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| 소재지 | (627-801) 경상남도 밀양시 가곡동 577-12
[도로명주소] 가곡9안길 6-3 [사건접수] 2015.07.14 |
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| 물건종별 | 대지 | 감정가 | 21,337,900원 | |||
| 토지면적 | 73㎡ (22.08평) | 최저가 | (100%) 21,337,900원 | |||
| 전용면적 | 보증금 | (10%) 2,133,790원 | ||||
| 평형 | 청구금액 | 9,621,025 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2015.09.23 | |||
| 매각대상 | 토지지분매각 | 개시결정 | 2015.07.14 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2016.01.18 | 21,337,900 | |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 가곡동 577-12 | 대지 | 73.00㎡ (22.08평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 가곡동 577-12 | 단층 | 조적조 슬래브지붕 | 주택 | 52.00㎡ (15.73평) |
| 2 | 가곡동 577-12 | 단층 | 조적조 슬래브지붕 | 화장실 | 3.90㎡ (1.18평) |
| 3 | 가곡동 577-12 | 단층 | 벽체이용 및 조적조 슬래브지붕 | 다용도실 | 6.70㎡ (2.03평) |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본 건은 경상남도 밀양시 가곡동에 소재하는 세종고등학교의 북측 인근에 위치하고 있
으며, 주위는 단독주택, 중소규모 공동주택 및 교육시설 등으로 형성된 주택지대임. [ 교통상황 ] 본 건까지 차량 접근 불가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 부정형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 지적도상으로는 본 건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접하나, 기준 시점 현재 노폭 약 1.5 - 2미터 내외의 도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 상대정 화구역<학교보건법>, <추가기재> 하천과인접한토지의경우 재난관리과하천담당(055-359- 5522)별도확인요. [ 제시목록 외의 물건 ] 후첨 지적 및 건물개황도 참조 바람. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] ① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 기호 1) 토지는 공유지분 토지로서 공유지분간의 위치·경계 확인이 곤란한 바 , 전체 토지를 대상으로 평가하되 면적은 최영복 지분 비율에 따라 사정함. 2) 본 건 기호 1) 토지 및 인접지(572-2도, 577-7도) 지상 및 지적 경계 상에 후첨 지 적 및 건물개황도에 도시한 바와 같이 제시 외 건물 5개동이 소재하나, 2개동(㉣: 목조 기와지붕 단층 주택 42.98㎡, ㉤: 시멘트블록조 스레트지붕 단층 창고 16.53㎡) 은 등기사항전부증명서상 타인(박**) 소유인 바 평가에서 제외하며, 3개동(㉠ - ㉢) 은 개략적 실측사정 후 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니 경매 진행 시 소유권 귀속 여부를 재확인하시어 일괄 경매 여부를 결정하시기 바라며, 제시 외 건 물로 인해 영향받는 토지 가격은 토지·건물 감정평가명세표 비고란에 별도로 부기 함. 3) 본 건 기호 1) 토지 일부는 타인이 점유하여 사용 중이나 점유 면적 비율 및 위치 등 을 감안할 때 토지 가격 형성에 미치는 영향은 없음. 4) 본 건 기호 1) 지상의 조경수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함 하여 평가하며, 본 건 토지와 인접 토지와의 지적 경계가 불명확한 바 제시 외 건물 및 타인 점유 부분의 정확한 위치 및 경계 확인 등은 전문적인 지적 측량 후 가능하 다는 점 유의하시기 바람. [ 건물의 구조 ] 의뢰 목록상 본 건 기호 2) 건물은 1958.05.10.에 사용승인된 목조 스레트지붕 주택 (13.22㎡)이나, 기준시점 현재 기호 1) 지상에 의뢰 목록상 기호 2) 건물의 구조 및 면 적과 일치하는 건물은 부존재함. [ 공부와의 차이 ] 의뢰 목록상의 본 건 기호 2) 건물은 기준시점 현재 멸실 상태임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 본 건 기호 2) 건물의 의뢰 목록상 구조 및 면적이 기준시점 현재 기호 1) 지상에 소재 하는 건물의 구조 및 면적과 상이하여 물적 동일성 인정이 어려운 바, 기호 2) 건물은 멸실로 보아 평가에서 제외함. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 1997-08-27 | (근)저당 | *** | 15,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑3 | 2002-12-13 | 가압류 | *** | 2,098,000원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2003-06-20 | 가압류 | *** | 2,895,389원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2004-01-20 | 가압류 | *** | 10,936,309원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2004-08-09 | 가압류 | *** | 5,066,770원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2008-10-15 | 가압류 | *** | 5,873,328원 | 소멸 | |
| 갑10 | 2015-07-14 | 강제경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 1997-08-27 | (근)저당 | *** | 15,000,000원 | 인수 | |
| 갑5 | 2002-12-13 | 가압류 | *** | 2,098,000원 | 말소기준 | |
| 갑6 | 2003-06-20 | 가압류 | *** | 2,895,389원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2004-01-20 | 가압류 | *** | 10,936,309원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2004-08-09 | 가압류 | *** | 5,066,770원 | 소멸 | |
| 갑13 | 2008-10-15 | 가압류 | *** | 5,873,328원 | 소멸 | |
| 갑14 | 2015-07-14 | 강제경매 | *** | 소멸 |
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