|
||||||
| 소재지 | 서울특별시 구로구 새말로 97, 2층352호 (구로동,신도림테크노마트)
[도로명주소] 서울특별시 구로구 새말로 97, 2층352호 (구로동,신도림테크노마트) [사건접수] 2015.04.08 |
|||||
| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 129,000,000원 | |||
| 대지권 | 2㎡ (0.61평) | 최저가 | (40.96%) 52,838,000원 | |||
| 전용면적 | 10㎡ (3.12평) | 보증금 | (10%) 5,283,800원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 450,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.06.18 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.04.09 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.08.26 | 129,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.10.07 | 103,200,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.11.11 | 82,560,000 | 유찰 |
| 4 | 2015.12.16 | 66,048,000 | 유찰 |
| 5 | 2016.01.26 | 52,838,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 새말로97 | 2층352호 | 기타 | 10.33㎡ (3.12평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 구로동3-25 | 소유권 | 2.29㎡ ( 0.69 평 ) | - |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
| 지역분석 및 도로현황 |
|
[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철(1,2호선) 신도림역 남측 인근에 위치하
고 있는 신도림테크노마트 2층 006호외 5개호 상가로서 주위는 판매, 업무시설, 근린생
활시설, 주상복합건물, 오피스텔, 아파트단지, 학교등이 혼재되어 형성된 지역으로 제반
주위환경은 보통정도임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철역(1,2호선 신도림역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 비교적 양호한 편임. [ 건물의 구조 ] 철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 40층 건내 2층 006호, 2층 059 호, 2층 090호, 2층 321호, 2층 326호, 2층 352호로서 외벽: 알미늄 복합 판넬 및 페어그라스 마감 등 내벽: 인테리어, 타일 및 몰탈위 페인트 마감 등 천정: 석고보드마감 등 바닥: 타일 및 카페트 마감 등 창호: 샷쉬 및 유리등임. [ 이용상태 ] 기호1 - 기호6은 각각 판매시설(오픈상가) 용도로서 기호1(2층 006호): 상품박스적치장 및 일부 통로로 이용되고 있음. 기호2(2층 059호): 인접호수와 일괄하여 사무기기 등 판매시설 일부로 이용중임. 기호3(2층 090호): 인접호수와 일괄하여 사무실(KM1보험판매대리점 사무실) 일부로 이용 중임. 기호4(2층 321호): 공실상태임. 기호5(2층 326호): 공실상태임. 기호6(2층 352호): 대부분 공실상태이고 일부는 상품박스 적치장으로 이용중임. [ 설비내역 ] 중앙공급식 냉난방, 소화전, 화재탐지기, 위생 및 급배수, 승강기, 에스컬레이터, 지하 주차장 시설 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형의 토지로서 인근 지대와 대체로 등고 평탄하며 판매, 업무, 문화 및 집회시설 등 의 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 남측으로 약 25미터 포장도로와 접하며 동측으로 역세권주차장과 인접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역(구로역 및 신도림역세권),도로(접함) 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)< 군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건 법> <별첨 토지이용계획확인서 참조> [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1)본건 인대관계는 미상임. 2)본건은 호수별로 각각 물리적인 경계벽체가 없는 용도가 판매시설인 오픈상가로서 2층 의 바닥면적은 9,559.77㎡이고 호수별로 바닥에 일정한 구획선으로 경계표지 및 건물번 호 표지가 되어 있어 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 제1조의2 및 동법 시행령 제2조 및 제3조에 해당되는 집합건축물로 사료됨. (사진상 건물번호가 없는 것은 상품적 재 및 바닥 카페트 마감으로 사진 촬영하지 못하였음.) 3)상가 관리회사(Prime AMC) 회계팀 담당직원의 구두진술에 의하면 본건 기호1-기호6은 각각 관리비가 상당부분 미납된 것으로 조사되었은바 경매업무진행 및 경매참여시 참고 하시기 바랍니다. |
부동산경매 전문기업 두리옥션부동산중개(주)입니다.
당사는 부동산경매를 전문으로 운영하는 부동산중개법인으로서 온라인상(www.dooriauction.co.kr)으로는 법원경매정보를 제공하고 오프라인상으로는 부동산경매 전문상담, 경매물건의 취하 및 경매물건의 매입·매각, NPL 및 부동산중개, 부동산투자, 대출알선을 운영하고 있습니다.
저희 (주)두리옥션은 다년간 실무경험을 겸비한 경매전문가로 구성되어 있으며, 부동산경매에 대한 정확한 권리분석, 물건분석, 예상낙찰가 적중, 수익실현, 이해관계인 전문상담 등 기존업체와 차별화된 최상의 경매컨설팅 서비스를 제공하고 있습니다. 그리고 법무사 및 변호사와 연계하여 법적인 문제 또한 완벽하게 처리해 드릴 수 있는 경매전문 중개법인입니다.
◆ 법원등록업체, 공제보험 4억 가입 : 두리옥션부동산중개(주)은 중개업등록(가3609-5304) 및 매수신청대리 법원등록업체(08-13-60), 중개업무, 경매업무 손해공제보험 4억원 가입으로 고객님의 재산 안전보호마련. 무등록 무보험업체에 유의하세요.
◆ 수도권지역 8년 운영 : 많은 부동산경매회사들이 있지만 한 지역에서 8년간 신뢰를 갖고 운영하는 곳은 많지 않습니다. 일부 기획부동산이나 경매브로커업체, 신생경매회사등 1~2년 정도 하다가 다른지역으로 이사하거나 없어지는 회사가 많지만 두리옥션은 안양에 본사를 두고 지역에 상관없이 수도권 및 전국지역을 8년간 꿋꿋하게 컨설팅하면서 고객님들께 신뢰를 쌓아왔습니다. 경매컨설팅물건은 전국지역 가능합니다.
◆ 전국지역 경매컨설팅, 부동산매매, 임대, 컨설팅 : 고객님과 사무실이 거리가 멀어서 불편하시다구요? 전혀 걱정하지 마세요. 비용과 서비스 모든고객님에게 동일하게 적용해드립니다. 전화주시면 궁금하신내용들을 자세히 안내를 드리오니 편한 마음으로 전화주세요.^^ 
전국 무료상담 1544-4309
경매컨설팅, 경매컨설팅회사, 경매대행업체, 무료경매, 안양경매, 안양경매물건, 공장경매, 아파트경매, 토지경매, 빌라경매, 오피스텔경매, 법원경매, 부동산경매, 경매강의, 무료강의, 부동산경매강의, 안양경매회사, 안양법원, 안양법원경매, 수원법원경매회사, 성남법원경매회사, 의왕경매, 의왕경매회사, 군포경매, 군포경매회사, 과천경매, 과천경매회사, 동안구 경매물건, 만안구경매물건, 의왕경매물건, 군포경매물건, 권리분석, 예상낙찰가, 가장임차인, 선순위임차인, 법정지상권, 유치권, 예고등기, 안양법조타운, 안양법조센타, 기독교회사, 가등기, 가처분, 선순위가등기, 선순위가처분, 토지별도등기, 대지권미등기, 등기부권리분석, 사법상권리분석, 공법상권리분석, 경매전문공인중개사, 경매전문컨설턴트, 경매컨설턴트, 서울중앙지방법원, 서울경매물건, 전원주택경매물건, 공장경매물건, 공장경매전문회사, 아파트경매전문회사, 안양부동산, 안양사무실, 안양상가, 의왕부동산, 의왕사무실, 의왕상가, 상가경매, 사무실경매, 아파트형공장경매, 안양아파트형공장, 의왕아파트형공장, 군포아파트형공장, 과천아파트, 과천아파트경매, 경매전문서적, 부동산경매실무, 경매책, 박노성, 분당경매, 분당경매물건, 분당아파트, 분당오피스텔, 분당사무실, 분당오피스텔경매, 분당사무실경매, 용인아파트, 용인아파트경매, 광주아파트, 광주경매, 분당경매회사, 수지구아파트, 광교아파트, 광교아파트경매, 동탄아파트, 동탄아파트경매,동탄오피스텔, 화성공장, 화성공장경매, 수원공장, 수원공장경매물건, 수원아파트경매, 안산아파트, 안산아파트경매, 안상공장, 안산공장경매물건, 안산경매회사, 판교아파트, 판교아파트경매, 판교아파트경매물건, 강남아파트 강남아파트경매, 강남아파트경매물건, 정자동아파트, 수내동아파트, 서현동아파트, 정자동사무실, 수내동사무실, 서현동사무실, 정자동상가, 수내동상가, 서현동상가, 정자동상가경매, 수내동상가경매, 서현동상가경매, 서현동아파트경매, 정자동아파트경매, 수내동아파트경매, 법원경매,경매학원, 토지경매, 평창토지, 가평토지, 양평토지, 여주토지, 이천토지, 충남토지, 세종시토지, 홍성토지, 당진토지, 서산토지, 태안토지, 수원토지, 용인토지, 평택토지, 화성토지, 영종도토지, 송도토지, 안양빌라,의왕빌라, 군포빌라, 과천빌라, 분당빌라, 안양토지, 의왕토지, 군포토지, 타운하우스, 타운하우스경매, 판교타운하우스, 분당타운하우스, 구미동단독주택, 고급주택경매, 단독주택경매, 분당단독주택경매물건,의왕단독주택, 안양단독주택, 과천단독주택, 수익성상가경매물건, 상가분양, 평촌부동산, 평촌스마트스퀘어,평촌포스코더삽, 스마트밸리, 의왕농어촌공사, 인덕원아이티파크, 포일지구, 관양지구, 재개발경매물건, 재건축경매물건, 안양대학교 평생교육원 부동산경매재테크 과정, 부동산경매강좌, 안양대 공개특강, 부동산경매왕초보를 위한 성공투자비법, 안양대평생교육원, 평택경매물건 평택토지, 안성경매물건, 화성경매물건 화성공장 화성토지, 원주경매물건 원주토지
|
