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| 소재지 | (330-891) 충청남도 천안시 동남구 성남면 석곡3길 89
[도로명주소] 충청남도 천안시 동남구 성남면 석곡3길 89 [사건접수] 2015.07.27 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 1,464,294,270원 | |||
| 토지면적 | 3,485㎡ (1,054.21평) | 최저가 | (70%) 1,025,006,000원 | |||
| 전용면적 | 1,906㎡ (576.51평) | 보증금 | (10%) 102,500,600원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 1,145,837,264 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.10.06 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.07.28 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 2015.12.01 | 1,447,069,000 | 변경 | |
| 신건 | 2016.01.05 | 1,464,294,000 | 유찰 |
| 2 | 2016.02.16 | 1,025,006,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 석곡3길89 | 단층 | 철골조 판넬지붕 | 기타 | 1496.0㎡ (452.54평) | |
| 석곡3길89 | 1층 | 조적조 슬래브지붕 | 사무실및 식당,기숙사,휴게실 | 159.57㎡ (48.27평) | |
| 석곡3길89 | 2층 | 조적조 슬래브지붕 | 기숙사,휴게실 | 118.26㎡ (35.77평) | |
| 석곡3길89 | 단층 | 파이프조 철판지붕 | 기타 | 132.0㎡ (39.93평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 성남면 석곡리 295 | 공장용지 | 3,219.00㎡ (973.75평) | - |
| 2 | 성남면 석곡리 301 | 공장용지 | 266.00㎡ (80.47평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 성남면 석곡리 295 | 0 | SEMI-AUTO TOMSON PRESS | 1식㎡ (0.30평) | |
| 2 | 성남면 석곡리 295 | 0 | Die Cutter Series | 1식㎡ (0.30평) | |
| 3 | 성남면 석곡리 295 | 0 | PADE M/C | 1식㎡ (0.30평) | |
| 4 | 성남면 석곡리 295 | 0 | AUTO FEEDER | 1식㎡ (0.30평) | |
| 5 | 성남면 석곡리 295 | 0 | 4COLOR FLEXO PRINTER SLOTTER | 1식㎡ (0.30평) | |
| 6 | 성남면 석곡리 295 | 0 | CUTING BLOWER | 2식㎡ (0.61평) | |
| 7 | 성남면 석곡리 295 | 0 | 대물이송로라 | 1식㎡ (0.30평) | |
| 8 | 성남면 석곡리 295 | 0 | 3면접착기 | 1식㎡ (0.30평) | |
| 9 | 성남면 석곡리 295 | 0 | SEMLI-AUTO STITCHER | 1식㎡ (0.30평) | |
| 10 | 성남면 석곡리 295 | 0 | PRINTER | 1식㎡ (0.30평) | |
| 11 | 성남면 석곡리 295 | 0 | HOT MELT | 1식㎡ (0.30평) | |
| 12 | 성남면 | 단층 | 경량철골조 판넬지붕 | 작업장 | 25.00㎡ (7.56평) |
| 13 | 성남면 | 0 | Die Cutter Series | 1식㎡㎡ (0.30평) | |
| 14 | 성남면 | 0 | 3면접착기 | 1식㎡㎡ (0.30평) | |
| 15 | 성남면 | 단층 | 경량철골조 판넬지붕 | 작업장 | 25.00㎡ (7.56평) |
| 16 | 성남면 | 단층 | 강파이프조 천막지붕 | 작업장 | 340.00㎡ (102.85평) |
| 17 | 성남면 | 단층 | 경량철골조 판넬지붕 | 작업장 | 84.00㎡ (25.41평) |
| 18 | 성남면 | 단층 | 샷시조 판넬지붕 | 보일러실 | 8.00㎡ (2.42평) |
| 19 | 성남면 | 단층 | 경량철골조 판넬지붕 | 작업장 | 55.00㎡ (16.64평) |
| 20 | 성남면 | 단층 | 강파이프조 천막지붕 | 작업장 | 93.50㎡ (28.28평) |
| 21 | 성남면 | 단층 | 경량철골조 판넬지붕 | 작업장 | 95.00㎡ (28.74평) |
| 22 | 성남면 | 0 | 관정 | 1식㎡ (0.30평) | |
| 23 | 성남면 | 단층 | 샷시조 판넬지붕 | 보일러실 | 8.00㎡ (2.42평) |
| 24 | 성남면 | 단층 | 강파이프조 천막지붕 | 작업장 | 93.50㎡ (28.28평) |
| 25 | 성남면 | 단층 | 일반철골구조 판넬지붕 | 가추 | 56.00㎡ (16.94평) |
| 26 | 성남면 | 단층 | 강파이프조 천막지붕 | 작업장 | 306.00㎡ (92.57평) |
| 27 | 성남면 | 단층 | 경량철골조 판넬지붕 | 작업장 | 84.00㎡ (25.41평) |
| 28 | 성남면 | 단층 | 경량철골조 판넬지붕 | 작업장 | 95.00㎡ (28.74평) |
| 29 | 성남면 | 0 | HOT MELT | 1식㎡㎡ (0.30평) | |
| 30 | 성남면 | 단층 | 강파이프조 철판지붕 | 창고 | 65.00㎡ (19.66평) |
| 31 | 성남면 | 단층 | 경량철골조 판넬지붕 | 작업장 | 55.00㎡ (16.64평) |
| 32 | 성남면 석곡리 301 | 단층 | 강파이프조 천막지붕 | 창고 | 230.00㎡ (69.58평) |
| 33 | 성남면 석곡리 301 | 단층 | 목조 함석지붕 | 창고 | 6.20㎡ (1.88평) |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
대상물건은 충청남도 천안시 동남구 성남면 석곡리 소재 정곡 마을 남동측 인근에 위치하
며, 주위는 로변으로 각종 중.소규모의 공장과 창고시설 등이 형성되어 있고, 인근에 자연부
락내 단독주택 및 전, 답 등의 농경지와 경사도가 낮은 자연림 등이 산재하고 있는 소규모공
장지대임. [ 교통상황 ] 대상물까지 제 차량출입이 용이하며, 북서측 원거리에 691번지방도 및 시내버스정류장과 차 량통행이 빈번한 간선도로변(왕복 2차선)에 위치하고 있어 제반 교통편의도는 양호함. [ 형태 및 이용상태 ] 일련번호(1,4): 공히 부정형 완경사지로서 공장용지(공업용 건부지) 로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 일련번호(1,4): 공히 서측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일련번호(1,4): 공히 토지이용계획상 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 250M이하지 역제한축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 일련번호(1,4): 대상물건 지상에 식재되어 있는 수목(단풍나무 외 수종)은 토지가격에 감안 하여 감정평가함. [ 건물의 구조 ] 일련번호(2): 철골조 판넬지붕 단층 공장(에이동)건물로서 [1996.4.24(기존) 및 2000.6.24(증축) 사용승인] 외.내벽: 하단부 적벽돌 치장쌓기, H빔 및 판넬잇기마감 등. 천정: 철골위판넬잇기마감 등. 바닥: 콘크리트위 에폭시뿜칠 마감등. 창호: 샷시 단창임. 일련번호(2): 조적조 슬래브지붕 단층 사무실 및 식당, 기숙사, 휴게실건물(비동) [1996.4.24(기존) 및 2000.6.24(증축) 사용승인] 외벽: 적벽돌 치장쌓기마감 등. 내벽: 세멘몰탈위 수성페인트 및 벽지, 일부 타일마감 등. 천정: 텍스마감 등. 바닥: 아스타일깔기 및 장판지깔기, 일부 타일마감 등. 창호: 목재 및 샷시 이중창임. 일련번호(3): 파이프조 철판지붕 단층 창고(씨동호)건물로서[2000.6.24 사용승인] 외.내벽: 판넬잇기마감. 천정: 철골위판넬잇기마감. 바닥: 콘크리트위 에폭시마감. 창호: 샷시 단창임. [ 이용상태 ] 일련번호(2): 공장(에이동- 현황 선풍포장 공장 운영) 으로 이용중임. 일련번호(2): 1층- 사무실(비동- 현황 선풍포장 사무실 운영) 및 식당 으로 이용중임. 2층- 기숙사(비동- 현황 선풍포장 기숙사) 및 휴게실 운영) 로 이용중임. 일련번호(3): 창고(씨동호- 현황 선풍포장 공장 운영) 로 이용중임. [ 설비내역 ] 일련번호(2,3): 공히 전기시설 등 구비되어 있음. 일련번호(2): 기본적인 위생 및 급.배수설비, 전기설비 등 구비되어 있으며, 일부 유류보일 러에 의한 온수난방시설임. [ 부합물 및 종물 ] 일련번호(1-4): 대상물건 지상 및 인접지에 연계되어 있는 소유권 미상의 미등기 제시외건물 [별첨 지적 및 건물개황도 기호㈀-㈈ 참조]은 실측사정 평가하되, 공부상 미등재 상태로서 감가수정은 관찰감가를 병용하였으며, 추후 경매진행시 정 확한 소유권 및 권리관계 등 확인하여 일괄 경매여부에 대한 재확인이 요망 됨. [ 공부와의 차이 ] 토지.건물 평가명세표 비고란 참조. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] - 임대관계: 미상임. - 기타: 감정평가액 산출근거 및 결정 의견 참조. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 1996-04-24 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을5 | 2013-08-08 | (근)저당 | *** | 1,012,900,000원 | 말소기준 | |
| 을9 | 2013-08-16 | (근)저당 | *** | 600,000,000원 | 소멸 | |
| 을10 | 2013-10-21 | (근)저당 | *** | 120,000,000원 | 소멸 | |
| 을11 | 2014-04-25 | (근)저당 | *** | 120,000,000원 | 소멸 | |
| 을12 | 2014-10-31 | (근)저당 | *** | 84,000,000원 | 소멸 | |
| 갑21 | 2015-03-16 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑23 | 2015-04-20 | 가압류 | *** | 255,000,000원 | 소멸 | |
| 갑24 | 2015-05-19 | 가압류 | *** | 13,569,544원 | 소멸 | |
| 갑25 | 2015-05-29 | 가압류 | *** | 10,479,281원 | 소멸 | |
| 갑26 | 2015-07-27 | 가압류 | *** | 5,651,490원 | 소멸 | |
| 갑27 | 2015-07-28 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을5 | 2013-08-08 | (근)저당 | *** | 1,012,900,000원 | 말소기준 | |
| 을9 | 2013-08-16 | (근)저당 | *** | 600,000,000원 | 소멸 | |
| 을10 | 2013-10-21 | (근)저당 | *** | 120,000,000원 | 소멸 | |
| 을11 | 2014-04-25 | (근)저당 | *** | 120,000,000원 | 소멸 | |
| 을12 | 2014-10-31 | (근)저당 | *** | 84,000,000원 | 소멸 | |
| 갑27 | 2015-03-16 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑29 | 2015-04-15 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑30 | 2015-04-20 | 가압류 | *** | 255,000,000원 | 소멸 | |
| 갑31 | 2015-05-19 | 가압류 | *** | 13,569,544원 | 소멸 | |
| 갑32 | 2015-05-29 | 가압류 | *** | 10,479,281원 | 소멸 | |
| 갑33 | 2015-07-27 | 가압류 | *** | 5,651,490원 | 소멸 | |
| 갑34 | 2015-07-28 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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[2016-1 성공투자를 위한 부동산경매과정 수강생 모집 안내]
* 수강신청 및 과목상세 안내사항은 첨부파일을 참고하시기 바랍니다.
첨부파일 : 1. 2016-1학기 부동산경매과정 모집안내 2. 회원가입 및 수강신청방법
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