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| 소재지 | (158-050) 서울특별시 양천구 목동중앙남로16다길 6-16, 2층 203호
[도로명주소] 서울특별시 양천구 목동중앙남로16다길 6-16, 2층 203호 [사건접수] 2015.01.12 |
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| 물건종별 | 연립 | 감정가 | 400,000,000원 | |||
| 대지권 | 81㎡ (24.50평) | 최저가 | (64%) 256,000,000원 | |||
| 전용면적 | 91㎡ (27.49평) | 보증금 | (10%) 25,600,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 204,144,150 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.03.30 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.01.14 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.11.03 | 400,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.12.08 | 320,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2016.01.13 | 256,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 목동중앙남로16다길6-16 | 2층203호 | 철근콩크리트조 | 연립 | 69.88㎡ (21.14평) | |
| 목동중앙남로16다길6-16 | 2층203호 | 철근콩크리트조 | 21㎡ (6.35평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 목동318-40 | 소유권 | 81.39㎡ ( 24.62 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2013.08.29 확정 2013.07.31 배당 2015.02.24 |
*** | 주거임차인 전부(지하실 제외) |
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| 보증금합계 1억원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 목동종합사회복지관 남서측 인근에 위치하는 연
립 주택 제2층 제203호로서, 본건 주위로는 단독주택, 3-4층 규모의 다세대 주택, 연립
주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하여 형성된 기존 주거지대로서 본건의 동
측으로 자연녹지공원이 위치하고 있으며, 제반주위 환경은 보통시 됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근의 간선도로변에 노선버스정류장이 소재하고 있 는 등 대중교통여건은 보통시 됨. [ 건물의 구조 ] 철근콩크리트조 슬래브지붕 3층건 중 제2층 제203호로서, [사용승인일 : 1984. 12. 03] 외벽 : 적벽노출쌓기, 페인트마감 등, 내벽 : 시멘몰탈위 벽지마감 및 일부 타일붙임 등, 창호 : 알루미늄 새시 창호등임. [ 이용상태 ] 본건은 연립주택으로 이용중임. [방2, 거실, 주방, 욕실, 현관, 베란다 등이고, 지하부분은 창고용도로 보이나 위치는 확정하기 곤란하였음] - 상세한 것은 후첨 내부구조도를 참조바람. [ 설비내역 ] 건물내 일반적인 위생설비 및 급배수시설, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되 어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 본건 토지 형상은 대체로 사다리형이고, 남서측 하향완경사지를 자체지반 평탄하게 조성 한 후 연립주택의 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 아스콘 포장도로와 접하고 있는 바 도로상태는 보통 시 됨. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77m-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비오톱1등급<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1)임대관계 이해관계인의 부재로 인하여 상세한 임대내역은 조사하지 못하였음. 2)내부조사 본건의 내부 현황 및 구조는 인접호수(303호), 건물 외관조사 등을 통해 개략적으로 조사하여 경매업무에 참고가 가능토록 내부구조를 도시하였음을 알려드리며, 실제와 비교시 일부가 상이할 수도 있으니, 경매진행시 이해관계인은 재차 확인하시기 바람. 3)기타 공부상 전유면적에 포함된 지하부분은 창고로 보이고, 점유하고 있는 부분에 대해서 는 위치 특정이 곤란하였는 바, 귀 업무에 참고하시기 바람. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을2 | 2013-09-02 | 전세권 | *** | 100,000,000원 | 인수 | |
| 을3 | 2013-09-02 | (근)저당 | *** | 235,200,000원 | 말소기준 | |
| 갑3 | 2014-12-22 | 가압류 | *** | 13,839,121원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2015-01-14 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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