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| 소재지 | 서울특별시 금천구 디지털로 173, 7층 703호 (가산동,엘리시아)
[도로명주소] 서울특별시 금천구 디지털로 173, 7층 703호 (가산동,엘리시아) [사건접수] 2014.12.18 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 550,000,000원 | |||
| 대지권 | 44㎡ (13.31평) | 최저가 | (40.96%) 225,280,000원 | |||
| 전용면적 | 151㎡ (45.74평) | 보증금 | (20%) 45,056,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 457,322,938 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.03.19 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.12.22 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.05.12 | 550,000,000 | 유찰 |
| 2015.07.14 | 440,000,000 | 매각 | |
| - | 2015.08.28 | 499,000,000 (90.73%) |
미납 |
| 2 | 2016.02.24 | 225,280,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 디지털로173 | 7층703호 | 철근콘크리트구조 | 공장 | 151.22㎡ (45.74평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 가산동60-69 | 소유권 | 44.97㎡ ( 13.60 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2014.11.20 확정 2014.11.20 배당 2015.03.13 |
*** | 점포임차인 703-1호(약10평) |
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전입 2014.11.20 확정 2014.11.20 배당 2015.03.13 |
*** | 점포임차인 703-2호(약10평) |
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전입 2014.12.01 확정 2014.12.01 배당 2015.03.13 |
*** | 점포임차인 703-3호(약10평) |
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| 보증금합계 1억 2000만원 | 월세합계 450만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
서울특별시 금천구 가산동 60-69에 소재하고 있는 15층 아파트형 공장으로서 북쪽에는
한국수출산업 제2차투자산업단지가, 동쪽에는 롯데시네마가, 남쪽에는 삼성물산이
그리고 서쪽에는 경부선이 각각 자리잡고 있음.
주위환경: 쇼핑센터와 오피스건물 밀집지역임. [ 교통상황 ] 차량의 진입 및 주차가 용이하고, 대중교통수단인 시내버스 및 택시를 이용할 수 있는 대로까지 도보로 2분 정도 소요되므로 교통은 좋음. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층 건물로서 건물명칭은『엘리시아 』제7층 제703호임. (건물내부구조도 참조) [ 이용상태 ] (주)비지리더스, (주)한국식품푸드 및 구성통상(주)등 3개 회사가 사용중 임. [ 설비내역 ] 냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음. 기타설비: ① 142대 자주식 옥내주차장 ② 4대 자주식 옥외주차장 ③ 3대 승용승강기 ④ 1대 비상용 승강기 ⑤ 2,100인용 부패탱크방법 오수정화시설 [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 장방형의 토지로서 지세는 평탄하고 지반은 견고함. [ 인접 도로상태등 ] 아스팔트 포장도로임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] ① 도시지역,준공업지역,도로(접함),일단의공업용지조성사업지역 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:82m)<군사기지 및 군 사시설 보호법>,국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>,산업시설 구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<항공법>임. ② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 금천구청 담당과를 방문하여 토지이용과 관련한 계획을 별도로 확인하여야함. [ 공부와의 차이 ] 제시목록상 토지면적과 건물면적은 2015년 1월 10일자 등기부등본, 2015년 1월 10일자 토지대장 및 집합건축물대장상 토지면적과 건물면적이 모두 일치함. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] ① 본건 토지의 2014년 1월 1일 기준 개별공시지가는 ㎡당 2,630,000원임. ② 2015년 1월 10일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 2010년 12월 30일자 로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 4년 1개월임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2011-01-27 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을5 | 2012-08-23 | (근)저당 | *** | 598,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑9 | 2014-05-09 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑10 | 2014-06-05 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑11 | 2014-11-24 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑12 | 2014-12-22 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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