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| 소재지 | (143-816) 서울특별시 광진구 구의강변로 64, 10층비1005호 (구의동,구의아크로리버)
[도로명주소] 서울특별시 광진구 구의강변로 64, 10층비1005호 (구의동,구의아크로리버) [사건접수] 2015.05.18 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 750,000,000원 | |||
| 대지권 | 20㎡ (6.05평) | 최저가 | (80%) 600,000,000원 | |||
| 전용면적 | 132㎡ (39.94평) | 보증금 | (10%) 60,000,000원 | |||
| 평형 | 51 | 청구금액 | 102,109,804 | |||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.08.03 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.05.19 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.12.28 | 750,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2016.02.15 | 600,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 구의강변로64 | 10층비1005호 | 아파트 | 132.0263㎡ (39.94평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 구의동589-10 | 소유권 | 20.83㎡ ( 6.30 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2014.08.12 확정 2014.07.28 배당 2015.06.04 |
*** | 주거임차인 비동 1005호 전부 (주민등록등재자) |
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전입 2014.11.07 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 (주민등록등재자) |
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| 보증금합계 5억 8000만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 단지현황 |
| 건설사 | 대림산업(주) | 난방 | 개별난방 |
| 단지 면적 | 5975.33㎡ | 방수 | 4 |
| 총동수 | 2 | 평형 | 51 |
| 전용면적 | 132.02㎡ | 욕실수 | 2 |
| 총층수 | 22~37 | 총세대수 | 76 |
| 구조 | 계단 | 관리사무소 | |
| 입주년도 | 2004/02 | ||
| 교육시설 | 구남초,광남초,성동초,광남중,광진중,광남고,건국대,세종대 | ||
| 주변시설 | 방지거병원,테크노마트,롯데마트,한강시민공원 | ||
| 교통사항 | 동부간선도로,강변북로 인접 | ||
| 주변사항 | 주상복합(1-5층:상가), 한강조망권이 아주 좋은 전망층은 20층이상임 | ||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 ＂구남초등교＂ 남동측 도로 맞은편에 위
치하고 있는 구의아크로리버 10층 비1005호 아파트로서 주위는 아파트단지, 근린
생활시설, 학교 및 동서울종합터미널 등으로 형성되어 있음. [ 교통상황 ] 제반차량 출입 양호하며 인근에 시내버스 정류장, 지하철 2호선 강변역 및 동서울 종합터미널이 있어 대중교통 사정은 양호함. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 37층 중 10층 비1005호로서 외벽: 세멘몰탈위 페인트 마감. 내벽,천정: 벽지 도배 및 일부 타일 마감. 바닥: 강화마루 및 타일 마감. 창호: 하이샤시 시스템창호. [ 이용상태 ] 아파트로 이용중임. ( 방4, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 드레스실, 현관, 발코니5. ) [ 설비내역 ] 가스보일러에 의한 개별난방, 도시가스, 소화전, 화재탐지기, 스프링클러, 위생 및 급배수, 승강기, 지하주차장, 출입보안시설 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형의 토지로서 인근 지대와 등고 평탄하며 주상복합 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 북서측 약 20미터, 북동측 약 80미터 포장도로와 접하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 준주거지역, 일반미관지구, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(세부시항은 건축과에 문의)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상수원보호기타(2012-11-23)(공장설립 제 한지역)<수도법>, 학교환경위생 정화구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. <추가기재>＂가로구역별 건축물 최고높이 지정구역＂ [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1. 임대관계는 미상임. 2, 본건은 수차례 현장조사하였으나 관계인 부재로 내부구조 및 이용상태는 구청 에서 발급한 건축물현황도, 인근 평가전례 및 외부에서 관찰한 표준적인 상태 로 작성하였으니 경매 참가시 참조하시기 바랍니다. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2004-03-04 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을2 | 2004-06-01 | (근)저당 | *** | 120,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑18 | 2015-05-19 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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