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소재지 | 서울특별시 송파구 백제고분로9길 31
[도로명주소] 서울특별시 송파구 백제고분로9길 31 [사건접수] 2015.04.02 |
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물건종별 | 근린주택 | 감정가 | 3,889,419,040원 | |||
토지면적 | 240㎡ (72.60평) | 최저가 | (64%) 2,489,228,000원 | |||
전용면적 | 539㎡ (163.09평) | 보증금 | (10%) 248,922,800원 | |||
평형 | 청구금액 | 100,000,000 | ||||
입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2015.06.22 | |||
매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.04.03 |
기일현황 |
회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
신건 | 2015.11.23 | 3,889,419,040 | 유찰 |
2 | 2015.12.28 | 3,111,535,000 | 유찰 |
3 | 2016.02.15 | 2,489,228,000 | |
2015.12.31 - 취하된 사건입니다. | |||
건물현황 |
지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
백제고분로9길31 | 1층 | 철근콘크리트조 평슬래브 | 기타 | 117.32㎡ (35.49평) | |
백제고분로9길31 | 2층 | 철근콘크리트조 평슬래브 | 117.32㎡ (35.49평) | ||
백제고분로9길31 | 3층 | 철근콘크리트조 평슬래브 | 117.32㎡ (35.49평) | ||
백제고분로9길31 | 4층 | 철근콘크리트조 평슬래브 | 81.63㎡ (24.69평) | ||
백제고분로9길31 | 지층 | 철근콘크리트조 평슬래브 | 91.04㎡ (27.54평) | ||
백제고분로9길31 | 옥탑 | 철근콘크리트조 평슬래브 | 기타 | 14.52㎡ (4.39평) |
토지현황 |
지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
1 | 잠실동 189-15 | 대지 | 240.70㎡ (72.81평) | - |
제시외물건 |
지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
1 | 백제고분로9길 31 | 1층 | 철골조 및 판넬조 판넬지붕 | 창고 | 4.40㎡ (1.33평) |
2 | 백제고분로9길 31 | 2층 | 벽돌조위 스톤코트 및 샷시조 | 복도 | 10.80㎡ (3.27평) |
3 | 백제고분로9길 31 | 3층 | 벽돌조위 스톤코트 및 샷시조 | 복도 | 10.80㎡ (3.27평) |
4 | 백제고분로9길 31 | 4층 | 벽돌조위 아스팔트슁글 및 스톤코트 슬라브지붕 | 복도,계단 및 주택일부 | 45.40㎡ (13.73평) |
5 | 백제고분로9길 31 | 지층 | 철근콘크리트조 | 근린생활시설 | 29.90㎡ (9.04평) |
6 | 백제고분로9길 31 | 옥탑 | 벽돌조위 스톤코트 슬라브지붕 | 주택 | 40.90㎡ (12.37평) |
7 | 백제고분로9길 31 | 옥탑 | 판넬조 판넬지붕 | 보일러실 | 0.50㎡ (0.15평) |
임차인현황 |
성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
전입 없음 확정 없음 배당 2015.04.20 |
*** | 점포임차인 1층 상가 전체 (홍벽돌) |
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전입 2014.02.11 확정 2014.02.17 배당 2015.04.10 |
*** | 주거임차인 4층 403호 방3칸 (주민등록등재자) |
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전입 2014.03.10 확정 미상 배당 없음 |
*** | 사무실임차인 지하02호 (신우건설) |
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전입 2014.12.23 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 옥탑 (주민등록등재자) |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 고시원임차인 2층,3층 전부 |
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보증금합계 3억 4000만원 | 월세합계 526만원 |
지역분석 및 도로현황 |
[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 송파구 잠실동 소재 지하철 2호선 신천역 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 각종 상업용부동산 및 근린생활시설, 시장 등이 밀집 혼재하는 주상지대로서 주위환경은 대체로 양호함. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 접근 가능하며, 부근에 시내버스정류장 및 신천역(2호선)이 소재하는 등 제반교통사정은 양호한 편임. [ 형태 및 이용상태 ] 대체로 가장형의 토지로서, 근린생활시설 및 주택 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 남동측 및 북동으로 각각 노폭 약 6m내외의 차량통행 가능한 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역,제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(올림픽로지구),지구단위계획구역 (입안-잠실광역중심제2지구),도로(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀 억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. [ 건물의 구조 ] 기호(2)는 철근콘크리트조 평슬래브, 지하1층/지상4층 건물로서, 최근 전체적으로 리모델링되었으며,(사용승인일:1990.07.06) 외벽: 치장벽돌쌓기, 스톤코트 및 일부 대리석타일 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, 바닥: 강화마루시공, 장판지 및 타일붙임 등, 창호: 칼라하이샷시 창호임. [ 이용상태 ] 기호(2)는 근린생활시설, 고시원 및 다가구용단독주택(3가구)으로 이용중이며, 1층: 근린생활시설(음식점,상호: 홍벽돌), 2층: 고시원(피렌체하우스 9개호), 3층: 고시원(피렌체하우스 8개호, 주방, 세탁실), 4층: 다가구용 단독주택 2가구, 지층: 근린생활시설(소매점,상호: Firenze Hall 복합문화공간), 옥탑: 다가구용 단독주택 1가구임. ※ 세부사항은 건물개황도 참조바람. [ 설비내역 ] 기본적인 위생 및 급배수설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비(2층-4층, 옥탑) 등이 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 별첨 지적 및 건물개황도 및 사진용지와 같이 종물 및 부합물이 소재함. [ 공부와의 차이 ] 1) 공부상 2층은 사무실, 3층은 주택이나, 현황 2,3층은 고시원임. 2) 본건 옥탑층에 소재하는 철근콘크리트조의 옥탑 14.52㎡는 일반건축물대장상 현황도면 및 현황 점유위치에 의거 판단한 결과 소재불명이며, 기준시점 현재 위치하고 있는 옥탑층의 건물은 제시외건물로 처리 하였는 바 업무에 참조하시기 바람. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 자세한 임대관계는 미상임. |
구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
을23 | 2013-01-14 | (근)저당 | *** | 2,520,000,000원 | 말소기준 | |
을24 | 2014-11-20 | (근)저당 | *** | 390,000,000원 | 소멸 | |
갑16 | 2015-04-03 | 강제경매 | *** | 소멸 |
구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
을19 | 2013-01-14 | (근)저당 | *** | 2,520,000,000원 | 말소기준 | |
을20 | 2014-11-20 | (근)저당 | *** | 390,000,000원 | 소멸 | |
갑17 | 2015-04-03 | 강제경매 | *** | 소멸 |
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