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| 소재지 | (331-811) 충청남도 천안시 서북구 직산읍 판정리 61-8
[도로명주소] 성진로 439-24 [사건접수] 2014.10.31 |
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| 물건종별 | 창고 | 감정가 | 1,574,685,760원 | |||
| 토지면적 | 5,002㎡ (1,513.11평) | 최저가 | (49%) 771,596,000원 | |||
| 전용면적 | 839㎡ (253.76평) | 보증금 | (10%) 77,159,600원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 5,374,852,736 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.01.16 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.11.03 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 2015.06.01 | 1,574,685,760 | 변경 | |
| 2015.07.06 | 1,574,685,760 | 변경 | |
| 신건 | 2015.09.14 | 1,574,685,760 | 유찰 |
| 2 | 2015.12.28 | 1,102,280,000 | 유찰 |
| 3 | 2016.02.01 | 771,596,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 직산읍 판정리 61-8 | 1층 | 경량철골구조 기타지붕(판넬) | 기타 | 838.86㎡ (253.76평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 직산읍 판정리 61-17 | 도로 | 118.00㎡ (35.70평) | - |
| 2 | 직산읍 판정리 61-8 | 창고용지 | 4,884.00㎡ (1,477.41평) | - |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
대상물건은 충청남도 천안시 서북구 직산읍 판정리 소재 판정교차로 북측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 중소규모 공장 등이 형성된 공장지대로 주위환경은 보통시 됨. [ 교통상황 ] 대상물건까지 차량접근이 가능하여 남측으로 접한 도로로 지방도에 접근가능함. [ 형태 및 이용상태 ] 일련번호 1 : 부정형의 평지로, 공장용지로 이용중임. 일련번호 3 : 부정형의 평지로, 창고용지로 이용중임. 일련번호 5-7 : 부정형의 평지로, 휴경지 상태이며 일련번호 7은 도로 등으로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 일련번호 1은 남측으로 포장도로에 접하며 일련번호 3은 서측으로 포장도로에 접하며 일련번호 5-6는 지적도상 맹지상태이며 일련번호 7은 남측으로 도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 공히 계획관리지역, 공장설립승인지역(2012-11-23)<수도법>이며 기호(3)은 접도구역<도로법>,준보전산지<산지관리법>이며 기호(5-6)은 접도구역<도로법>이며 기호7은 제한보호구역(폭발물관련:1km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>임. [ 제시목록 외의 물건 ] - 후첨 지적 및 건물개황도와 같이 일련번호 1 지상에 제시외건물 ㉠ - ㉬이 존재하는 것으로 목측되어 개략적으로 실측사정 평가하였고, 제시외건물로 인한 감안가격을 토지,건물감정평가명세표에 별도 표기하였으니, 경매진행(입찰)시 소유권관계 등 권리관계의 별도 확인을 요함. -제시외 수목(약 80여주)이 목측되어 별도로 평가하였음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. [ 건물의 구조 ] 일련번호 2 - 철골조, 철근콘크리트 및 박공지붕(조립식판넬), 스라브지붕 3층 가동 외벽 : 판넬 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감 등. 바닥 : 타일 및 장판 깔기, 에폭시 마감 등. 창호 : 하이샷시 등임. 다동 외벽 : 벽돌 마감 등 바닥 : 타일 및 장판 깔기 등. 창호 : 알미늄 창호 등임. 바동 외벽 : 알미늄 샷시 마감 등 창호 : 알미늄 창호 등임. 사동 외벽 : 판넬 마감 등. 창호 : 하이샷시 등임. 아동 외벽 : 벽돌 마감 등 바닥 : 타일 및 장판 깔기 등. 창호 : 알미늄 창호 등임. 일련번호 4 - 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건으로 외벽 : 판넬 마감 등. 내벽 : 판넬 마감 등. 창호 : 하이샷시 등임. [ 이용상태 ] 일련번호 2 - 공장, 창고, 식당, 기숙사, 사무실, 수위실, 직원휴게실, 보일러실 등으로 이용중임. 일련번호 4 - 창고시설로 이용중임. [ 설비내역 ] 일련번호 2 - 전기설비, 위생급배수설비, 난방설비, 소화설비, 등. 일련번호 4 - 전기설비 등. [ 부합물 및 종물 ] - 후첨 지적 및 건물개황도와 같이 일련번호 1 지상에 제시외건물 ㉠-㉬이 존재 하는 것으로 목측되어 개략적으로 실측사정 평가하였음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2010-03-18 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을2 | 2011-06-30 | (근)저당 | *** | 말소기준 | ||
| 을3 | 2011-06-30 | (근)저당 | *** | 4,875,000,000원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2014-07-23 | 가압류 | *** | 100,000,000원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2014-11-03 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2007-12-20 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을2 | 2011-06-30 | (근)저당 | *** | 말소기준 | ||
| 을3 | 2011-06-30 | (근)저당 | *** | 4,875,000,000원 | 소멸 | |
| 갑10 | 2014-07-23 | 가압류 | *** | 100,000,000원 | 소멸 | |
| 갑13 | 2014-11-03 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑14 | 2014-11-11 | 가압류 | *** | 9,011,178원 | 소멸 |
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