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NPL 물건/NPL 경매물건

부실채권경매, 태전동 공장 경매물건, NPL 부동산 경매물건, 태전동 공장 급매 매매 임대, 경기지역 공장 경매, 2012타경28648, 경기도 광주시 광남안로 39-6, 감정가 2,610,732,300원, 최저가 1,670,869,000원, 권리분석, 물건분석, 경매컨설팅, 부동산경매 무료강의, 부동산경매전문중개법인 두리옥션

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성남지원  2012 타경 28648 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.01.25 10:00 ~ (월) 경매4계 (031)737-1324(구내:1324)
소재지 경기도 광주시 광남안로 39-6
[도로명주소] 경기도 광주시 광남안로 39-6 [사건접수] 2012.11.23
물건종별 공장 감정가 2,610,732,300원
토지면적 2,372㎡ (717.53평) 최저가 (64%) 1,670,869,000원
전용면적 948㎡ (286.72평) 보증금 (10%) 167,086,900원
평형 청구금액 1,816,874,630
입찰방법 임의 배당종기일 2013.01.29
매각대상 토지 및 건물매각 개시결정 2012.11.26
기일현황
회차 매각기일 최저매각금액 결과
신건 2013.05.27 2,609,457,300  유찰
2013.06.24 2,087,566,000  변경
2013.10.28 2,087,566,000  변경
2 2014.01.27 2,610,732,300  유찰
3 2014.02.24 2,088,586,000  유찰
2014.03.24 1,670,869,000  변경
2014.06.02 1,670,869,000  변경
2014.07.28 1,670,869,000  변경
2014.09.29 1,670,869,000  변경
2014.12.01 1,670,869,000  변경
2015.09.07 1,670,869,000  정지
4 2016.01.25 1,670,869,000 

건물현황
지번 층별 구조 용도 (지분)면적 비고
광남안로39-6 1층 철골조 샌드위치 판넬지붕 기타 198㎡ (59.90평)
광남안로39-6 1층 철골조 샌드위치 판넬지붕 공장 198㎡ (59.90평)
광남안로39-6 1층 철골조 샌드위치 판넬지붕 공장 551.85㎡ (166.93평)
토지현황
지번 지목 면적 비고
1 태전동 312-2  도로 50.00㎡ (15.13평) -
2 태전동 312  공장용지 2,322.00㎡ (702.41평) -
제시외물건
지번 층별 구조 용도 건물면적
1 광남안로 39-6 파이프조 천막지붕 창고 108.00㎡ (32.67평)
2 광남안로 39-6 . 관정1식 ㎡ (0.00평)
3 광남안로 39-6 . (기계기구)절단기 1(소재불명)㎡ (0.30평)
4 광남안로 39-6 . (기계기구)콘푸레사 1.00㎡ (0.30평)
5 광남안로 39-6 . (기계기구)Laminating M/C 1식㎡ (0.30평)
6 광남안로 39-6 . (기계기구)Sheet Cutter 1.00㎡ (0.30평)
7 광남안로 39-6 . (기계기구)Rotary Bearing Type 1식㎡ (0.30평)
8 광남안로 39-6 . (기계기구)Slicer M/C 1식㎡ (0.30평)
9 광남안로 39-6 . (기계기구)Heating Plate Press 1식㎡ (0.30평)
10 광남안로 39-6 . (기계기구)Auto Hydraulic Thomson Press 1식㎡ (0.30평)
11 광남안로 39-6 . (기계기구)무늬목 착색라인 1식㎡ (0.30평)
12 광남안로 39-6 파이프조 천막지붕 창고 등 150.30㎡ (45.47평)
13 광남안로 39-6 . (기계기구)Sanding M/C 1식㎡ (0.30평)
14 광남안로 39-6 . (기계기구)Combination Roll Coater 1식㎡ (0.30평)
15 광남안로 39-6 . (기계기구)UV수은 Lamp 1식㎡ (0.30평)
16 광남안로 39-6 . 변전시설 1식㎡ (0.30평)
17 광남안로 39-6 판넬조 판넬지붕 화장실 등 18.90㎡ (5.72평)
18 광남안로 39-6 파이프조 천막지붕 공장 99.20㎡ (30.01평)
19 광남안로 39-6 파이프조 천막지붕 창고 31.00㎡ (9.38평)
20 광남안로 39-6 파이프조 천막지붕 공장 등 92.90㎡ (28.10평)
21 광남안로 39-6 판넬조 판넬지붕 창고 39.20㎡ (11.86평)
22 광남안로 39-6 판넬조 판넬지붕 사무실 31.90㎡ (9.65평)
23 광남안로 39-6 경량철골조 판넬지붕 콤프레샤실 10.00㎡ (3.03평)
임차인현황
성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액
전입 2012.08.09
확정 2012.08.09
배당 2013.01.29
*** 점포임차인
1층 46㎡
【보】 2000만
【월】 25만
전입 2012.10.17
확정 2012.10.18
배당 2013.01.29
*** 점포임차인
1층 50㎡
【보】 2000만
【월】 80만
전입 미상
확정 미상
배당 2013.01.22
*** 점포임차인
미상
【보】 미상
보증금합계   4000만원   |   월세합계   105만원   

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지역분석 및 도로현황
[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 광주시 중대동 소재 광남초등학교 남서측 인근에 위치하고 있으며 주위는 공장,창고,근린생활시설,임야 등이 소재하고 있음.
[ 교통상황 ] 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통수단 이용은 보통시됨.
[ 형태 및 이용상태 ] 본건 기호(1),(3) 및 기호(4) 일부는 국유지인 하천부지(640번지) 일부와 일단으로 이용중이며 기호(1) 남측 조성지 보다 상당히 저지이고 기호(1) 남서측 및 기호(4) 동측 일부는 완경사이며 그 외는 북동측 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형 및 삼 각형의 토지로서,기호(1)은 건부지,기호(2)는 현황도로,기호(3)은 제시외 건물부지 기호(4)는 대부분이 하천구역으로 현황하천, 기호(1) 남서측 및 기호(4) 동측 일부 는 기호(1) 남측 조성지의 진입로와 연결되어 있음.
[ 인접 도로상태 ] 기호(1)은 북측의 교량과 연결되는 폭 약 6미터 정도의 포장도로와 접하고 있으며 기호(3),(4)는 지적도상 맹지이나 기호(3) 및 기호(4) 일부는 기호(1)과 일단으로 이용중임.
[ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1)-(3)):계획관리지역(계획관리),자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승 인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>. 기호(4):계획관리지역(계획관리),보전관리지역(보전관리),자연보전권역<수도권정비 계획법>,공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태 계 보전에 관한 법률>,하천구역(목리천-하천구역)<하천법>,특별대책지역(1 권역)<환경정책기본법>.
[ 제시목록 외의 물건 ] 없음.
[ 공부와의 차이 ] 본건 기호(3),(4)는 제시목록상 지목이답이나,기호(3)은 제시외 건물부지,기호(4 ) 일부는 제시외 건물부지 등으로 이용중이며 그 외는 하천으로 추정됨.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상이며,북동측 인근으로 고압선이 통과하고 있음.
[ 건물의 구조 ] 본건 기호(5) 1호동-3호동은 철골조 샌드위치판넬지붕 단층으로서 2001년 10월 23 일에 사용승인되었으며, 1호동은 주기둥 H-Beam 300x150mm로서, 외벽 : 판넬 마감. 내벽 : 판넬 마감. 바닥 : 시멘트몰탈 및 시멘트몰탈위 페인트 등 마감. 창호 : 샷시 단창 등. 2호동은 주기둥 H-Beam 300x150mm로서. 외벽 : 판넬 마감. 내벽 : 판넬 마감. 바닥 : 시멘트몰탈위 페인트 마감. 창호 : 샷시 단창 등. 3호동은 주기둥 H-Beam 350x175mm로서, 외벽 : 판넬 마감. 내벽 : 판넬,일부 목재 등 마감. 바닥 : 하드너,일부 타일 및 비닐 등 마감. 창호 : 샷시 단창 등.
[ 이용상태 ] 기호(5) 1호동-2호동은 공장, 3호동은 공장 및 일부 사무실,화장실 등으로 이용중 임.
[ 설비내역 ] 기호(5) 3호동은 위생설비,화재경보설비 등이 되어 있음.
[ 부합물 및 종물 ] 기호(ㄱ)-(ㄱ)가 소재하고 있으며, 기호(ㄱ),(ㄴ),(ㅅ),(ㅊ) 일부가 제시목록 외 의 지상에 소재하고,기호(ㄴ) 내 일부는 판넬조로서 기호(5) 건물 1호동과 연결되 어 공장으로 이용중이며, 기호(ㅋ)-(ㅎ),(ㄱ)는 제시목록 외의 지상에 소재하는 타인소유 및 소유자 미상의 이동이 가능한 컨테이너,기호(ㅅ)은 이동이 가능한 창 고로서 외부는 천막으로 덮혀 있음.
[ 공부와의 차이 ] 본건 건물 기호(5) 1호동-3호동은 제시목록상 312,314,314-1,314-2,315-1번지상에 소재하나,현황은 312번지에 소재함.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.
[ 위치 및 부근의 상황 ] 토지 감정평가요항표참조.
[ 토지의 상황 ] 토지 감정평가요항표참조.
[ 건물의 구조 및 현상 ] 건물 감정평가요항표참조.
[ 기계/기구의 현상 ] -본건은 무늬목 및 특수목생산용 기계기구로서 현재 가동하지 않고 있으며 외관 상 관리상태는 보통시됨. -기계기구 기호(1) Laminating M/C은 보일러에 의한 방식으로 개조하는 과정에서 제시목록상의 Dry Furnace(Electric Heater)는 철거된 것으로 탐문조사됨. -기계기구 기호(2)는 제작회사가 제시목록상 (주)진아기계이나 현황 기계에는 ( 주)성광기계로 표시되어 있음. -기호(7) 무늬목 착색라인의 구성부분으로 추정되는 착색기(ø245)는 확인이 되 지 않는 상태임.
[ 공작물의 현상 ] 본건 기호(1) 지상에 변전시설이 소재하고 있음.
[ 기타참고사항 ] 임대관계는 미상이며,소유자 미상의 제시목록외의 기계기구가 일부 소재하고 있음.

토지 등기부현황
구분 성립일자 권리종류 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
을3 2002-05-31 (근)저당 *** 말소기준
을4 2004-08-24 (근)저당 *** 240,000,000원 소멸
을5 2009-08-28 (근)저당 *** 1,500,000,000원 소멸
갑8 2012-04-10 가압류 *** 17,265,000원 소멸
갑9 2012-08-30 가압류 *** 265,000,000원 소멸
갑10 2012-11-12 압류 *** 소멸
갑11 2012-11-13 가압류 *** 550,000,000원 소멸
갑12 2012-11-14 압류 *** 소멸
을6 2012-11-16 (근)저당 *** 360,000,000원 소멸
갑13 2012-11-19 가압류 *** 6,097,773원 소멸
갑14 2012-11-20 가압류 *** 17,588,270원 소멸
갑15 2012-11-26 임의경매 *** 소멸

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