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NPL 물건/NPL 경매물건

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의정부지법  2015 타경 12942 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.01.19 10:30 ~ (화) 경매10계 031-828-0359
소재지 (477-803) 경기도 가평군 가평읍 북한강변로 214
[도로명주소] 경기도 가평군 가평읍 북한강변로 214 [사건접수] 2015.03.25
물건종별 오피스텔 감정가 3,592,061,070원
토지면적 6,272㎡ (1,897.28평) 최저가 (100%) 3,592,061,070원
전용면적 1,954㎡ (591.16평) 보증금 (10%) 359,206,107원
평형 청구금액 3,366,661,683
입찰방법 임의 배당종기일 2015.06.15
매각대상 토지 및 건물매각 개시결정 2015.03.27
기일현황
회차 매각기일 최저매각금액 결과
신건 2016.01.19 3,592,061,070 

건물현황
지번 층별 구조 용도 (지분)면적 비고
북한강변로214 1층 철근콘크리트조 스라브지붕 주차장 44.23㎡ (13.38평)
북한강변로214 2층 철근콘크리트조 스라브지붕 오피스텔 280.75㎡ (84.93평)
북한강변로214 3층 철근콘크리트조 스라브지붕 오피스텔 280.75㎡ (84.93평)
북한강변로214 4층 철근콘크리트조 스라브지붕 오피스텔 280.75㎡ (84.93평)
북한강변로214 5층 철근콘크리트조 스라브지붕 오피스텔 109.39㎡ (33.09평)
북한강변로214 옥탑 철근콘크리트조 스라브지붕 기타 25.88㎡ (7.83평)
북한강변로214 1층 철근콘크리트조 스라브지붕 주차장 26.85㎡ (8.12평)
북한강변로214 2층 철근콘크리트조 스라브지붕 오피스텔 200.54㎡ (60.66평)
북한강변로214 3층 철근콘크리트조 스라브지붕 오피스텔 200.54㎡ (60.66평)
북한강변로214 4층 철근콘크리트조 스라브지붕 오피스텔 200.54㎡ (60.66평)
북한강변로214 5층 철근콘크리트조 스라브지붕 오피스텔 200.54㎡ (60.66평)
북한강변로214 6층 철근콘크리트조 스라브지붕 오피스텔 83.25㎡ (25.18평)
북한강변로214 옥탑 철근콘크리트조 스라브지붕 기타 20.25㎡ (6.13평)
토지현황
지번 지목 면적 비고
1 가평읍 금대리 507-3  대지 182.00㎡ (55.06평) -
2 가평읍 금대리 507-2  도로 323.00㎡ (97.71평) -
3 가평읍 금대리 507-1  대지 223.00㎡ (67.46평) -
4 가평읍 금대리 507  대지 580.00㎡ (175.45평) -
5 가평읍 금대리 506-3  대지 582.00㎡ (176.06평) -
6 가평읍 금대리 506-1  대지 1,298.00㎡ (392.65평) -
7 가평읍 금대리 510-2  대지 332.00㎡ (100.43평) -
8 가평읍 금대리 510  대지 627.00㎡ (189.67평) -
9 가평읍 금대리 507-5  대지 619.00㎡ (187.25평) -
10 가평읍 금대리 507-4  대지 508.00㎡ (153.67평) -
11 가평읍 금대리 504-3  998.00㎡ (301.90평) -
제시외물건
지번 층별 구조 용도 건물면적
1 가평읍 슬래브지붕 사무실 85.70㎡ (25.92평)
2 가평읍 철근콘크리트조슬래브지붕 옥탑 23.70㎡ (7.17평)
3 가평읍 슬래브지붕 주방 52.20㎡ (15.79평)
4 가평읍 목조 탈의실,화장실 9.70㎡ (2.93평)
5 가평읍 조적조 소매점 24.00㎡ (7.26평)

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지역분석 및 도로현황
[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 가평군 가평읍 금대리 소재 하금대마을내에 위치하며, 주위는 농가 주택,농경지 및 상업용시설, 펜션등이 혼재하는 마을주변의 농경지대임.
[ 교통상황 ] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.
[ 형태 및 이용상태 ] 기호(1,3,4) : 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 숙박시설건부지로 이용중임. 기호(6-13): 남동측하향 완경사면에 계단식으로 평탄하게 조성된 토지로서, 기호(6)은 제시외건물의 건부지로, 기호(7)토지의 일부 및 기호(10)토지는 도로로 이용중이고, 기호(8,9,10,-13)토지는 나지상태임.
[ 인접 도로상태 ] 본건 기호(1,3,4)토지와 기호(6-13)토지의 사이로 왕복 2차선의 지방도와 접하며 기호(6-13)토지는 로폭 약 6미터의 콘크리트도로에 접함.
[ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1,7) : 계획관리지역, 접도구역(지방도391호선)<도로법>, 자연보전권역<수도권 정비계획법>,홍수관리구역<하천법>,(한강)폐기물 매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,(한강)수변구역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 기호(3) : 계획관리지역, 자연보전권역<수도권정비계획법>,홍수관리구역<하천법> (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 기호(4) : 계획관리지역, 접도구역(지방도391호선)<도로법>,자연보전권역<수도권 정비계획법>,홍수관리구역<하천법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 기호(6) : 계획관리지역, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 기호(8,9) : 계획관리지역, 자연보전권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 기호(10,11,12,13) : 보전관리지역, 자연보전권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물 매립시설설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,(한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
[ 제시목록 외의 물건 ] 지적 및 건물개황도 참조.
[ 공부와의 차이 ] --
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.
[ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 스라브지붕 5층(기호2) 및 6층(기호5) 건물로서 2000.06.26사용승인 되었으며 외벽 : 페인팅 및 드라이비트마감. 내벽 : 벽지도배 및 내장타일마감. 창고 : 알루미늄샷시 창호임.
[ 이용상태 ] 기호(2) 1층-방,창고2,계단실, 2층-객실6,계단실,복도, 3층-객실6,계단실,복도 4층-객실6,계단실,복도, 5층-객실2,계단실, 옥탑-계단실. 기호(5) 1층-계단실, 2층-객실3,계단실,복도, 3층-객실3,계단실,복도 4층-객실3,계단실,복도, 5층-객실3,계단실,복도 6층-객실1,계단실,복도
[ 설비내역 ] 위생설비 및 급배수설비, 전기판넬에 의한 난방설비, 승강기설비되어 있음.
[ 부합물 및 종물 ] 후첨 지적 및 건물개황도 참조
[ 공부와의 차이 ] 없음.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1)임대관계 : 기준시점 현재 임차인이 클럽보드 건물을 임차하여 점유중이며 임차인이 유치권을 행사중이라고 주장하고 있는 것으로 현장조사시 탐문조사되었음. 2)기 타 : 없음.

건물 등기부현황
구분 성립일자 권리종류 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
갑1 2000-08-25 소유권 *** 소멸
을5 2010-07-09 (근)저당 *** 7,800,000,000원 말소기준
을6 2011-10-21 (근)저당 *** 1,200,000,000원 소멸
갑2 2012-08-01 압류 *** 소멸
갑5 2013-10-16 압류 *** 소멸
갑6 2013-10-23 압류 *** 소멸
갑7 2015-01-22 압류 *** 소멸
갑8 2015-03-27 임의경매 *** 소멸
토지 등기부현황
구분 성립일자 권리종류 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
을5 2010-07-09 (근)저당 *** 7,800,000,000원 말소기준
을6 2011-10-21 (근)저당 *** 1,200,000,000원 소멸
갑2 2013-10-16 압류 *** 소멸
갑3 2013-10-23 압류 *** 소멸
갑4 2015-01-21 압류 *** 소멸
갑5 2015-01-22 압류 *** 소멸
갑6 2015-03-27 임의경매 *** 소멸

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