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| 소재지 | (621-870) 경상남도 김해시 한림면 안곡로 254
[도로명주소] 경상남도 김해시 한림면 안곡로 254 [사건접수] 2015.01.12 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 1,671,068,500원 | |||
| 토지면적 | 4,206㎡ (1,272.32평) | 최저가 | (64%) 1,069,484,000원 | |||
| 전용면적 | 926㎡ (280.05평) | 보증금 | (10%) 106,948,400원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 1,400,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.03.31 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.01.13 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.05.26 | 1,671,068,500 | 유찰 |
| 2 | 2015.06.23 | 1,336,855,000 | 유찰 |
| 2015.07.21 | 1,069,484,000 | 변경 | |
| 2015.09.22 | 1,069,484,000 | 변경 | |
| 2015.11.24 | 1,069,484,000 | 매각 | |
| - | 2015.12.30 | 1,200,000,000 (71.81%) |
미납 |
| 3 | 2016.01.21 | 1,069,484,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 안곡로254 | 단층 | 철골조 그라스울판넬지붕 | 공장 | 420㎡ (127.05평) | |
| 안곡로254 | 1층 | 철근콘크리트조 그라스울판넬 및 슬래브지붕 | 창고,샤워장,휴게실,화장실, 보일러실,사무실 | 92.4㎡ (27.95평) | |
| 안곡로254 | 2층 | 철근콘크리트조 그라스울판넬 및 슬래브지붕 | 84㎡ (25.41평) | ||
| 안곡로254 | 단층 | 철골조 그라스울판넬지붕 | 창고 | 321㎡ (97.10평) | |
| 안곡로254 | 철골조 그라스울판넬지붕 | 기계기구 | 2.8㎡ (0.85평) | ||
| 안곡로254 | 1-2. | Crane | 2.8㎡ (0.85평) | ||
| 안곡로254 | 1-3. Crane Cap:5Ton 1식 | CraneCap: | 2.8㎡ (0.85평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 한림면 안곡리 624-13 | 공장용지 | 4,206.00㎡ (1,272.32평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 한림면 안곡리 624-13 | 크레인외 | 기계기구 | ㎡㎡ (0.00평) | |
| 2 | 한림면 안곡리 624-13 | 경량철골조 | 공장 | 23.50㎡ (7.11평) | |
| 3 | 한림면 안곡리 624-13 | 철골조판넬지붕 | 공장 | 90.00㎡ (27.23평) | |
| 4 | 한림면 안곡리 624-13 | 경량철골조 | 공장 | 84.20㎡ (25.47평) | |
| 5 | 한림면 안곡리 624-13 | 철골조(지붕없음) | 작업장 | 441.00㎡ (133.40평) | |
| 6 | 한림면 안곡리 624-13 | 철파이프조 | 창고 | 8.90㎡ (2.69평) | |
| 7 | 한림면 안곡리 624-13 | 철파이프조 | 창고 | 8.90㎡ (2.69평) | |
| 8 | 한림면 안곡리 624-13 | 컨테이너박스 | 사무실 | 18.00㎡ (5.45평) | |
| 9 | 한림면 안곡리 624-13 | 컨테이너박스 | 사무실 | 12.00㎡ (3.63평) | |
| 10 | 한림면 | 단층 | 경량철골조 판넬지붕 | 공장 | 23.50㎡ (7.11평) |
| 11 | 한림면 | 단층 | 철골조 판넬지붕 | 공장 | 90.00㎡ (27.23평) |
| 12 | 한림면 | 단층 | 경량철골조 판넬지붕 | 공장 | 84.20㎡ (25.47평) |
| 13 | 한림면 | 단층 | 절골조(지붕없음) | 작업장 | 441.00㎡ (133.40평) |
| 14 | 한림면 | 단층 | 철파이프조 천막지붕 | 창고 | 8.90㎡ (2.69평) |
| 15 | 한림면 | 단층 | 철파이프조 천막지붕 | 창고 | 8.90㎡ (2.69평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2014.07.11 확정 미상 배당 없음 |
*** | 공장점유자 점유관계조사서 기타란 참조 |
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전입 미등록 확정 미상 배당 없음 |
*** | 공장임차인 제시건물 에이동과 비동 1층 전부 |
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전입 미등록 확정 미상 배당 없음 |
*** | 공장임차인 본건전부 |
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| 보증금합계 6000만원 | 월세합계 700만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 부근의 상황 ]
본 공장은 현재 전부 임대중인 것으로 조사되므로 사업체의 개요 등은 기재 생략
하였음. [ 위치 및 부근의 상황 ] 본건은 김해시 한림면 안곡리 상리마을 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 소규모 공장, 자연마을, 자연림, 농경지 등으로 형성되어 있음. [ 토지의 상황 ] 본건은 김해시 한림면 안곡리 상리마을 남동측 근거리에 위치하며, 공장으로서의 제반 입지조건은 보통시됨. [ 토지의 상황 ] 1)형상 및 이용상황, 도로상태 사다리형과 유사한 형태의 토지로서 북서향의 경사지를 2계단으로 부지조성한 상태이고, 서측으로 접한 도로보다 다소 고지로서 공장용지로 이용중이며, 일 부는 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 남동측, 북측, 서측 일부는 법면(비탈 면)임. 2)인접 도로상태 본건 서측으로 약 8미터폭의 아스콘포장도로와 접함. 3)토지이용계획관계 및 공법상 제한사항 계획관리지역, 배출시설설치제한지역임. [ 건물의 구조 및 현상 ] 1)건물의 구조 및 이용상태 기호(2-가) : 2005.03.28자에 신축사용승인된 철골조 그라스울판넬지붕 단층건으로, 주기둥 : H-Beam 400x200mm 외, 벽체 : 하부 약 1.2m콘크리트, 상부 칼라시트, 지붕틀 : H-Beam Truss, 창호 : 새시창, 층고 : 약 10m(최고높이:11.6m)이며 공장으로 이용중임. 기호(2-나) : 2005.03.28자에 신축사용승인된 철근콘크리트조 경사 슬래브위 아스팔트슁글지붕 2층건으로, 외벽 : 석타일붙임, 내벽 : 내장타일, 몰탈위페인팅 외, 바닥 : 몰탈위페인팅, 타일 외, 창호 : 새시창이며, 1층은 사무실, 창고, 샤워실, 화장실 등, 2층은 사무실, 화장실 등 으로 이용중이고, 위생설비 및 난방설비(1층 일부에 온돌히팅난방 설비)등이 되어 있음. 기호(2-다) : 2006.12.21자에 신축사용승인된 철골조 그라스울판넬지붕 단층건으로, 주기둥 : H-Beam 400x200mm 외, 벽체 : 하부 약 1.2m 콘크리트, 상부 칼라시트, 지붕틀 : H-Beam Truss, 창호 : 새시창, 층고 : 약 10m(최고높이 : 11.6m)이며 공장으로 이용중임. [ 건물의 구조 및 현상 ] 조사 불가함. [ 기계/기구의 현상 ] ㅜ [ 기계/기구의 현상 ] 본건 기계기구는 공장기본설비인 운반설비(천정 Crane) 및 전기설비(수변전설비) 로서 현상 및 관리상태 보통임(기계기구 기호(2-1)-(2-4),(2-6)은 목록중복으로 평가제외하였음). [ 공작물의 현상 ] 해당사항 없음. [ 공작물의 현상 ] ㅜ [ 기타참고사항 ] 1)임대관계 : 미상임. 2)공부와의 차이 : 건물 중 기호(2-나)의 지붕구조는 공부상 그라스울판넬지붕 및 슬래브지붕이나 현황은 슬래브 위 아스팔트슁글 지붕임. [ 기타참고사항 ] ㅜ |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2005-05-02 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을1 | 2005-05-02 | (근)저당 | *** | 600,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2008-09-26 | (근)저당 | *** | 240,000,000원 | 소멸 | |
| 을3 | 2009-03-02 | (근)저당 | *** | 200,000,000원 | 소멸 | |
| 을4 | 2009-10-30 | (근)저당 | *** | 360,000,000원 | 소멸 | |
| 을6 | 2011-01-31 | (근)저당 | *** | 120,000,000원 | 소멸 |
주식회사경남은행 (2014-12-10 이전됨) |
| 을8 | 2013-08-16 | (근)저당 | *** | 4,200,000,000원 | 소멸 |
주식회사경남은행 (2014-12-10 이전됨) |
| 을9 | 2013-09-02 | (근)저당 | *** | 400,000,000원 | 소멸 | |
| 을10 | 2013-11-12 | (근)저당 | *** | 500,000,000원 | 소멸 | |
| 갑2 | 2014-04-29 | 가압류 | *** | 255,000,000원 | 소멸 | |
| 갑3 | 2014-07-31 | 가압류 | *** | 9,515,000원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2014-10-15 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑5 | 2014-12-04 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑6 | 2015-01-13 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을25 | 2005-05-02 | (근)저당 | *** | 600,000,000원 | 말소기준 | |
| 을26 | 2008-09-26 | (근)저당 | *** | 240,000,000원 | 소멸 | |
| 을27 | 2009-03-02 | (근)저당 | *** | 200,000,000원 | 소멸 | |
| 을28 | 2009-10-30 | (근)저당 | *** | 360,000,000원 | 소멸 | |
| 을30 | 2011-01-31 | (근)저당 | *** | 120,000,000원 | 소멸 |
주식회사경남은행 (2014-12-10 이전됨) |
| 을32 | 2013-08-16 | (근)저당 | *** | 4,200,000,000원 | 소멸 |
주식회사경남은행 (2014-12-10 이전됨) |
| 을33 | 2013-09-02 | (근)저당 | *** | 400,000,000원 | 소멸 | |
| 을34 | 2013-11-12 | (근)저당 | *** | 500,000,000원 | 소멸 | |
| 갑15 | 2014-04-29 | 가압류 | *** | 255,000,000원 | 소멸 | |
| 갑16 | 2014-07-31 | 가압류 | *** | 9,515,000원 | 소멸 | |
| 갑17 | 2014-10-15 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑18 | 2014-12-04 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑19 | 2015-01-13 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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