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| 소재지 | (138-829) 서울특별시 송파구 방이동 89 올림픽선수기자촌아파트 307동 3층302호
[도로명주소] 양재대로 1218-0 [사건접수] 2015.04.09 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 1,600,000,000원 | |||
| 대지권 | 123㎡ (37.21평) | 최저가 | (80%) 1,280,000,000원 | |||
| 전용면적 | 16㎡ (4.74평) | 보증금 | (10%) 128,000,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 475,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.07.06 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.04.15 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.12.21 | 1,600,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2016.02.01 | 1,280,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 방이동 89 | 307동3층302호 | 아파트 | 15.68㎡ (4.74평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 방이동89 | 소유권 | 52.84㎡ ( 15.98 평 ) | - | |
| 2 | 방이동89-1 | 소유권 | 17.39㎡ ( 5.26 평 ) | - | |
| 3 | 방이동89-2 | 소유권 | 53.18㎡ ( 16.09 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 손종수(2011.11.16), 안혜선(2011.11.23.) 확정 2011.11.16 배당 2015.06.19 |
*** | 주거임차인 302호 전부 (안혜선) |
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| 보증금합계 7억원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 단지현황 |
| 건설사 | 대우등 13개 건설사 | 난방 | 지역난방 |
| 단지 면적 | 488406㎡ | 방수 | |
| 총동수 | 122 | 평형 | |
| 전용면적 | 욕실수 | ||
| 총층수 | 8~24 | 총세대수 | |
| 구조 | 계단복도 | 관리사무소 | 02)401-1921~5 |
| 입주년도 | 1988/12 | ||
| 교육시설 | 세륜초등학교,오륜/보성중학교,오륜여중,보성고,오금초 | ||
| 주변시설 | 강동성심병원,수협,롯데·신세계·현대백화점,올림픽공원 | ||
| 교통사항 | 41-1,41 | ||
| 주변사항 | 아파트밀집,101동~136동 기자촌,201동~328동올림픽기자촌,89-1,2 | ||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 송파구 방이동 소재 “오륜중학교” 서측 인근에 위치하며
주변은 주거용부동산이 밀집한 주거지대로서 접근성 및 성숙도, 교육시설 등으로
보아 제반입지여건은 무난시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량진출입은 가능하며, 본건 인근 간선도로변에 버스정류장이 소재하고 서측 인근에 지하철5호선 올림픽공원역이 소재하는 등 대중교통수단이용은 무난 시됨. [ 건물의 구조 ] 기호 가:철근콘크리트조 스라브지붕 제8층 건 내 제3층 제302호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시창호 등으로서 유지보수 등 관리상태는 무난시됨. [ 이용상태 ] 아파트(방5실, 옥실 겸 화장실2, 주방 겸 식당, 발코니, 현관, 거실, 지하 전용 주차장 등)로 이용 중임. [ 설비내역 ] 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 중앙난방설비 등. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 본건은 3필지 일단을 보아 부정형의 토지로서 인접 필지 및 도로와 등고 평탄하며 주상용 건부지로 이용 중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건은 아파트 단지내 도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호1,3 : 제3종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비오톱1등급<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, 학교환경위생 정화구역<학교보건법>, (한 강)폐기물매립시설 설치제한지역, <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호2 : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공 방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, 학교환경위생 정화구역<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수 질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> [ 공부와의 차이 ] - [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 미상. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을17 | 2006-10-31 | (근)저당 | *** | 570,000,000원 | 말소기준 | |
| 을24 | 2012-01-12 | (근)저당 | *** | 800,000,000원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2012-01-30 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑10 | 2013-10-21 | 가압류 | *** | 4,100,373,672원 | 소멸 | |
| 갑11 | 2014-04-17 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑12 | 2014-09-22 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑13 | 2014-09-30 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑14 | 2015-04-15 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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