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| 소재지 | (120-853) 서울특별시 서대문구 홍제천로 54-45, 비동 지하1,2층 103호 (연희동,임탑빌라)
[도로명주소] 서울특별시 서대문구 홍제천로 54-45, 비동 지하1,2층 103호 (연희동,임탑빌라) [사건접수] 2015.03.06 |
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| 물건종별 | 다세대 | 감정가 | 155,000,000원 | |||
| 토지면적 | 36㎡ (10.89평) | 최저가 | (100%) 155,000,000원 | |||
| 전용면적 | 78㎡ (23.57평) | 보증금 | (10%) 15,500,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 42,018,935 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.05.22 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.03.09 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2016.01.19 | 155,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 홍제천로54-45 | 비동지하1,2층103호 | 철근콘크리트조 | 다세대 | 77.93㎡ (23.57평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 연희동 520-87 | 대지 | 36.63㎡ (11.08평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 홍제천로 54-45 | 철근콘크리트조 | 지하1,2층 103호 확장부분 | 40.10㎡ (12.13평) |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서대문구 연희동 소재 서연중교 북서측 인근에 소재함.
인근에 서대문종합사회복지관, 궁동공원이 소재하며 인근지역은 단독주택, 다세대
주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량진입이 가능하고 버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 철근콘크리트슬라브지붕 5층중 지하1, 2층 103호(표찰상 B01호)로서, 외벽 : 드라이비트. 내벽 : 벽지붙임 및 일부 타일붙임, 몰탈 위 페인트도장. 창호 : 알루미늄 및 플라스틱샷시창. [ 이용상태 ] 공부상 지하1, 2층 복층형 다세대주택이나 현황 지하1층 부분은 다세대주택(방2, 거실1, 주방1, 욕실1, 다용도실1)으로 이용중이고, 지하2층 부분은 사무실(사무실, 욕실1)로 이용중임. [ 설비내역 ] 급·배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 완경사 부정형 토지로서 다세대주택부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 비동은 에이동 건물 주차장을 통해 출입하며 남서측으로 홍제천로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접함), 가축사육제한구역 (2012-08-09)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 대공방어협조구역(2012-08-09)<위 탁고도:77-257M<군사기지및군사시설보호법>, 정비구역(주거환경개선사업)<도시및주 거환경정비법>, 과밀억제권역(2012-08-09)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시 설설치제한지역<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률>. [ 공부와의 차이 ] -공부상 지하1, 2층 103호로 등재되어 있으나 현황 지하1층 출입문 표찰상 B01로 표시되어 있음. -건축물대장도면상 내부계단을 통한 지하1-2층 복층형 구조로 표시되어 있으나 현황 건축물대장도면에 표시된 내부계단은 소재미상이며 본건의 지하2층 부분은 인접한 에이동 건물의 지하층 부분을 통하여 외부 도로와 연결된 별도의 출입로를 통하여 이용중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] -본건 지하1, 2층에 공부 외의 확장부분이 소재함. (제시외건물 기호ㄱ) 제시외건물 기호ㄱ 이용상황 - 지하1층 : 창고1, 지하2층 : 사무실(내실2, 개수대1) -임대관계는 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을8 | 2002-10-24 | (근)저당 | *** | 78,000,000원 | 인수 | |
| 을29 | 2003-02-27 | (근)저당 | *** | 37,700,000원 | 인수 | |
| 을32 | 2003-03-21 | (근)저당 | *** | 78,000,000원 | 인수 | |
| 을35 | 2003-04-09 | (근)저당 | *** | 58,500,000원 | 인수 | |
| 을36 | 2003-05-07 | (근)저당 | *** | 9,900,000원 | 인수 | |
| 을50 | 2003-12-31 | (근)저당 | *** | 72,800,000원 | 인수 | |
| 을54 | 2004-02-11 | (근)저당 | *** | 78,000,000원 | 인수 | |
| 을57 | 2004-06-16 | (근)저당 | *** | 78,000,000원 | 인수 | |
| 을64 | 2006-09-12 | (근)저당 | *** | 48,000,000원 | 말소기준 | |
| 을76 | 2007-06-29 | (근)저당 | *** | 71,500,000원 | 소멸 | |
| 을78 | 2008-04-29 | (근)저당 | *** | 13,000,000원 | 소멸 | |
| 을90 | 2011-07-13 | (근)저당 | *** | 6,000,000원 | 소멸 | |
| 을91 | 2011-08-29 | (근)저당 | *** | 6,000,000원 | 소멸 | |
| 을92 | 2011-10-19 | (근)저당 | *** | 4,800,000원 | 소멸 | |
| 을96 | 2012-02-29 | (근)저당 | *** | 6,000,000원 | 소멸 | |
| 갑59 | 2012-07-23 | 가압류 | *** | 40,000,000원 | 소멸 | |
| 갑60 | 2012-07-24 | 가압류 | *** | 300,000,000원 | 소멸 | |
| 을101 | 2012-09-17 | (근)저당 | *** | 24,000,000원 | 소멸 | |
| 갑61 | 2012-09-17 | 가압류 | *** | 15,100,000원 | 소멸 | |
| 을104 | 2013-09-17 | (근)저당 | *** | 78,000,000원 | 소멸 | |
| 갑67 | 2015-03-09 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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