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| 소재지 | (157-846) 서울특별시 강서구 방화동 249-59
[도로명주소] 방화동로 76-0 [사건접수] 2015.03.03 |
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| 물건종별 | 대지 | 감정가 | 3,136,790,000원 | |||
| 토지면적 | 693㎡ (209.63평) | 최저가 | (80%) 2,509,432,000원 | |||
| 전용면적 | 보증금 | (10%) 250,943,200원 | ||||
| 평형 | 청구금액 | 203,269,025 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.05.21 | |||
| 매각대상 | 개시결정 | 2015.03.05 | ||||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.12.09 | 3,136,790,000 | 유찰 |
| 2 | 2016.01.19 | 2,509,432,000 | |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 방화동 249-279 | 대지 | 16.00㎡ (4.84평) | - |
| 2 | 방화동 249-278 | 대지 | 10.00㎡ (3.03평) | - |
| 3 | 방화동 249-277 | 대지 | 6.00㎡ (1.82평) | - |
| 4 | 방화동 249-59 | 대지 | 661.00㎡ (199.95평) | - |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 신방화역(지하철9호선) 서측 인근에 위치
하며, 주위는 방화동로변 노선상업지대이며 후면은 주거지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근에 일반버스정류장 및 신방화역(지하철 9호선)이 소재하는 등 대중교통편익은 보통시됨. [ 형태 및 이용상태 ] <물건1> 은 인접도로 대비 등고평탄한 대체로 가장형의 토지로, 현재 상업용나지 상태임. <물건 3, 4, 5>은 현황 도로로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] <물건1>은 서측 방화동로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] <물건1> : 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),공항시설보호지구,최고고도지구( 수평표면:해발57.86M미만),도로(접함),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군 사기지 및 군사시설 보호법>,재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>,과 밀억제권역<수도권정비계획법>,수평표면구역(수평표면)<항공법>,도시관리계획 입 안중(2013-09-06)(방화재정비촉진지구 변경지정 및 재정비촉진계획 변경결정(안) 공람공고 제2013-1082호(문의:도시계획과))임. <물건3, 4, 5> : 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),공항시설보호지구,최고고도지 구(수평표면:해발57.86M미만),도로,가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>,과밀억제권 역<수도권정비계획법>,수평표면구역(수평표면)<항공법>,도시관리계획 입안중(2013 -09-06)(방화재정비촉진지구 변경지정 및 재정비촉진계획 변경결정(안) 공람공고 제2013-1082호(문의:도시계획과))임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] -현장조사일 현재, 인근 필지(방화동 279-162, 249-27, 607-72)와 연계하여 외곽에 공사용 펜스를 설치해 놓은 상태임. -현장조사일 현재, 상업용나지 상태임. -<물건2>는 <물건1 : 방화동 249-59> 지상 건물이나, 현장조사일 현재 현황멸실상태임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 1983-05-19 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을1 | 2003-10-28 | (근)저당 | *** | 260,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2005-09-15 | (근)저당 | *** | 650,000,000원 | 소멸 | |
| 을3 | 2014-05-19 | (근)저당 | *** | 4,500,000,000원 | 소멸 | |
| 을4 | 2014-10-06 | (근)저당 | *** | 2,100,000,000원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2015-03-05 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2003-10-28 | (근)저당 | *** | 260,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2005-09-15 | (근)저당 | *** | 650,000,000원 | 소멸 | |
| 을3 | 2014-05-19 | (근)저당 | *** | 4,500,000,000원 | 소멸 | |
| 을4 | 2014-10-06 | (근)저당 | *** | 2,100,000,000원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2015-03-05 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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