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| 소재지 | (486-830) 경기도 양주시 백석읍 연곡리 293
[도로명주소] 부흥로 487-26 [사건접수] 2015.06.15 |
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| 물건종별 | 주택 | 감정가 | 609,707,300원 | |||
| 토지면적 | 1,446㎡ (437.42평) | 최저가 | (51.2%) 312,170,000원 | |||
| 전용면적 | 223㎡ (67.51평) | 보증금 | (10%) 31,217,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 331,862,737 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.09.04 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.06.24 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.10.12 | 609,707,300 | 유찰 |
| 2 | 2015.11.16 | 487,766,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.12.21 | 390,213,000 | 유찰 |
| 4 | 2016.01.25 | 312,170,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 백석읍 연곡리 293 | 1층 | 철근콘크리트구조 기와지붕 | 기타 | 105.14㎡ (31.80평) | |
| 백석읍 연곡리 293 | 2층 | 철근콘크리트구조 기와지붕 | 68.05㎡ (20.59평) | ||
| 백석읍 연곡리 293 | 경량철골구조 | 창고 | 50㎡ (15.13평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 백석읍 연곡리 303-19 | 대지 | 127.00㎡ (38.42평) | - |
| 2 | 백석읍 연곡리 303-17 | 도로 | 495.00㎡ (149.74평) | - |
| 3 | 백석읍 연곡리 303-16 | 대지 | 424.00㎡ (128.26평) | - |
| 4 | 백석읍 연곡리 293 | 대지 | 400.00㎡ (121.00평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 백석읍 연곡리 293 | 파이프 및 판넬조 | 창고 및 건조실 | 55.20㎡ (16.70평) | |
| 2 | 백석읍 연곡리 293 | 판넬조 | 보일러실 | 11.70㎡ (3.54평) |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건 기호1-3은 경기도 연천군 왕징면 작동리 소재 “망운리” 동측 인근에 위치
하며 주위는 민간인통제구역내 산간농경지대로 주위환경은 보통이고,
본건 기호4-8은 경기도 양주시 백석읍 연곡리 소재 “게네미마을” 북동측 인근에
위치하며 주위는 도시근교 농촌지대에 소재하여 주위환경은 보통이며
본건 기호9는 경기도 연천군 신서면 마전리 소재 “검성골” 북서측 인근에 위치
하며 주위는 민간인통제구역내 산간농경지대로 주위환경은 보통임 [ 교통상황 ] 본건 기호1-3은 본건까지 차량의 출입이 불가능하고, 민간인통제구역내에 소재하 여 교통상황은 불편하고 기호 4-8은 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 대중교통버스정류장이 소재 하여 교통여건은 보통이며 기호 9는 본건까지 차량의 출입이 불가능하고, 민간인통제구역내에 소재하여 대중 교통상황은 불편함 [ 형태 및 이용상태 ] 본건 기호1,2,3은 부정형 완경사의 토지로 전 및 묵전으로 이용중임 기호4,5는 부정형의 조성된 평지로 건부지로 이용중이며 기호7은 부정형의 토지로 지적 및 현황 도로이며 기호8은 완경사 세장형 토지로 사진과 같이 현황 물건이 적치되어 있으며 기호9는 부정형 완경사의 토지로 묵전으로 판단됨 [ 인접 도로상태 ] 본건 기호1-3,9는 맹지이며, 기호4,5,8은 아스콘포장 세로에 접하고, 기호7은 본건이 아스콘포장도로임 [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호1 : 생산관리지역, 통제보호구역 기호2,3 : 보전관리지역, 통제보호구역, 소하천구역(작동2천) 기호4,5,7,8: 계획관리지역 생산관리권역, 배출시설설치제한지역, 반환공여구역주변지역 기호8 : 생산관리지역, 통제보호구역, 소하청구역(마전1천) [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] (ㄱ) 임대관계는 미상임 (ㄴ) 기호1,2,3,9는 민간인통제구역내에 소재하고 사진의 촬영이 금지된 지역이어 사진을 좔영하지 못하였는바 업무진행에 참조하시기 바랍니다. [ 건물의 구조 ] 기호6-가:공부 및 목록상 철근콘크리트구조 기와지붕 2층 단독주택으로 (사용승인일 2006.01.26) 외벽 : 치장벽돌 마감 등 내벽 : 모르타르위 벽지마감 등 창호 : 샤시 등 창호. 바닥 : 장판깔기, 일부타일 마감 등 기호6-나 : 공부 및 목록상 경량철골구조 창고임 [ 이용상태 ] 기호1 : 건물개황도와 같이 구획되어 있으며 주거용으로 이용중인 것으로 조사됨 기호2 : 창고로 이용중인 것으로 조사됨 [ 설비내역 ] 기호1: 위생상하수도 설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음 [ 부합물 및 종물 ] 후면 건물개황도와 같이 제시외 기호ㄱ-기호ㄴ이 소재하며 기호ㄱ-ㄴ은 그 규모, 구조, 이용상황 등으로 보아 종물 및 부합물로 판단 되는바 경매진행에 참조하시기 바랍니다. [ 공부와의 차이 ] 없음 [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] (ㄱ) 임대관계는 미상임 (ㄴ) 본건의 제시외건물 기호‘ㄱ’∼기호‘ㄴ이 소재하여 감정인이 실측사정하여 평가하였으니 경매진행시 유의하시기 바랍니다. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2006-02-02 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을1 | 2006-02-23 | (근)저당 | *** | 130,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2012-09-05 | (근)저당 | *** | 210,000,000원 | 소멸 | |
| 갑2 | 2015-06-24 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑3 | 2015-07-24 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑4 | 2015-08-21 | 가압류 | *** | 7,749,895원 | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을2 | 2005-03-09 | 지상권 | *** | 인수 | ||
| 을3 | 2006-02-23 | (근)저당 | *** | 130,000,000원 | 말소기준 | |
| 을4 | 2012-09-05 | (근)저당 | *** | 210,000,000원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2015-06-24 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑8 | 2015-07-24 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑9 | 2015-08-21 | 가압류 | *** | 7,749,895원 | 소멸 |
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