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반값 경매물건/비주거용(반값)

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마산지원  2015 타경 2702 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.01.21 10:00 ~ (목) 경매2계 055-240-9414
소재지 (630-724) 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 광려로 41, 에이동 4층 401호 (청남우노프라자)
[도로명주소] 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 광려로 41, 에이동 4층 401호 (청남우노프라자) [사건접수] 2015.04.08
물건종별 근린생활시설 감정가 1,126,000,000원
대지권 380㎡ (114.95평) 최저가 (51.2%) 576,512,000원
전용면적 828㎡ (250.42평) 보증금 (10%) 57,651,200원
평형 청구금액 622,000,000
입찰방법 임의 배당종기일 2015.07.02
매각대상 토지 및 건물매각 개시결정 2015.04.09
기일현황
회차 매각기일 최저매각금액 결과
신건 2015.07.30 1,126,000,000  유찰
2 2015.08.27 900,800,000  유찰
3 2015.09.24 720,640,000  유찰
2015.10.22 576,512,000  변경
2015.12.17 576,512,000  변경
4 2016.01.21 576,512,000 

건물현황
지번 층별 구조 용도 (지분)면적 비고
광려로41 에이동4층401호 철근콘크리트조 근린생활시설 827.8525㎡ (250.43평)
대지권현황
지번 용도 대지권비율 면적 비고
1 내서읍삼계리254-1 소유권 187.98㎡ ( 56.86 평 ) -
2 내서읍삼계리303 소유권 165.17㎡ ( 49.96 평 ) -
3 내서읍삼계리260-2 소유권 27.68㎡ ( 8.37 평 ) -

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지역분석 및 도로현황
[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 소재 내서운동장 남측 인근에 위치하 는 청남우노프라자 에이동 4층 401호로서, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 및 상가, 빌딩 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
[ 교통상황 ] 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 주위환경은 보통시됨.
[ 건물의 구조 ] ㉮ 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건중 4층 401호로서, ┌ 외벽: 드라이비트, 법랑판넬 및 페어글라스 복층유리 마감. │ 내벽: 인테리어 마감 및 타일 붙임. └ 창호: 샷시 창호.
[ 이용상태 ] ㉮ 상가(체력단련장: 유수 스크린&골프연습장)로 이용중임.
[ 설비내역 ] 제반 급배수 및 위생설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 스프링클러 등이 설치되어있음.
[ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인근지와 등고 평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
[ 인접 도로상태등 ] 서측으로 소로와 접함.
[ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호①,③토지: 제3종일반주거지역, 소로3류(접함). 기호②토지: 제3종일반주거지역.
[ 공부와의 차이 ] 없 음.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] ○ 임대관계: 미상임. ○ 기 타: 없 음.

집합건물 등기부현황
구분 성립일자 권리종류 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
갑1 2004-04-12 소유권 *** 소멸
을5 2010-08-19 (근)저당 *** 711,000,000원 말소기준
을6 2012-08-09 (근)저당 *** 39,000,000원 소멸
갑3 2014-12-04 압류 *** 소멸
갑4 2015-04-09 임의경매 *** 소멸

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