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| 소재지 | (157-789) 서울특별시 강서구 방화동로 126, 3층302호 (방화동,삼정코아아파트)
[도로명주소] 서울특별시 강서구 방화동로 126, 3층302호 (방화동,삼정코아아파트) [사건접수] 2015.05.22 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 254,000,000원 | |||
| 대지권 | 19㎡ (5.75평) | 최저가 | (80%) 203,200,000원 | |||
| 전용면적 | 71㎡ (21.53평) | 보증금 | (10%) 20,320,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 83,683,778 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.09.10 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.07.03 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2016.01.05 | 254,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2016.02.16 | 203,200,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 방화동로126 | 3층302호 | 철근콘크리트조 | 주상복합 | 71.18㎡ (21.53평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 방화동567-4 | 소유권 | 19.77㎡ ( 5.98 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2012.02.28 확정 2012.02.28 배당 2015.07.27 |
*** | 주거임차인 전부 |
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| 보증금합계 1억 4000만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 방화사거리 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독
주택, 다세대주택, 소규모단지의 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 제2종일반주거지역
으로 주위환경은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 가능하며, 남서측 인근에 지하철 5호선 개화산역이 위치하고, 양천로와 금낭화로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 일반대중교통수단 이용 사정은 무난시됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 9철근)콘크리트(평스라브)지붕 13층건의 주상복합건물 중 3층 302호로서 2004.11.25 사용승인 되었음. 마감구조는 외벽: 세멘몰탈위 수성페인트 마감. 내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감. 바닥: 거실은 원목마루, 방은 모노륨깔기, 기타는 바닥용 타일마감. 창호: 하이샷시창호 복층유리임. [ 이용상태 ] 아파트(방3, 거실1, 주방/식당1, 욕실.화장실2, 다용도실, 발코니 등)로 이용중임. [ 설비내역 ] 급배수. 위생시설 구비되었으며, 승강기시설, 옥내소화전시설, 화재탐지 및 경보기시설, 지상 및 지하주차장시설 등 갖추었음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형(대략 오각형)의; 평탄한 지반으로 아파트 및 판매시설(주상복합건물)의 건부지로 이용됨. [ 인접 도로상태등 ] 서측으로 노폭 약10M의 포장도로에, 남서측으로 노폭 약6M 포장도로에, 북측으로 노폭 약4M의 포장도로에 각기 접하며, 북동측으로는 방신전통시장(골목시장)에 접해있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면:해발 57.86M미만), 도로(접함), 시장, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망),<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>임. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계: 임대중인 것으로 탐문되나, 상세한 임대내역은 미상임. 기 타 : 없 음. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2004-12-17 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을3 | 2005-10-18 | (근)저당 | *** | 104,000,000원 | 말소기준 | |
| 을6 | 2012-07-16 | (근)저당 | *** | 240,000,000원 | 소멸 | |
| 갑3 | 2014-01-21 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑8 | 2015-07-03 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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