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| 소재지 | (600-814) 부산광역시 연제구 중앙대로 1125, 비동 6층601호 (연산동,시티타워)
[도로명주소] 부산광역시 연제구 중앙대로 1125, 비동 6층601호 (연산동,시티타워) [사건접수] 2015.04.06 |
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| 물건종별 | 근린상가 | 감정가 | 4,870,000,000원 | |||
| 대지권 | 246㎡ (74.42평) | 최저가 | (51.2%) 2,493,440,000원 | |||
| 전용면적 | 1,445㎡ (437.25평) | 보증금 | (10%) 249,344,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 2,400,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.06.22 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.04.07 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.10.16 | 4,870,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.11.20 | 3,896,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.12.28 | 3,116,800,000 | 유찰 |
| 4 | 2016.01.22 | 2,493,440,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 중앙대로1125 | 비동6층601호 | 철근콘크리트구조 | 근린상가 | 1445.45㎡ (437.25평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 연산동1124-3 | 소유권 | 246.21㎡ ( 74.48 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 없음 확정 없음 배당 2015.10.15 |
*** | 주거임차인 6,7층 전부 |
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| 보증금합계 20억원 | 월세합계 9000만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 지하철연산역 북서측 인근에 위치하는
시티타워 에이동 6층 601호외 2개호로서, 본건의 주위 일대는 연산로타리변 상가
지대로서 근린생활시설, 금융 및 업무시설, 의료시설 등으로 형성되어 있으며,
후면으로 각종 근린생활시설, 유흥 및 위락, 숙박시설 등이 위치하여 주위환경
및 제반 입지조건 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 지하철역 및 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 양호한 편임. [ 건물의 구조 ] 기호 1. 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내의 6층 601호로서 외벽 : 복합판넬 및 강화유리, 치장석 붙임 등, 내벽 : 인테리어마감 등, 창호 : 새시창, 바닥 : 타일깔기 및 카펫깔기 등, 기호 2,3. 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내의 6층 601호[기호 2] 및 7층 701호[기호 3]으로서 외벽 : 복합판넬 및 강화유리, 치장석 붙임 등, 내벽 : 인테리어마감 등, 창호 : 새시창, 바닥 : 타일깔기 및 카펫깔기 등, [ 이용상태 ] 공히 위락시설(유흥주점)으로서 기호 1. 주방 및 룸, 기호 2. 홀, 무대 등, 기호 3. 룸 등으로 이용 중임. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 스프링클러, 매립형 냉난방설비, 환기시스템, 제연설비, 덤웨이터 등을 갖추고 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 동측으로 노폭 약 35미터, 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 대로1류(폭 35M-40M)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(108m이하)<건축법>임. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] - 임대관계 미상임. - 본건이 속한 시티타워의 관리실에 문의한 결과 본건은 공히 관리비가 미납된 것으로 탐문조사되니 정확한 미납관리비 등은 재확인하시기 바랍니다. |
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