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| 소재지 | (664-711) 경상남도 사천시 정동면 상정대로 2146
[도로명주소] 경상남도 사천시 정동면 상정대로 2146 [사건접수] 2015.08.10 |
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| 물건종별 | 주택 | 감정가 | 16,900,700원 | |||
| 토지면적 | 93㎡ (28.13평) | 최저가 | (80%) 13,521,000원 | |||
| 전용면적 | 13㎡ (4.00평) | 보증금 | (10%) 1,352,100원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 7,998,937 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2015.10.27 | |||
| 매각대상 | 토지지분/건물지분매각 | 개시결정 | 2015.08.11 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 2015.12.07 | 16,900,700 | 변경 | |
| 신건 | 2015.12.21 | 16,900,700 | 유찰 |
| 2 | 2016.01.18 | 13,521,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 상정대로2146 | 단층 | 목조 스레이트지붕 | 기타 | 33.06㎡ (10.00평) | |
| 상정대로2146 | 단층 | 목조 스레이트지붕 | 주택 | 6.61㎡ (2.00평) | |
| 상정대로2146 | 단층 | 목조 스레이트지붕 | 축사 | 13.22㎡ (4.00평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 정동면 학촌리 342-13 | 대지 | 93.25㎡ (28.21평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 정동면 | 단층 | 블럭조슬래브지붕 | 화장실및보일러실 | 3.00㎡ (0.91평) |
| 2 | 정동면 | 단층 | 철파이프조스레트지붕 | 가추 | 2.98㎡ (0.90평) |
| 3 | 정동면 | 단층 | 블럭조골강판지붕 | 주방및보일러실 | 1.50㎡ (0.45평) |
| 4 | 정동면 | 단층 | 블럭조스레트지붕 | 창고및변소 | 6.45㎡ (1.95평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2005.01.17 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거점유자 |
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전입 2008.02.26 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거점유자 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
경상남도 사천시 정동면 학촌리 소재 만마마을 동측 인근에 위치하는 토지로서,
부근은 국도주변의 단독주택, 농경지, 주유소 등을 형성되어져 있으며, 제반 주위
환경은 보통시됩니다. [ 교통상황 ] 차량 접근 가능하고, 버스 노선 및 통행량 등을 고려컨데 제반 교통사정은 보통 시됩니다. [ 형태 및 이용상태 ] 사다리형의 유사한 토지로서, 지면은 인접도로에 비해 다소 저지이나, 자체지면은 평탄하며, 주거용 건부지로 이용중입니다. [ 인접 도로상태 ] 서측으로 국도가 소재하며, 본건으로의 접근은 국도와 연접한 폭 약 5m내외의 포장도로를 통하여 가능한 상태입니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 생산관리지역, 자연취락지구(2011-08-04)(만마), 접도구역. [ 제시목록 외의 물건 ] 없습니다. [ 공부와의 차이 ] 없습니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: ①본건 토지는 일부 접도구역에 저촉됩니다. ②본건은 지분토지입니다. ③본건 지상의 정원수목은 해당 토지가격에 포함하여 평가하였습니다. [ 건물의 구조 ] 2-가)목조 및 블럭조 스레트지붕 단층 건으로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅마감, 외장타일마감. 내 벽: 벽지, 타일마감. 창 호: 샷시단창, 목재단창. 2-나,다) 목조 및 블럭조 스레트지붕 단층 건으로서,(현1동의 건물로 이용중) 외 벽: 몰탈위 페인팅마감. 내 벽: 몰탈마감, 벽지마감. 창 호: 목재단창 등. ㄱ)블럭조 슬래브지붕 단층, 화장실 및 보일러실 입니다. ㄴ)철파이프조 스레트지붕 단층, 가추입니다. ㄷ)블럭조 골강판지붕 단층, 주방 및 보일러실 입니다. ㄹ)블럭조 스레트지붕 단층, 창고 및 변소입니다.(반파 상태) [ 이용상태 ] 2-가) 주택으로 이용중입니다. 2-나,다) 현1동의 건물로 이용중이며, 주택 및 축사, 창고, 대문간으로 이용중입니다. [ 설비내역 ] 위생설비[기호(2-가)] 및 유류보일러에 의한 난방설비[기호(2-가-2-다)] 되어있습니다. [ 부합물 및 종물 ] ㄱ-ㄹ)구조, 규모, 이용상황 등을 고려컨데 종물 및 부합물의 성질로 사료됩니다. [ 공부와의 차이 ] 별지 토지·건물감정평가명세표 참조. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: ①기호(2-나,다) 건물은 현황1동의 건물로 이용중이고, 기호(2-가, 2-나,다) 건물은 의뢰면적과 실측면적이 상이하나, 구조, 이용상황, 소재지, 탐문 등에 의한바, 의뢰목록과의 물적동일성이 인정되어지 는 건물이므로, 실측면적을 기준으로 평가하였습니다. ②본건은 지분건물 입니다. ③제시외건물은 실측사정하여 평가하였습니다. ④기호(2-나,다) 및 제시외건물(ㄹ)은 접도구역에 저촉됩니다. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 1999-12-16 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을1 | 2001-06-20 | (근)저당 | *** | 5,500,000원 | 말소기준 | |
| 갑5 | 2007-12-24 | 가압류 | *** | 5,152,628원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2010-12-22 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑7 | 2015-04-01 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑8 | 2015-08-11 | 가압류 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2001-06-20 | (근)저당 | *** | 5,500,000원 | 말소기준 | |
| 갑5 | 2007-12-24 | 가압류 | *** | 5,152,628원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2008-12-15 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑9 | 2015-08-11 | 가압류 | *** | 소멸 |
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