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| 소재지 | (689-840) 울산광역시 울주군 두동면 두동로 1079-29
[도로명주소] 울산광역시 울주군 두동면 두동로 1079-29 [사건접수] 2015.02.06 |
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| 물건종별 | 아파트형공장 | 감정가 | 1,761,033,140원 | |||
| 토지면적 | 8,116㎡ (2,455.09평) | 최저가 | (40.96%) 721,320,000원 | |||
| 전용면적 | 1,464㎡ (442.87평) | 보증금 | (10%) 72,132,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 900,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.05.08 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.02.09 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.09.18 | 1,761,033,140 | 유찰 |
| 2 | 2015.10.19 | 1,408,827,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.11.19 | 1,127,062,000 | 유찰 |
| 4 | 2015.12.17 | 901,650,000 | 유찰 |
| 5 | 2016.01.14 | 721,320,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 두동로1079-29 | 1층 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 기타 | 768.02㎡ (232.33평) | |
| 두동로1079-29 | 1층 | 경량철골구조 (철근)콘크리트지붕 | 공장(현황:멸실) | 16㎡ (4.84평) | |
| 두동로1079-29 | 1층 | 일반철골구조 강판지붕 | 기타 | 680㎡ (205.70평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 두동면 구미리 549-10 | 공장용지 | 7,421.00㎡ (2,244.85평) | - |
| 2 | 두동면 구미리 549-5 | 임야 | 500.00㎡ (151.25평) | - |
| 3 | 두동면 구미리 549-4 | 임야 | 195.00㎡ (58.99평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 두동면 | 단층 | 철파이프조 아크릴지붕 | [건물] 통로 | 22.50㎡ (6.81평) |
| 2 | 두동면 | 숯가마(8개), 온수탱크 , 집진설비, 기타부대시설 일체 | [기계기구] 참숯제조설비 | 1식㎡ (0.30평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2009.04.02 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거및점포임차인 1동 및 2동 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 울산광역시 울주군 두동면 구미리 소재 두동면사무소 남서측 인근에 위치하며, 주변은 요양병원, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. [ 교통상황 ] 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 시외곽지역에 위치하고 있어 대중교통상황은 불편한 편임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1): 부정형 토지로서, 나지 및 구거임. 기호(2): 부정형 토지로서, 나지, 주차장, 구거임. 기호(3): 북서하향 경사지대내 2단 계단식으로 조성되어 있는 사다리형에 유사한 토지로서, 공업용 건부지, 일부 현황 ‘도로’임. [ 인접 도로상태 ] 기호(1,2)는 동측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접하고, 기호(3)은 서측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1): 자연녹지지역, 하천구역(연화천)<하천법> 기호(2): 농림지역, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> 기호(3): 농림지역, 보전관리지역, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 기호(1,2)의 공부상 지목은 임야이나, 일부 현황 구거임. 기호(3)의 공부상 지목은 공장용지이나, 일부 현황 도로임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. [ 건물의 구조 ] 기호(4-1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 및 철골조 칼라시트지붕 단층건으로서, 외 벽: 모르타르(황토)마감 등 내 벽: 모르타르(황토)마감, 타일붙임 등 창 호: 하이새시 페어글라스 단창 등 기호(5) 일반철골구조 강판지붕 단층건로서, 주기둥: H-Beam 150x75mm 벽 체: 칼라강판 잇기, 무벽체 등 바 닥: 콘크리트마감 등 [ 이용상태 ] 기호(4-1)은 근린생활시설, 기호(5)는 참숯제조공장임. [ 설비내역 ] 기호(4-1)은 위생설비 등이 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 별첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 제시외건물 기호(ㄱ) 소재하며, 이는 구조·규모·용도 등으로 보아 본건과 종물 및 부합물의 관계에 있음. [ 공부와의 차이 ] - 기호(4-1) 건물의 용도는 공부상 공장이나, 현황 근린생활시설임. - 기호(4-1) 건물의 구조는 공부상 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕이나, 현황 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 및 철골조 칼라시트지붕임. - 기호(4-2)건물은 현황 ‘멸실’임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 미상임. 2) 인근 주민에 의거 본건 설비 중 일부(상하수도 관로 등)가 북측 인접지에 소재하는 것으로 탐문되니 경매진행시 참고하시기 바람. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을20 | 2013-07-19 | (근)저당 | *** | 1,170,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑12 | 2015-02-09 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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