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| 소재지 | (415-743) 경기도 김포시 월곶면 군하로77번길 42
[도로명주소] 경기도 김포시 월곶면 군하로77번길 42 [사건접수] 2014.05.07 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 1,305,161,410원 | |||
| 토지면적 | 2,672㎡ (808.28평) | 최저가 | (49%) 639,529,000원 | |||
| 전용면적 | 389㎡ (117.61평) | 보증금 | (20%) 127,905,800원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 1,520,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.07.21 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.05.08 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 2015.04.16 | 1,305,161,410 | 변경 | |
| 신건 | 2015.06.25 | 1,305,161,410 | 유찰 |
| 2 | 2015.07.30 | 913,613,000 | 유찰 |
| 2015.09.03 | 639,529,000 | 변경 | |
| 2015.11.12 | 639,529,000 | 매각 | |
| - | 2015.12.18 | 850,000,000 (65.13%) |
미납 |
| 3 | 2016.01.21 | 639,529,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 군하로77번길42 | 단층 | 조적조 판넬지붕 | 기타 | 388.78㎡ (117.61평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 월곶면 갈산리 477-40 | 임야 | 290.00㎡ (87.73평) | - |
| 2 | 월곶면 갈산리 477-13 | 대지 | 60.00㎡ (18.15평) | - |
| 3 | 월곶면 갈산리 477-8 | 잡종지 | 1,072.00㎡ (324.28평) | - |
| 4 | 월곶면 갈산리 477-7 | 대지 | 1,250.00㎡ (378.13평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 월곶면 | 판넬조 판넬지붕 | 냉동창고 | 15.70㎡ (4.75평) | |
| 2 | 월곶면 | 철파이프조 천막지붕 | 창고 | 239.20㎡ (72.36평) | |
| 3 | 월곶면 | 철파이프조 천막 및 함석지붕 | 창고 | 116.60㎡ (35.27평) | |
| 4 | 월곶면 | 철근콘크리트 슬래브지붕 | 기계실 | 23.00㎡ (6.96평) |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
경기도 김포시 월곶면 갈산리 소재 김포외국어고등학교 서측 인근에 위치하고
부근은 중소규모의 공장,농경지,임야 등이 혼재하고 있는 지역임. [ 교통상황 ] 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있으나 시외곽에 위치하고 있어 대중교통사정은 다소 불편한 편임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1,2,3)토지:3필1단지 부정형의 토지로,남서하향의 완경사지를 평탄하게 정지하여 북측과 동측보다는 낮고 서측보다는 높은 평탄한 지반으로 건축물의 부지로 이용되고 있음. 기호(5)토지:사다리꼴 모양의 평탄한 토지로 기호(1,2,3)토지보다는 약2m 높은 지반으로 공부상 지목은 토지임야이나 현황은 묵전상태임. [ 인접 도로상태 ] 기호(1,2,3)토지:지적도상 맹지이나 북측에 접하고 있는 의뢰외 토지 477-6번지를 통하여 출입하고 있음. 기호(5)토지:지적도상 맹지로 기호(1,2,3)토지를 통하여 출입하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 477-7,477-8,477-13번지:계획관리지역,군사기지및군사시설보호구역(해병2사단관할지역) <군사기지및군사시설보호법>,제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지및 군사시설보호법>,성장관리지역<산업집적활성화및공장설립에관한법률>,성장관리권역 <수도권정비계획법>. 477-40번지:계획관리지역,군사기지및군사시설보호구역(해병2사단관할지역) <군사기지및군사시설보호법>,제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지및 군사시설보호법>,성장관리지역<산업집적활성화및공장설립에관한법률>,준보전산지 <산지관리법>,성장관리권역<수도권정비계획법>. [ 제시목록 외의 물건 ] 건물감정평가요항표 참조 [ 공부와의 차이 ] 기호(2)토지의 공부상 지목은 잡종지이나 현황은 기호(1,3)토지와 함께 일단의 대지로 이용되고 있음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 건물감정평가요항표 참조 [ 건물의 구조 ] 기호(4)건물 제가동호:1996년 1월에 사용승인(증축:1998.12)을 받은 조적조 판넬지붕 단층건물로 외벽:세라믹타일 및 샌드위치판넬마감 내벽:페인팅,우레탄마감 및 샌드위치판넬마감(증축부분) 천장:텍스마감 및 우레탄마감 창호:샤시창호 바닥:아스타일 및 우레탄위 콘크리트마감 제다동호:1997년 11월에 사용승인(증축:1998.12)을 받은 철근콘크리트조 슬래브지붕2층건물로 외벽:세라믹타일 및 샌드위치판넬마감 내벽:페인팅,우레탄갈바늄마감 및 샌드위치판넬마감(증축부분) 천장:우레탄위 콘크리트마감,샌드위치판넬마감,페인팅마감 창호:샤시창호 바닥:아스타일 및 콘크리트마감,우레탄위 콘크리트마감 [ 이용상태 ] 기호(4)건물 제가동호:사무실,제조장,예냉실 등 제다동호:1층(냉동창고,하역장,경비실,공구실,계단실 등) 2층(사무실,식당,기숙사 등) 으로 사용하였으나 현재 제가동호,제다동호 모두 휴업중임. [ 설비내역 ] 급배수,위생설비되어있음. [ 부합물 및 종물 ] 별첨 지적 및 건물개황도에서와 같이 아래와 같은 제시외 건물이 소재하고 있음. ㄱ)컨테이너박스,사무실 및 휴게실:9×3=약 27㎡ ㄴ)판넬조 판넬지붕 단층,냉동창고:3.5×4.5=약 15.7㎡ ㄷ)철파이프조 천막지붕 단층,창고:(12.2×5)+(12.2+17.5)×12÷2=약 239.2㎡ ㄹ)철파이프조 천막 및 함석지붕 단층,창고:(13.5+8.5)×10.6÷2=약 116.6㎡ ㅁ)철근콘크리트조 슬래브지붕 단층,기계실:4.8×4.8=약 23㎡ [ 공부와의 차이 ] 기호(4)건물 제다동은 공부상 슬래브지붕이나,증축부분의 일부는 판넬지붕임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대여부 등은 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을7 | 2007-12-04 | (근)저당 | *** | 1,320,000,000원 | 말소기준 | |
| 을8 | 2009-09-17 | (근)저당 | *** | 200,000,000원 | 소멸 | |
| 갑25 | 2014-04-14 | 가압류 | *** | 100,000,000원 | 소멸 | |
| 갑26 | 2014-05-08 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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