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| 소재지 | (477-853) 경기도 가평군 설악면 미사리 14 [사건접수] 2015.09.25 | |||||
| 물건종별 | 답 | 감정가 | 9,842,907,100원 | |||
| 토지면적 | 383,384㎡ (115,973.66평) | 최저가 | (80%) 7,874,326,000원 | |||
| 전용면적 | 보증금 | (10%) 787,432,600원 | ||||
| 평형 | 청구금액 | 150,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2015.12.21 | |||
| 매각대상 | 토지지분매각 | 개시결정 | 2015.10.02 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2016.01.19 | 9,842,907,100 | 유찰 |
| 2 | 2016.02.23 | 7,874,326,000 | |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 설악면 미사리 39 | 전 | 823.00㎡ (248.96평) | - |
| 2 | 설악면 미사리 38 | 잡종지 | 466.00㎡ (140.97평) | - |
| 3 | 설악면 미사리 37 | 답 | 1,653.00㎡ (500.03평) | - |
| 4 | 설악면 미사리 36 | 전 | 972.00㎡ (294.03평) | - |
| 5 | 설악면 미사리 35 | 전 | 2,102.00㎡ (635.86평) | - |
| 6 | 설악면 미사리 23 | 답 | 1,187.00㎡ (359.07평) | - |
| 7 | 설악면 미사리 21 | 답 | 992.00㎡ (300.08평) | - |
| 8 | 설악면 미사리 산 14-11 | 임야 | 39,515.00㎡ (11,953.29평) | - |
| 9 | 설악면 미사리 산 14-15 | 임야 | 53,368.00㎡ (16,143.82평) | - |
| 10 | 설악면 미사리 산 14-14 | 임야 | 826.00㎡ (249.87평) | - |
| 11 | 설악면 미사리 산 14-13 | 임야 | 826.00㎡ (249.87평) | - |
| 12 | 설악면 미사리 산 14-12 | 임야 | 727.00㎡ (219.92평) | - |
| 13 | 설악면 미사리 산 14-7 | 임야 | 23,504.00㎡ (7,109.96평) | - |
| 14 | 설악면 미사리 산 14-6 | 임야 | 207,435.00㎡ (62,749.09평) | - |
| 15 | 설악면 미사리 산 14-3 | 임야 | 16,463.00㎡ (4,980.06평) | - |
| 16 | 설악면 미사리 산 14-1 | 임야 | 12,099.00㎡ (3,659.95평) | - |
| 17 | 설악면 미사리 20-1 | 전 | 1,633.00㎡ (493.98평) | - |
| 18 | 설악면 미사리 60 | 답 | 2,350.00㎡ (710.88평) | - |
| 19 | 설악면 미사리 59-4 | 전 | 1,005.00㎡ (304.01평) | - |
| 20 | 설악면 미사리 59-3 | 전 | 793.00㎡ (239.88평) | - |
| 21 | 설악면 미사리 59-2 | 대지 | 182.00㎡ (55.06평) | - |
| 22 | 설악면 미사리 59-1 | 답 | 2,873.00㎡ (869.08평) | - |
| 23 | 설악면 미사리 58 | 답 | 2,360.00㎡ (713.90평) | - |
| 24 | 설악면 미사리 57 | 잡종지 | 757.00㎡ (228.99평) | - |
| 25 | 설악면 미사리 55 | 전 | 2,612.00㎡ (790.13평) | - |
| 26 | 설악면 미사리 42 | 전 | 5,081.00㎡ (1,537.00평) | - |
| 27 | 설악면 미사리 41 | 잡종지 | 585.00㎡ (176.96평) | - |
| 28 | 설악면 미사리 14 | 답 | 195.00㎡ (58.99평) | - |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
대상 부동산은 경기도 가평군 설악면 미사리 소재 미원초등학교 장락분교 북동측 원거리에 위치하며, 주변은 강변을 따라서 일부 팬션과 남서측으로 전원주택 및 농경지와 임야 등으로 형성되어 있는 한산한 산간농경지대임. [ 교통상황 ] 대상 부동산이 소재하는 앞버덩마을 까지 진입로가 개설되어 있어, 소형 차량으로 접근은 가능하나 다소 불편한 편이고, 남서측 인근의 마을버스 회차하는 지점에서 도보로는 약8-10분 정도 소요되는 지역으로 대중교통 사정은 불편함. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1) 토지:북측으로 완만하게 경사진 부정형으로 휴경지임. 기호(2) 토지:북동측으로 완만하게 경사진 부정형으로 일부는 현황 도로이며, 잡목 및 수풀이 자생하는 휴경지임. 기호(4) 토지:서측 및 북서측으로 완만하게 경사진 부정형으로 잡목 및 수풀이 자생하는 휴경지임. 기호(3),(5)-(7),(9),(12),(17)-(19) 토지:북측으로 완만하게 경사진 부정형으로 잡목 및 수풀이 자생하는 휴경지임. 기호(8),(10),(13) 토지:경사진 부정형으로 잡목 및 수풀이 자생하는 임야 상태임. 기호(11) 토지:북측으로 완만하게 경사진 부정형으로 미 의뢰된 인접 필지(미사리 43)와 일단지에 타인 소유로 추정되는 평가외건물 일부가 소재함. 기호(14) 토지:북서측으로 경사진 부정형으로 일부는 유지이며, 휴경지 상태임. 기호(15) 토지:북서측으로 경사진 부정형으로 일부는 유지와 일부는 지상에 폐가 수준의 건물이 소재하고, 나머지는 휴경지임. 기호(16) 토지:북서측으로 경사진 사다리형으로 휴경지 상태임. 기호(20)-(28) 토지:북서측 및 서측으로 경사진 부정형으로 임야 상태임. [ 인접 도로상태 ] 기호(2),(3) 토지는 북동측 및 북측 로폭 약2-3m의 비포장도로와 접하여 출입하며, 나머지는 지적상 맹지이나, 대상 토지상의 성격 미상의 도로를 이용하여 출입하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1) 토지:계획관리지역, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 홍수관리구역<하천법>, 기호(2) 토지:계획관리지역, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 기호(3),(4),(6)-(8),(12),(13),(16) 토지:보전관리지역, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 기호(5),(14),(15),(17)-(19) 토지:보전관리지역, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 영농여건 불리농지, 기호(9),(10),(11) 토지:보전관리지역, 자연보전권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로 일부 포함), 기호(20),(24)-(26) 토지:보전관리지역, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 기호(21) 토지:농림지역, 임업용산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 기호(22) 토지:농림지역, 보전관리지역, 대로2류(폭30M-35M)(저촉), 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 기호(23) 토지:보전관리지역, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로 일부 포함), 기호(27) 토지:농림지역, 보전관리지역, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 기호(28) 토지:농림지역, 보전관리지역, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>이며, 이상은 토지이용계획확인서에 의함. [ 제시목록 외의 물건 ] 의견란(5. 그 밖의 사항란)참조 바람. [ 공부와의 차이 ] 의견란(5. 그 밖의 사항란)참조 바람. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 기호(2),(3) 토지의 일부는 포장도로와 기호(10),(11),(23),(28) 토지의 일부는 성격 미상인 비포장도로로 이용되고, 대상 토지의 출입에 이용되고 있으며, 임대관계 및 기타사항은 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을7 | 2011-10-06 | (근)저당 | *** | 6,000,000,000원 | 말소기준 | |
| 을8 | 2011-10-06 | 지상권 | *** | 소멸 | ||
| 을9 | 2011-12-30 | (근)저당 | *** | 720,000,000원 | 소멸 | |
| 을10 | 2012-10-09 | (근)저당 | *** | 455,000,000원 | 소멸 | |
| 을11 | 2013-07-19 | (근)저당 | *** | 750,000,000원 | 소멸 | |
| 갑21 | 2014-11-18 | 가압류 | *** | 300,000,000원 | 소멸 | |
| 갑22 | 2014-12-23 | 소유가등 | *** | 소멸 | ||
| 갑24 | 2015-03-02 | 가압류 | *** | 1,446,000,000원 | 소멸 | |
| 갑35 | 2015-10-02 | 강제경매 | *** | 소멸 |
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