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| 소재지 | 부산광역시 기장군 장안읍 구기길 23-25 (에이동)
[도로명주소] 부산광역시 기장군 장안읍 구기길 23-25 (에이동) [사건접수] 2015.05.01 |
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| 물건종별 | 창고용지 | 감정가 | 958,765,600원 | |||
| 토지면적 | 2,585㎡ (781.96평) | 최저가 | (80%) 767,012,000원 | |||
| 전용면적 | 542㎡ (163.89평) | 보증금 | (10%) 76,701,200원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 840,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.11.04 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.05.04 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.12.15 | 958,765,600 | 유찰 |
| 2 | 2016.01.19 | 767,012,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 구기길23-25 | 지상1층 | 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 | 기타 | 460.8㎡ (139.39평) | |
| 구기길23-25 | 1층 | 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 | 40.5㎡ (12.25평) | ||
| 구기길23-25 | 2층 | 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 | 40.5㎡ (12.25평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 장안읍 반룡리 65 | 창고용지 | 2,585.00㎡ (781.96평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 장안읍 반룡리 65 | 단층 | 판넬조 판넬지붕 | 보이러실 및 철계단 | 5.00㎡ (1.51평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 없음 확정 없음 배당 2015.05.18 |
*** | 점포임차인 일부 |
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전입 2012.09.13 확정 2012.11.27 배당 2015.05.29 |
*** | 점포임차인 전부 |
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전입 2014.02.11 확정 무 배당 없음 |
*** | 점포임차인 미상 (대표 조재민) |
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전입 2014.08.12 확정 없음 배당 없음 |
*** | 임차인 |
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전입 2015.02.13 확정 2015.02.13 배당 없음 |
*** | 점포임차인 미상 (대표 남현숙) |
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| 보증금합계 2억 1900만원 | 월세합계 35만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 부근의 상황 ]
본건은 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 소재 장안일반산업단지 동측 인근 자연녹지지
역내에 위치하며, 부근은 산업단지내의 각종 중소규모 공장 및 산업단지 인근의 농경지,
, 농가주택, 자연림 등으로 형성되어 공장지로서의 제반 입지여건은 보통시됩니다. [ 토지의 상황 ] 본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근 시내버스정류장까지는 도보로 약 10여분 이상 소요되며, 일반적인 대중교통상황은 보통입니다. ①. 형태 및 이용사항 북서향의 완경사지를 인접지와 등고 평탄하게 조성한 자루형의 토지로서, 일부는 남측 인접지 대비 저지로 이용중입니다. ②. 인접도로상태 본건 남서측 일부는 노폭 약 3-5미터 정도의 시멘트 포장도로에 접합니다. ③. 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 자연녹지지역, 영농여건불리농지입니다. ④. 제시목록외의 물건 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물(ㄱ-ㄴ)이 소재하나, 구조 및 용도상으로 보아서 본건의 사용 및 수익, 처분에는 영향 없을 것으로 사료됩니다. [ 건물의 구조 및 현상 ] 가)①.기호2는 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 1층건으로서, 사용승인일자는 2011년 5월 06일이며, 주기둥: H-Beam : 500x200x13m/m 및 300x150x10m/m, 벽체 : 샌드위치 판넬잇기, 바닥 : 콘크리트 미장위 에폭시 마감, 창호 : 하이새시 창호, 천정 : 철골위 샌드위치 판넬잇기, 층고 : 약 8m정도( 최고 약 10m정도)입니다. ②.이용상태 공장창고부지(폐기물 처리시설)로 이용중입니다. ③.부대설비 화재경보설비 되어있습니다. 나)①.기호3은 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층건으로서, 사용승인일자는 2011년 5 월 06일이며, 벽체 : 샌드위치 판넬잇기(내부: 벽지 및 목재판넬 등 인테리어 마감), 바닥 : 자기질 타일 및 장판지 마감, 창호 : 하이새시 창호, 천정 : 텍스보드 및 벽지 마감입니다. ②.이용상태 사무실(1층-2층) 및 휴게실(2층)로 이용중입니다. ③.부대설비 위생설비 되어 있으며, 기름보일러에 의한 난방설비 되어있습니다. [ 기계/기구의 현상 ] 가)본건 기계기구는 압축기, 계근대(truck scale) 등으로 현상 및 관리상태는 보통입니다. 나)기계기구 기호1은 소재불명으로 평가에서 제외하였습니다. [ 공작물의 현상 ] 해당사항 없습니다. [ 기타참고사항 ] 가)임대관계: 현재 거주자가 임대중인 것으로 탐문조사 되었으나, 자세한 임대유무 및 임대내역은 경매 진행시 재확인하시기 바랍니다. 나)소유자: 제시외건물(ㄴ)과 기계기구(기호3)은 현재 인근 공장들과 함께 사용하는 바, 경매 진행시 소유권을 재확인하시기 바랍니다. 다)공부와의 차이: 기호1 토지중 일부(약 30㎡)는 현황 도로입니다. 라)지상소재: 본건 기호1 토지상에 쓰레기 및 폐기물(뒷면 사진 참조)이 소재하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. 마)기계기구 기호1은 소재불명으로 평가에서 제외하였습니다. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2011-08-24 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을1 | 2011-08-24 | (근)저당 | *** | 600,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2014-01-23 | (근)저당 | *** | 240,000,000원 | 소멸 | |
| 갑3 | 2015-01-08 | 가압류 | *** | 70,000,000원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2015-01-09 | 가압류 | *** | 282,269,071원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2015-05-04 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을3 | 2011-08-24 | (근)저당 | *** | 600,000,000원 | 말소기준 | |
| 을4 | 2014-01-23 | (근)저당 | *** | 240,000,000원 | 소멸 | |
| 갑17 | 2015-01-08 | 가압류 | *** | 70,000,000원 | 소멸 | |
| 갑18 | 2015-01-09 | 가압류 | *** | 282,269,071원 | 소멸 | |
| 갑19 | 2015-05-04 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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