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| 소재지 | (157-845) 서울특별시 강서구 방화동 612-285 [사건접수] 2015.01.14 | |||||
| 물건종별 | 대지 | 감정가 | 4,016,760,000원 | |||
| 토지면적 | 561㎡ (169.70평) | 최저가 | (80%) 3,213,408,000원 | |||
| 전용면적 | 보증금 | (10%) 321,340,800원 | ||||
| 평형 | 청구금액 | 2,914,091,160 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.03.30 | |||
| 매각대상 | 토지매각 | 개시결정 | 2015.01.16 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.12.09 | 4,016,760,000 | 유찰 |
| 2 | 2016.01.19 | 3,213,408,000 | |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 방화동 612-285 | 대지 | 561.00㎡ (169.70평) | - |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 송정초등학교 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설, 상업시설, 시장 및 교육시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 9호선 공항시장역이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편임. [ 형태 및 이용상태 ] 대체로 사다리형의 토지로서 현황 건물 신축공사가 진행중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 남서측 및 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 근린상업지역,도시지역,공항시설보호지구,최고고도지구(수평표면:해발57.86M미만),제1종 지구단위계획구역,도로(저촉),가축사육제한구역<지역경제과 확인 요망>,<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,도시기타용도지역지구기타(가로구역별건축물최고높이:건축과문의) <건축법>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제 권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역강서교육지원 청에 반드시 확인 요망<학교보건법>)<학교보건법>,수평표면구역(수평표면)<항공법>임. [ 제시목록 외의 물건 ] -- [ 공부와의 차이 ] -- [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. [ 위치 및 주위환경 ] 본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 송정초등학교 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설, 상업시설, 시장 및 교육시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 9호선 공항시장역이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 슬래브위 기와지붕 3층 건물 내 제2층 제202호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 1983.12.26) 외 벽 : 적벽돌 치장쌓기 및 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등, 창 호 : 알루미늄샤시창 등임. [ 이용상태 ] 연립주택(2층:주택, 지하실:창고 등)으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비, 난방설비, 급배수설비 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 대체로 부정형의 토지이며 연립주택의 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 남서측으로 노폭 4M 내외의 포장도로에 접하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 근린상업지역,도시지역,공항시설보호지구,최고고도지구(수평표면:해발57.86M미만),제1종 지구단위계획구역,도로(저촉),가축사육제한구역<지역경제과 확인 요망>,<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,도시기타용도지역지구기타(가로구역별건축물최고높이:건축과문의) <건축법>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제 권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역강서교육지원 청에 반드시 확인 요망<학교보건법>)<학교보건법>,수평표면구역(수평표면)<항공법>임. [ 공부와의 차이 ] -- [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상이며, 본건의 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문 및 시건장치 등으로 정확한 내부확인이 불가능하여 평가선례, 외부관찰 및 인근 주민의 탐문 등에 의해 작성되어 실제 내부구조도와 상이할 수 있는바 경매 입찰 시 재확인 하시기 바랍니다. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을13 | 2012-03-15 | (근)저당 | *** | 2,340,000,000원 | 말소기준 | |
| 을14 | 2012-05-25 | (근)저당 | *** | 348,000,000원 | 소멸 | |
| 을15 | 2013-04-30 | (근)저당 | *** | 360,000,000원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2014-10-29 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑8 | 2015-01-16 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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