥고개로변으로 버스정류장이 다수 소재하고 있으며, 기호1,3토지 북동측 직선거리 약1.3km 내외의 거리에 서울2호선 서울대입구역(관악구청)이 위치하는 등 제반 대중교통여건은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호1토지 : 대체로 서하향 완경사지대 내의 정방형 토지로서, 주택(다중주택) 건부지로 이용중임. 기호3토지 : 대체로 서하향 완경사지대 내의 사다리형 토지로서, 주택(다중주택) 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 기호1토지 : 본건 동측으로 신림로36길과 접하고 있음. 기호3토지 : 본건 북서측으로 쑥고개로2길과 접하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] - 기호1토지 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 학교시설보호지구(해제입안), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(서울시동작교육지원청제2012-4호(2012.4.18))<학교보건법>, 학교환경위생 정화구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>. - 기호3토지 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 학교시설보호지구(해제입안), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(서울시동작교육지원청제2012-4호(2012.4.18))<학교보건법>, 학교환경위생 정화구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법> [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. [ 건물의 구조 ] 기호2, 4 건물 각, 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 3층건으로서, 외벽 : 외장석 붙임 마감 등, 내벽 : 시멘트몰탈위페인팅 및 벽지 도배 마감,일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 알루미늄샷시창 등임. [ 이용상태 ] 다중주택으로 이용중임. (자세한 사항은 후면 내부구조도 , 사진용지 등 참조.) [ 설비내역 ] 위생설비 및 급배수시설, 도시가스설비 등이 구비되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 후면 건물개황도, 내부구조도 , 사진용지 등 참조. [ 공부와의 차이 ] - 기호2건물 일반건축물대장 및 현황도 용도와 실제용도 차이있음. ［3층］ 공부 : 다중주택 → 실제 : 단독주택1개호 - 기호4건물 1층 - 3층 공부면적(제시면적)과 실제면적 차이있음. ［1층 - 2층 ］공부면적 : 71.66㎡ → 실제 사정면적 : 약103.43㎥ ［3층 ］공부면적 : 79.34㎡ → 실제 사정면적 : 약103.43㎥ [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 등 미상이며, 기호4 건물의 1층 - 3층은 실제 개략적 목측면적 등으로 사정하여 평가함. |
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